ルイシャトレ神戸ポートアイランド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 84件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの基本情報
建物・設備
名称 | ルイシャトレコウベポートアイランド | 管理会社 | ニチモコミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 港島中町2丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒650-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の中埠頭駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北埠頭駅から徒歩6分、南公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸女子大学 ポートアイランドキャンパス (801 m)
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- 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (707 m)
- 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ神戸ポートアイランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ神戸ポートアイランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,488万~3,829万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より19.3% 低い↓ 兵庫県の平均より11.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ神戸ポートアイランドの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,920万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルイシャトレ神戸ポートアイランドの売却のご相談
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ルイシャトレ神戸ポートアイランドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ神戸ポートアイランドの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 14.3万〜15.1万円 75.16㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 82.26㎡ / 南西 | |
3階 | 14.1万〜14.8万円 75.16㎡ / 南東 | 15.5万〜16.2万円 82.26㎡ / 南西 | |
4階 | 13.2万〜13.8万円 68.28㎡ / 南 | ||
5階 | 13.8万〜14.5万円 72.71㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 82.26㎡ / 南西 | |
6階 | 13.6万〜14.3万円 70.0㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 70.44㎡ / 南 | |
7階 | 13.4万〜14.1万円 70.44㎡ / - | ||
8階 | 15.4万〜16.2万円 82.26㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 90.07㎡ / 南東 | |
9階 | 13.6万〜14.2万円 70.0㎡ / 南西 | ||
10階 | 16万〜16.8万円 82.26㎡ / 南西 | ||
11階 | 17.6万〜18.5万円 90.07㎡ / 南西 | ||
12階 | 13.8万〜14.4万円 70.0㎡ / 南西 | 13.8万〜14.4万円 70.0㎡ / 南西 | |
13階 | 13.8万〜14.4万円 70.0㎡ / - | ||
14階 | |||
15階 | 17.9万〜18.8万円 90.61㎡ / 北西 |
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