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ドルフ国香通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円3階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴432024年02月10日更新
家賃相場10.1万 〜 11.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

645人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩7分
築年月
2005年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルフ国香通の基本情報

ドルフ国香通は、日本クリエイトによって2005年08月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工はジェイオー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約69㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,748万~3,646万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフクニカドオリ管理会社日本エコテック
住所兵庫県 神戸市中央区 国香通5丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒651-0066管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり123円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本クリエイトバイク置き場-
施工会社ジェイオー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区国香通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩7分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩10分、春日野道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫葺合支店 (118 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (440 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (489 m)
    • みなと銀行春日野支店 (513 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (518 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (616 m)
  • 公園5件
    • 生田川公園 (276 m)
    • 熊内1号緑地 (745 m)
    • 南本町街園 (843 m)
    • 熊内2号緑地 (874 m)
    • 北野三本松広場 (893 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (135 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 神戸日暮通店 (467 m)
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (477 m)
    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 春日野道駅前店 (489 m)
    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (517 m)
    • ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (525 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 大安亭店 (238 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (312 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (464 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (601 m)
    • グルメシティ新神戸店 (632 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (710 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (717 m)
    • 万代 春日野道店 (753 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (755 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ファッション専門学校 (147 m)
    • 神戸市立中央小学校 (184 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (251 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (343 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (350 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (424 m)
    • 神戸市立 八雲児童館 (523 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (525 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (531 m)
    • 神戸市立春日野小学校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 熊内交番 (452 m)
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (505 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (524 m)
    • 葺合警察署 (553 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (553 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (574 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (636 m)
    • 葺合警察署 中尾前交番 (685 m)
    • 神戸市役所 水道局 北野会館 (691 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (713 m)
  • 病院/医療10件
    • アーチデイサービス春日野 (9 m)
    • 磯尾医院 (87 m)
    • 明芳病院 (117 m)
    • 西田医院 (147 m)
    • 樋口歯科医院 (167 m)
    • 東神戸訪問看護ステーションこすもす (169 m)
    • 柳筋診療所 (172 m)
    • あおい整骨院 (200 m)
    • 李歯科医院 (202 m)
    • 右近歯科医院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立 二宮保育所 (128 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (249 m)
    • 神若保育所 (275 m)
    • キッズパートナー三宮 (323 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (389 m)
    • めぐみ愛児園 (417 m)
    • 新神戸アイテラス保育園 (471 m)
    • 明照幼稚園 (484 m)
    • スペースかすがのみち保育ルーム (527 m)
    • 葺合保育所 (533 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフ国香通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,748万~3,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より16.6% 高い↑
兵庫県の平均より60.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 898位
神戸市中央区
617棟中 193位
国香通
8棟中 2位
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の売買価格相場

  • ドルフ国香通の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドルフ国香通の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比2,910万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルフ国香通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,880万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,580万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)南東
2024年1月3,580万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)南東
2024年1月3,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南東-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南東
2023年11月3,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルフ国香通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月11.7万円2LDK54.03㎡30.0万円30.0万円6〜10
2018年10月11.8万円2LDK54.03㎡30.0万円30.0万円6〜10
2018年1月10.1万円2LDK53.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年11月11.5万円2LDK52.94㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年10月11.5万円2LDK52.94㎡10.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ国香通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.9万円
52.94㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
69.1㎡ / -
2階10.5万〜11万円
53.66㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
58.9㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
53.66㎡ / 東
5階11.8万〜12.4万円
57.81㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
56.32㎡ / 南東
6階10.8万〜11.4万円
52.94㎡ / 南

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