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エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
8階、1LDK、約72㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円8階, 1LDK, 約72㎡の例
売買履歴3772023年02月01日更新
家賃相場7.8万 〜 12.5万円
表面利回り8.8% 〜 10.78階, 1LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1

659人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩3分
築年月
1981年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)の基本情報

エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)は、ポートアイランド住宅によって1981年05月に竣工された総戸数686戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約120㎡、間取りが3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は971万~2,830万円、参考相場単価は15万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンコウベポートアイランド管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市中央区 港島中町3丁目管理形態委託
郵便番号〒650-0046管理員常駐
築年月1981年5月管理費1㎡あたり111円
総戸数686戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩3分
  • 神戸新交通ポートアイランド線「中公園駅」徒歩7分
  • 神戸新交通ポートアイランド線(空港)「市民広場駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ポートアイランド住宅バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数686戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線のみなとじま駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中公園駅から徒歩7分、市民広場駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 神戸信用金庫ポートアイランド支店 (50 m)
    • セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 市民広場駅 共同出張所 (529 m)
    • ファミリーマート港島中町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • セブン銀行 IKEA 神戸 共同出張所 (919 m)
  • 公園4件
    • ポートアイランド南公園 (768 m)
    • 南公園 (775 m)
    • ポートアイランド西公園 (790 m)
    • ポートアイランド北公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート みなとじま駅前店 (111 m)
    • ローソン ポートピアプラザ店 (272 m)
    • ローソンサテライト ワールド店 (402 m)
    • ローソン ポートアイランド北店 (467 m)
    • セブンイレブン 神戸港島中町6丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 神戸ポートピアホテル店 (516 m)
    • ローソン ポートアイランド店 (541 m)
    • ファミリーマート ポートアイランド北店 (570 m)
    • ファミリーマート うかいやポートアイランド店 (572 m)
    • セブンイレブン 神戸ポートアイランド北店 (641 m)
  • スーパー1件
    • グルメシティ ポートアイランド店 (87 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立義務教育学校港島学園 (152 m)
    • 私立神戸学院大学附属高校 (211 m)
    • 神戸市立義務教育学校港島学園 (317 m)
    • 神戸女子大学 ポートアイランドキャンパス (334 m)
    • 神戸女子短期大学 ポートアイランドキャンパス (334 m)
    • 私立神戸女子短期大学 (350 m)
    • 神戸市立 港島児童館 (419 m)
    • 神戸学院大学 ポートアイランドキャンパス (472 m)
    • 兵庫医療大学 (598 m)
    • 大阪航空専門学校 神戸エアセンター (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市役所 保健福祉局 健康部 環境保健研究所 (193 m)
    • 神戸商工会議所会館 (264 m)
    • 神戸女子大学・神戸女子短期大学図書館 (288 m)
    • 兵庫県立消費生活総合センター (360 m)
    • 在神戸サンマリノ共和国名誉領事館 (395 m)
    • 兵庫県 消費生活総合センター 消費生活相談専用 (414 m)
    • 港島地域福祉センター (419 m)
    • 神戸水上警察署 ポートアイランド交番 (439 m)
    • 神戸水上警察署 港島警部派出所 (439 m)
    • 兵庫医療大学図書館 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (41 m)
    • わしおこども医院 (73 m)
    • 西田歯科医院 (73 m)
    • めぐみデイサービスセンター (75 m)
    • めぐみクリニック (128 m)
    • 並木眼科 (129 m)
    • 森寺歯科 (129 m)
    • ポートアイランド病院 (168 m)
    • にこメディカルクリニック (173 m)
    • 藤岡接骨院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園ポートピア (94 m)
    • ポートピア保育園 (228 m)
    • 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (251 m)
    • 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (254 m)
    • 神戸市立港島幼稚園 (322 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格971万~2,830万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 23万円
坪単価
51万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市中央区の平均より65.4% 低い↓
兵庫県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6044位
神戸市中央区
617棟中 613位
港島中町
19棟中 19位
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の売買価格相場

  • エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比1,100万〜1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約120㎡です。全部で377件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(377件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)西
2023年1月1,380万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2022年12月2,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南西-
2022年12月2,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南西
2022年12月1,380万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.9万円3LDK70.8㎡-21.6万円6〜10西
2020年9月7.8万円3LDK78.18㎡-19.6万円1〜5西
2020年8月7.8万円3LDK78.18㎡-19.6万円1〜5西
2020年7月12.5万円3SLDK93.07㎡-27.5万円1〜5南東
2020年6月12.5万円3SLDK93.07㎡-27.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン神戸ポートアイランド(1〜10号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
78.18㎡ / 西
8.3万〜8.7万円
70.8㎡ / -
2階9.1万〜9.6万円
77.95㎡ / 西
9.6万〜10.1万円
86.59㎡ / 北
3階7.8万〜8.2万円
66.3㎡ / 東
10.5万〜11万円
86.59㎡ / -
8.3万〜8.8万円
70.8㎡ / 西
4階10.3万〜10.8万円
87.03㎡ / 西
10.5万〜11万円
88.61㎡ / 西
5階10万〜10.5万円
83.72㎡ / 西
8.4万〜8.9万円
70.8㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
78.18㎡ / 南
6階13.3万〜14万円
105.49㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
70.8㎡ / 西
8.9万〜9.4万円
70.8㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
70.8㎡ / 西
9.4万〜9.9万円
78.18㎡ / 西
8.5万〜8.9万円
70.8㎡ / 西
8.8万〜9.2万円
70.8㎡ / 南西
8階8.6万〜9万円
70.8㎡ / 西
8.8万〜9.3万円
70.8㎡ / 南西
9階8.8万〜9.2万円
72.35㎡ / 西
9.1万〜9.5万円
72.53㎡ / 南西
9.5万〜10万円
78.18㎡ / 西
10階8.7万〜9.1万円
70.8㎡ / 西
10.1万〜10.6万円
79.94㎡ / 南西
8.7万〜9.1万円
70.8㎡ / 西
11階9万〜9.4万円
70.8㎡ / 南東
8.9万〜9.4万円
70.8㎡ / -
9万〜9.4万円
70.8㎡ / 南西
12階8.7万〜9.2万円
70.8㎡ / 西
9万〜9.4万円
70.8㎡ / -
10.2万〜10.7万円
79.94㎡ / 南西
13階9万〜9.5万円
72.53㎡ / 西
9.2万〜9.7万円
70.8㎡ / 南
10万〜10.5万円
78.18㎡ / -
9.7万〜10.2万円
78.18㎡ / 西
14階9万〜9.5万円
72.53㎡ / 西
9.1万〜9.6万円
70.8㎡ / 南西
10万〜10.5万円
78.18㎡ / -
9.8万〜10.2万円
78.18㎡ / 西
15階10.1万〜10.6万円
78.18㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
78.18㎡ / 西

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