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国香マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
4階、1DK、約27㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円4階, 1DK, 約27㎡の例
売買履歴142019年01月09日更新
家賃相場4万 〜 6.5万円
表面利回り12.3% 〜 15.04階, 1DK, 約27㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02

1356人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-7
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩4分
築年月
1970年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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国香マンションの基本情報

国香マンションは、1970年02月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約27㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は334万~385万円、参考相場単価は13万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クニカマンション管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 国香通2丁目3-7管理形態自主管理
郵便番号〒651-0066管理員-
築年月1970年2月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建8階建間取り1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区国香通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩9分、新神戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫葺合支店 (171 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (239 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (258 m)
    • みなと銀行春日野支店 (277 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (308 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (505 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (609 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (761 m)
  • 公園5件
    • 生田川公園 (493 m)
    • 熊内1号緑地 (676 m)
    • 熊内2号緑地 (857 m)
    • 南本町街園 (888 m)
    • 王子南公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (32 m)
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (224 m)
    • ファミリーマート 春日野道駅前店 (239 m)
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (297 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (438 m)
    • ローソン 宮本通五丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (475 m)
    • ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 神戸日暮通店 (502 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (218 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (234 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (295 m)
    • 万代 春日野道店 (505 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (627 m)
    • グルメシティ新神戸店 (837 m)
    • スーパーマルハチ (910 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (959 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (961 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (156 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (286 m)
    • 神戸市立春日野小学校 (331 m)
    • 神戸市立 八雲児童館 (357 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (404 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (419 m)
    • 神戸市立中央小学校 (440 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (456 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (483 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (543 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 割塚交番 (328 m)
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (500 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (542 m)
    • 葺合警察署 (585 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (585 m)
    • 葺合警察署 中尾前交番 (594 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (600 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (629 m)
    • 宮本地域福祉センター (724 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 母と子の上田病院 (155 m)
    • デイ・スタジオ(一般社団法人) (177 m)
    • はなクリニック (178 m)
    • 竹内歯科医院 (188 m)
    • よしい心療内科 (188 m)
    • 今泉眼科 (188 m)
    • 磯尾医院 (190 m)
    • 樋口歯科医院 (208 m)
    • みづほデンタルクリニック (219 m)
    • 中野歯科 (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神若保育所 (93 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (279 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (284 m)
    • スペースかすがのみち保育ルーム (300 m)
    • めぐみ愛児園 (301 m)
    • 葺合保育所 (348 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (514 m)
    • 明照幼稚園 (522 m)
    • 小規模保育園はーもにぃ (537 m)
    • ファームリィ保育園 (551 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

国香マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格334万~385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より69.3% 低い↓
兵庫県の平均より57.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約27㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6306位
神戸市中央区
617棟中 615位
国香通
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 国香マンションの相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    45.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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国香マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比360万〜380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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国香マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜580万円です。専有面積は約24㎡〜約27㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月370万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約15万円 (約50万円)-
2018年10月370万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約15万円 (約50万円)-
2018年7月390万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約16万円 (約53万円)-
2018年6月390万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約16万円 (約53万円)-
2018年5月390万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約16万円 (約53万円)-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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国香マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り:12.3% 〜 15.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.2万円1DK25.0㎡5.0万円10.0万円1〜5-
2024年1月6.5万円4DK50.0㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2024年1月4.2万円1DK25.0㎡5.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月4.2万円1DK25.0㎡5.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月6.5万円4DK50.0㎡5.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

国香マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.7万〜3.9万円
25.0㎡ / 南
3.6万〜3.8万円
25.0㎡ / -
3階3.8万〜3.9万円
25.0㎡ / 南
4階3.8万〜4万円
25.0㎡ / 南
3.8万〜4万円
25.0㎡ / 南
5階3.6万〜3.8万円
24.61㎡ / -
6階3.8万〜4万円
25.0㎡ / 南
3.8万〜4万円
25.0㎡ / 南
7.7万〜8万円
50.0㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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