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グランデール新神戸

★★★☆☆3.69 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

510万 〜 570万円
5階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

4.5万 〜 5.1万円

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住所
兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-29
交通
築年月
1991年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランデール新神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より11.1% 低い↓
神戸市中央区の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
510万 〜 570万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3492位
神戸市中央区
556棟中 453位
国香通
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランデール新神戸の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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グランデール新神戸の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
490万〜540万円対前年同月比510万〜570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランデール新神戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月630万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)西-
2017年10月630万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)西-
2017年9月630万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)西-
2017年8月630万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)西-
2017年8月730万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約30万円 (約100万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランデール新神戸の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.1㎡

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賃料5.1万円管理費6,540円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:23.12㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,800円

例えば…5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
3.9万 〜 4.7万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.9万円1K23.0㎡--1〜5
2017年6月5.0万円1R23.12㎡-10.0万円1〜5-
2017年6月4.5万円1R23.0㎡-9.0万円6〜10
2017年5月4.5万円1R23.0㎡-9.0万円6〜10
2017年5月3.9万円1R22.1㎡-3.9万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデール新神戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万〜4.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.9万〜4.3万円
23.12㎡ / -
2階3.9万〜4.3万円
23.12㎡ / 東
3階3.7万〜4.1万円
22.1㎡ / 西
4階3.9万〜4.3万円
23.12㎡ / 東
5階3.7万〜4.1万円
22.1㎡ / 北西
6階4.2万〜4.6万円
23.0㎡ / 南
7階3.8万〜4.2万円
22.1㎡ / 西
8階3.8万〜4.2万円
22.1㎡ / 東
9階3.9万〜4.4万円
22.1㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.69(兵庫県)

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グランデール新神戸の基本情報

兵庫県神戸市中央区国香通5丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランデールシンコウベ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 神戸市中央区 国香通5丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒651-0066管理員巡回
築年月1991年6月管理費1㎡あたり424円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建9階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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