ララプレイス三宮東アスヴェル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,430万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,430万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ララプレイス三宮東アスヴェルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ララプレイスサンノミヤヒガシアスヴェル | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 国香通2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 沖縄キャリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区国香通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩9分、新神戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 姫路信用金庫葺合支店 (185 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (209 m)
- みなと銀行春日野支店 (244 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (268 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (274 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (492 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (643 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (750 m)
- 公園5件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (29 m)
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (209 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (210 m)
- セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (263 m)
- ローソン 神戸若菜通五丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (448 m)
- ローソン 宮本通五丁目店 (448 m)
- ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (453 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 神戸日暮通店 (488 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (187 m)
- トーホーストア 旗塚店 (265 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (292 m)
- 万代 春日野道店 (475 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (658 m)
- グルメシティ新神戸店 (870 m)
- スーパーマルハチ (888 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (970 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (971 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (124 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (320 m)
- 神戸市立 八雲児童館 (324 m)
- 神戸市立春日野小学校 (329 m)
- 神戸ファッション専門学校 (428 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (429 m)
- 神戸市立葺合中学校 (441 m)
- 神戸市立中央小学校 (465 m)
- 神戸市立雲中小学校 (517 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (526 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 割塚交番 (297 m)
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- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (526 m)
- 葺合警察署 (570 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (570 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (583 m)
- 葺合警察署 中尾前交番 (616 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (663 m)
- 宮本地域福祉センター (709 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (829 m)
- 病院/医療10件
- 母と子の上田病院 (138 m)
- はなクリニック (143 m)
- デイ・スタジオ(一般社団法人) (145 m)
- 竹内歯科医院 (168 m)
- よしい心療内科 (168 m)
- 今泉眼科 (169 m)
- みづほデンタルクリニック (188 m)
- 中野歯科 (194 m)
- 磯尾医院 (209 m)
- オフィスパーソナルケア (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神若保育所 (121 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (266 m)
- めぐみ愛児園 (274 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (290 m)
- 葺合保育所 (314 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (319 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (504 m)
- ファームリィ保育園 (518 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (548 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ララプレイス三宮東アスヴェルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ララプレイス三宮東アスヴェルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～1,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より43.2% 高い↑ 兵庫県の平均より97.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ララプレイス三宮東アスヴェルの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ララプレイス三宮東アスヴェルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララプレイス三宮東アスヴェルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,750万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,410万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,410万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,410万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ララプレイス三宮東アスヴェルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,450万円 | 68.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,487.1万円 | 62.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,546万円 | 68.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,441.8万円 | 65.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,677.2万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,519.2万円 | 67.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,519.2万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,477.3万円 | 66.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,440万円 | 67.9万円 |
ララプレイス三宮東アスヴェルの売却のご相談
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ララプレイス三宮東アスヴェルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で420件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.9㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 23.9㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 23.9㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 21.22㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 23.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ララプレイス三宮東アスヴェルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 23.9㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 23.9㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 23.9㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 23.9㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 23.9㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 23.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 23.9㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 21.22㎡ / 南 |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 23.9㎡ / - |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 23.9㎡ / 南東 |
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 23.9㎡ / - |
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