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ルイシャトレ神戸ポートアイランド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴842024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 14.5万円
表面利回り5.5% 〜 6.78階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

633人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭駅」徒歩3分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの基本情報

ルイシャトレ神戸ポートアイランドは、ニチモによって2006年09月に竣工された総戸数96戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約90㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,488万~3,829万円、参考相場単価は36万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレコウベポートアイランド管理会社ニチモコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 港島中町2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒650-0046管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり152円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭駅」徒歩3分
  • 神戸新交通ポートアイランド線「北埠頭駅」徒歩6分
  • 神戸新交通ポートアイランド線「南公園駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の中埠頭駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北埠頭駅から徒歩6分、南公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 神戸信用金庫ポートアイランド支店 (511 m)
    • セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 市民広場駅 共同出張所 (641 m)
    • セブン銀行 IKEA 神戸 共同出張所 (668 m)
    • ファミリーマートピアポート 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • ファミリーマートポートアイランド南 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立こども病院 (846 m)
    • ファミリーマート港島中町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
  • 公園2件
    • 南公園 (670 m)
    • ポートアイランド南公園 (681 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート うかいやポートアイランド店 (103 m)
    • セブンイレブン 神戸港島中町6丁目店 (250 m)
    • ローソン ポートアイランド店 (390 m)
    • ローソンサテライト ワールド店 (410 m)
    • セブンイレブン 神戸ポートアイランド北店 (487 m)
    • ファミリーマート 神戸ポートピアホテル店 (523 m)
    • ローソン ポートピアプラザ店 (575 m)
    • ファミリーマート みなとじま駅前店 (609 m)
    • ローソン ポートアイランド北店 (685 m)
    • ローソン MK神戸空港前SS店 (839 m)
  • スーパー1件
    • グルメシティ ポートアイランド店 (481 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸市立 港島児童館 (126 m)
    • 神戸市立義務教育学校港島学園 (187 m)
    • 神戸市立義務教育学校港島学園 (363 m)
    • 私立神戸学院大学附属高校 (648 m)
    • 神戸女子短期大学 ポートアイランドキャンパス (801 m)
    • 神戸女子大学 ポートアイランドキャンパス (801 m)
    • 私立神戸女子短期大学 (818 m)
    • 神戸学院大学 ポートアイランドキャンパス (976 m)
    • 大阪航空専門学校 神戸エアセンター (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港島地域福祉センター (126 m)
    • 神戸商工会議所会館 (473 m)
    • 兵庫県 消費生活総合センター 消費生活相談専用 (491 m)
    • 在神戸コロンビア共和国名誉領事館 (511 m)
    • 在神戸ジャマイカ名誉領事館 (511 m)
    • 在神戸ホンジュラス共和国名誉領事館 (515 m)
    • 在神戸パラグアイ共和国名誉総領事館 (515 m)
    • 在神戸サンマリノ共和国名誉領事館 (600 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 健康部 環境保健研究所 (680 m)
    • 神戸女子大学・神戸女子短期大学図書館 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 顔医院 (277 m)
    • 藤本内科クリニック (385 m)
    • よねだ歯科医院 (400 m)
    • にこメディカルクリニック (478 m)
    • 石井歯科医院 (501 m)
    • わしおこども医院 (507 m)
    • めぐみデイサービスセンター (508 m)
    • 西田歯科医院 (508 m)
    • めぐみクリニック (534 m)
    • 並木眼科 (534 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 神戸市立港島幼稚園 (194 m)
    • ポートピア保育園 (289 m)
    • 幼保連携型認定こども園ポートピア (424 m)
    • 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (707 m)
    • 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (710 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ神戸ポートアイランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,488万~3,829万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
120万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より19.3% 低い↓
兵庫県の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2736位
神戸市中央区
617棟中 404位
港島中町
19棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルイシャトレ神戸ポートアイランドの相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比2,640万〜2,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,920万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年1月3,280万円1〜52LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2023年12月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2023年12月3,280万円1〜52LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2023年11月3,280万円1〜52LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.5万円3LDK75.16㎡14.5万円29.0万円1〜5
2015年6月12.5万円3LDK75.16㎡12.5万円37.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ神戸ポートアイランドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.3万〜15.1万円
75.16㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
82.26㎡ / 南西
3階14.1万〜14.8万円
75.16㎡ / 南東
15.5万〜16.2万円
82.26㎡ / 南西
4階13.2万〜13.8万円
68.28㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
72.71㎡ / 南西
15.6万〜16.4万円
82.26㎡ / 南西
6階13.6万〜14.3万円
70.0㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
70.44㎡ / 南
7階13.4万〜14.1万円
70.44㎡ / -
8階15.4万〜16.2万円
82.26㎡ / 西
18.6万〜19.5万円
90.07㎡ / 南東
9階13.6万〜14.2万円
70.0㎡ / 南西
10階16万〜16.8万円
82.26㎡ / 南西
11階17.6万〜18.5万円
90.07㎡ / 南西
12階13.8万〜14.4万円
70.0㎡ / 南西
13.8万〜14.4万円
70.0㎡ / 南西
13階13.8万〜14.4万円
70.0㎡ / -
14階
15階17.9万〜18.8万円
90.61㎡ / 北西

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