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ダイアパレス三宮エスタシオ

★★★☆☆3.89 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,670万 〜 2,950万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23
交通
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス三宮エスタシオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より22.7% 高い↑
神戸市中央区の平均より10.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,950万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1998位
神戸市中央区
554棟中 314位
吾妻通
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス三宮エスタシオの相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ダイアパレス三宮エスタシオの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,670万〜2,950万円対前年同月比2,670万〜2,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス三宮エスタシオの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南東-
2017年8月2,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南東-
2017年8月2,880万円11〜153LD約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南東-
2017年7月2,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南東-
2017年7月2,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス三宮エスタシオの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.8万円3LDK68.88㎡11.8万円23.6万円1〜5
2017年9月11.8万円3LDK68.66㎡11.8万円23.6万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK68.66㎡12.0万円25.0万円11〜15
2017年1月11.5万円4LDK86.37㎡11.5万円23.0万円11〜15-
2016年12月11.5万円4LDK86.37㎡11.5万円23.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス三宮エスタシオの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.5万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜13.3万円
83.38㎡ / 南東
3階
4階11.6万〜12.8万円
83.38㎡ / 南
5階11.7万〜12.9万円
83.38㎡ / 南
6階
7階11.5万〜12.8万円
83.38㎡ / 南東
8階9.5万〜10.6万円
68.66㎡ / 南東
9階
10階12万〜13.2万円
83.38㎡ / 南
11階12.2万〜13.5万円
86.37㎡ / 南西
12.1万〜13.4万円
86.37㎡ / -
12階9.9万〜11万円
68.66㎡ / 南
12.2万〜13.5万円
86.37㎡ / -
13階9.8万〜10.8万円
68.66㎡ / 南東
14階12.2万〜13.5万円
83.38㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
86.37㎡ / 南東
15階13.3万〜14.7万円
86.37㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.89(兵庫県)

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ダイアパレス三宮エスタシオの基本情報

兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスサンノミヤエスタシオ管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 神戸市中央区 吾妻通1丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒651-0076管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、5K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (506 m)
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    • 姫路信用金庫春日野支店 (677 m)
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    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (218 m)
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