東町江戸町ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
9階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 9階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 9階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.19
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区江戸町98-1
- 交通
- 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東町江戸町ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシマチエドマチビル | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 江戸町98-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区江戸町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。旧居留地・大丸前駅から徒歩6分、神戸三宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸手形交換所 (50 m)
- 商工組合中央金庫 神戸支店 (52 m)
- 三井住友銀行神戸市役所出張所 (117 m)
- SBJ銀行 神戸支店 (127 m)
- 山陰合同銀行 神戸支店 (129 m)
- 池田泉州銀行 神戸支店 (130 m)
- 中国銀行神戸支店 (132 m)
- 京都銀行 神戸支店 (142 m)
- 兵庫県信用保証協会 お客様総合相談室 (158 m)
- 神戸信用金庫本店 (165 m)
- 公園7件
- 東遊園地 (221 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (448 m)
- 磯上公園 (490 m)
- みなとのもり公園 (626 m)
- 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (628 m)
- 小野浜公園 (641 m)
- ポートセンター街園 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸京町店 (89 m)
- ローソン 神戸市役所西店 (93 m)
- ローソン 中央江戸町店 (97 m)
- ファミリーマート 三宮京町店 (116 m)
- セブンイレブン 神戸江戸町店 (133 m)
- ファミリーマート 旧居留地東店 (179 m)
- ローソン 三宮京町筋店 (218 m)
- ファミリーマート Uライン三宮花時計前駅売店 (257 m)
- ローソン 神戸国際会館前店 (291 m)
- セブンイレブン 神戸いくたロード南店 (302 m)
- スーパー10件
- 神戸そごうパントリー (378 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (388 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (388 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (393 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (471 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (592 m)
- ダイエー神戸三宮店 (670 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (754 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (835 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸ベルェベル美容専門学校 (69 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (71 m)
- 創造社リカレントスクール三宮校 (181 m)
- 鹿島学園高等学校三宮キャンパス (181 m)
- LEC東京リーガルマインド神戸本校 (181 m)
- 大原簿記専門学校神戸校 (190 m)
- 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (200 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (258 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (294 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (297 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸銀行倶楽部 (51 m)
- 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (54 m)
- 神戸市消防局 (58 m)
- 三宮年金事務所 (84 m)
- 神戸市保健所 (105 m)
- 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (107 m)
- 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (112 m)
- 神戸北警察署 下谷上交番 (112 m)
- 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (112 m)
- 神戸市役所 (120 m)
- 病院/医療10件
- 黒田歯科医院 (69 m)
- 磯島歯科 (69 m)
- 博愛歯科医院 (83 m)
- レイ眼科クリニック (106 m)
- 上村歯科医院 (110 m)
- 小林クリニック (126 m)
- 大成歯科クリニック (126 m)
- ひろクリニック (131 m)
- 英メンズクリニック (180 m)
- 品川美容外科・神戸院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (194 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (349 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (470 m)
- 豊和すまいる保育園 (719 m)
- トアハッピー保育園 (807 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (824 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (883 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (943 m)
- はっぴぃばーすKOBE (961 m)
- 神女中山手保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東町江戸町ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東町江戸町ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,650万～7,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より61.0% 高い↑ 兵庫県の平均より121.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東町江戸町ビルの相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東町江戸町ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,380万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東町江戸町ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,990万円です。専有面積は約50㎡〜約100㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,890万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東町江戸町ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,480万円 | 65万円 |
| 5階〜8階 | 5,834.6万円 | 77.6万円 |
| 9階〜12階 | 4,714.9万円 | 64.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,888万円 | 61万円 |
| 16階〜18階 | 3,773.3万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,929.2万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,512万円 | 73.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,059.5万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,554.4万円 | 68.7万円 |
| 西 | 5,810.6万円 | 69.8万円 |
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東町江戸町ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | 2SLDK | 66.44㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 2SLDK | 66.44㎡ | - | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 1SLDK | 55.04㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東町江戸町ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 50.4㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 66.44㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 68.91㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 93.4㎡ / 南 |
| 2階 | ||||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 50.4㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 72.27㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 80.15㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 68.91㎡ / - | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 57.22㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 55.83㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 50.4㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 68.91㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.3万〜18.1万円 68.91㎡ / - | |||
| 11階 | 14.7万〜15.5万円 57.22㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 82.4㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 86.76㎡ / - | |
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 80.15㎡ / 西 | |||
| 13階 | 14万〜14.7万円 55.04㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 94.55㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.8万〜20.8万円 79.43㎡ / 西 | |||
| 15階 | 20万〜21万円 80.0㎡ / 西 | 26.5万〜27.8万円 100.64㎡ / 南 | ||
| 16階 | 19.5万〜20.5万円 77.64㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 77.64㎡ / 南 | ||
| 17階 | 26.1万〜27.4万円 100.64㎡ / - | |||
| 18階 | 19.7万〜20.7万円 77.64㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 77.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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