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エステムコート国香通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,910万 〜 4,110万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,910万円 〜 4,110万円8階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴402023年09月06日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

637人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート国香通の基本情報

エステムコート国香通は、日商エステムによって2008年02月に竣工された総戸数156戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,167万~4,906万円、参考相場単価は46万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートクニカドオリ管理会社エステム管理サービス
住所兵庫県 神戸市中央区 国香通5丁目1-8管理形態-
郵便番号〒651-0066管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり65円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区国香通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩11分、春日野道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫葺合支店 (103 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (487 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (495 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (497 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (499 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • みなと銀行春日野支店 (502 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (593 m)
  • 公園6件
    • 生田川公園 (229 m)
    • 南本町街園 (774 m)
    • 熊内1号緑地 (809 m)
    • 北野三本松広場 (905 m)
    • 熊内2号緑地 (942 m)
    • HATゆめ公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (73 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 神戸日暮通店 (400 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (456 m)
    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (463 m)
    • ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (467 m)
    • ファミリーマート 春日野道駅前店 (488 m)
    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (494 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 大安亭店 (176 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (368 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (461 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (670 m)
    • グルメシティ新神戸店 (678 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (689 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (692 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (708 m)
    • 万代 春日野道店 (746 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ファッション専門学校 (157 m)
    • 神戸市立中央小学校 (192 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (317 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (320 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (324 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (465 m)
    • 神戸市立 八雲児童館 (488 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (493 m)
    • 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (536 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (440 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (458 m)
    • 葺合警察署 (485 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (485 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (509 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (568 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (631 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (647 m)
    • 神戸市中央消防署 (684 m)
    • 神戸市役所 水道局 北野会館 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • アーチデイサービス春日野 (62 m)
    • 磯尾医院 (80 m)
    • 西田医院 (93 m)
    • 右近歯科医院 (158 m)
    • 明芳病院 (168 m)
    • あおい整骨院 (186 m)
    • みのりやケアセンター (197 m)
    • 樋口歯科医院 (228 m)
    • 東神戸訪問看護ステーションこすもす (238 m)
    • 柳筋診療所 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立 二宮保育所 (60 m)
    • 神若保育所 (309 m)
    • キッズパートナー三宮 (310 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (315 m)
    • めぐみ愛児園 (374 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (455 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (490 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (500 m)
    • 葺合保育所 (503 m)
    • 新神戸アイテラス保育園 (512 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート国香通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,167万~4,906万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 53万円
坪単価
153万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より2.7% 高い↑
兵庫県の平均より41.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1472位
神戸市中央区
617棟中 276位
国香通
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムコート国香通の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エステムコート国香通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,920万〜4,110万円対前年同月比3,910万〜4,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート国香通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,860万〜6,390万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月6,390万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約69万円 (約229万円)南東-
2023年8月6,390万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約69万円 (約229万円)南東-
2023年7月6,390万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約69万円 (約229万円)
2023年6月6,390万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約69万円 (約229万円)
2023年5月6,390万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約69万円 (約229万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムコート国香通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.0万円3LDK74.76㎡13.0万円26.0万円1〜5北西
2016年10月13.0万円3LDK70.89㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年9月13.0万円3LDK74.76㎡13.0万円26.0万円1〜5北西
2016年9月13.0万円3LDK70.89㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年8月13.0万円3LDK74.76㎡13.0万円26.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート国香通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.6万〜16.4万円
92.3㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
68.09㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
70.89㎡ / 南西
4階13.1万〜13.8万円
74.64㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
70.89㎡ / -
5階
6階13万〜13.6万円
74.64㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
92.99㎡ / 南
7階
8階16.5万〜17.3万円
92.02㎡ / 南
9階14.7万〜15.4万円
83.59㎡ / -
10階13.2万〜13.9万円
74.64㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
83.59㎡ / 南西
11階15.2万〜16万円
83.71㎡ / 南
12階12.7万〜13.3万円
70.99㎡ / 南西
13階
14階15.1万〜15.9万円
83.71㎡ / 南西
15階17.9万〜18.8万円
92.22㎡ / 南

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