ザパームス南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2015年06月26日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目26-3
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザパームス南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスミナミオオツカ | 管理会社 | パームス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
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- 南大塚二丁目児童遊園 (428 m)
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- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (630 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (105 m)
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- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (195 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (203 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (241 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (276 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (323 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (335 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (360 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (86 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (132 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (219 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (324 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (331 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (332 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (359 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (389 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (414 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (472 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朋有小学校 (208 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (216 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (216 m)
- 日本智能気功学院 (433 m)
- 第一幼児教育専門学校 (469 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (551 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (551 m)
- スペースキッズ大塚校 (569 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (573 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (75 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (122 m)
- 豊島消防署 (316 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (345 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (402 m)
- 南大塚地域文化創造館 (410 m)
- 大塚北交流館 (422 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (425 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (425 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (447 m)
- 病院/医療10件
- 有泉歯科医院 (66 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (70 m)
- 岡本病院 (110 m)
- つぼた歯科クリニック (144 m)
- 山下医院 (157 m)
- TAK整骨院 (158 m)
- 特別養護老人ホーム 東池袋桑の実園 (180 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (184 m)
- 藤山医院 (206 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン南大塚 (76 m)
- まちの保育園東池袋 (121 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (170 m)
- おうち保育園おおつか園 (203 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (328 m)
- 東池袋第二保育園 (362 m)
- 南大塚保育園 (419 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (426 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (442 m)
- アップルナースリー (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス南大塚の簡易査定
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定期的にザパームス南大塚の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,726万～5,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパームス南大塚の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜3,900万円です。専有面積は約36㎡〜約73㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2009年5月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス南大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,850万円（79.1万円） |
ザパームス南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,850万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ザパームス南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,961.3万円 | 62.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,976.7万円 | 67.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,262万円 | 64.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,357.5万円 | 67.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,514万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,362.5万円 | 65.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,610万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,450万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.5万円 | 64.2万円 |
ザパームス南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパームス南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 36.03㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 56.25㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 64.36㎡ / - |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 36.03㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 56.25㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 36.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 36.03㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 56.25㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 64.36㎡ / - |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 66.69㎡ / - | ||
| 7階 | 21.6万〜22.7万円 64.05㎡ / - | ||
| 8階 | 23.2万〜24.4万円 66.69㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 51.42㎡ / - | 23万〜24.1万円 67.29㎡ / - | |
| 10階 | 25.2万〜26.4万円 73.37㎡ / - | ||
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 51.33㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 73.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
