ダイアパレス三宮エスタシオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2020年10月20日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス三宮エスタシオの基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスサンノミヤエスタシオ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 吾妻通1丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0076 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩7分、岩屋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (472 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (376 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (305 m)
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- 葺合警察署 割塚交番 (360 m)
- 葺合警察署 (395 m)
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- 日本赤十字兵庫県支部点字図書館兵庫県声の図書赤十字奉仕団 (532 m)
- 病院/医療10件
- みやび訪問介護ステーション (46 m)
- こう歯科医院 (52 m)
- 林眼科医院 (108 m)
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- 山下接骨院 (169 m)
- 大西歯科医院 (187 m)
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- ヤマウチクリニック (230 m)
- さくら整骨鍼灸院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (438 m)
- 協和保育園 (460 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (534 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス三宮エスタシオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス三宮エスタシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,119万~5,045万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より5.8% 高い↑ 兵庫県の平均より45.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス三宮エスタシオの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス三宮エスタシオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス三宮エスタシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,800万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
2019年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
2019年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
2019年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
2018年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.09%上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して+16.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して+49.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス三宮エスタシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,976.7万円 | 37.9万円 |
4階〜6階 | 2,600万円 | 31.2万円 |
7階〜9階 | 2,672.5万円 | 36.3万円 |
10階〜12階 | 3,118.3万円 | 37.7万円 |
13階〜15階 | 2,865.7万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,901.7万円 | 37.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,748.3万円 | 31.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,880万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,893.6万円 | 36.3万円 |
ダイアパレス三宮エスタシオの売却のご相談
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ダイアパレス三宮エスタシオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 11.9万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス三宮エスタシオの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 14万〜14.7万円 83.38㎡ / 南 | ||
2階 | 11.8万〜12.4万円 68.88㎡ / 南 | ||
3階 | 11.6万〜12.2万円 68.66㎡ / 南東 | ||
4階 | 14.5万〜15.2万円 83.38㎡ / 南 | ||
5階 | 14.6万〜15.3万円 83.38㎡ / 南 | ||
6階 | 12.1万〜12.7万円 68.88㎡ / 南 | ||
7階 | 14.4万〜15.1万円 83.38㎡ / 南東 | ||
8階 | 11.9万〜12.5万円 68.66㎡ / 南東 | ||
9階 | |||
10階 | 14.9万〜15.7万円 83.38㎡ / 南 | ||
11階 | 15.2万〜16万円 86.37㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 86.37㎡ / - | |
12階 | 15.1万〜15.8万円 83.38㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 86.37㎡ / - | |
13階 | 12.2万〜12.8万円 68.66㎡ / 南東 | ||
14階 | 15.2万〜16万円 83.38㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 86.37㎡ / 南東 | |
15階 | 16.6万〜17.4万円 86.37㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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