東洋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
4階、2SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 4階, 2SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目7-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東洋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウヨウハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通1丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩8分、三ノ宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 淡陽信用組合 神戸支店 (280 m)
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- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ローソン 神戸布引町二丁目店 (264 m)
- ローソン 加納町店 (294 m)
- ローソン 中山手通二丁目店 (328 m)
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- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (370 m)
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- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (427 m)
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- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 一宮交番 (163 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (172 m)
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- 葺合警察署 二宮交番 (379 m)
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- 生田警察署 (459 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (475 m)
- 生田警察署 生田前交番 (529 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (543 m)
- 病院/医療10件
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- 若栄内科循環器科医院 (110 m)
- 古市歯科医院 (130 m)
- 陳内科医院 (154 m)
- 武富整形外科 (187 m)
- 山口レディスクリニック (213 m)
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- 前田歯科診療所 (272 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 神戸オリーブ保育園 (31 m)
- 北野オリーブ保育園 (31 m)
- 光の丘幼稚園 (71 m)
- 北野坂保育園 (152 m)
- はっぴぃばーすKOBE (168 m)
- 神女中山手保育園 (359 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (511 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (528 m)
- 山手幼稚園 (549 m)
- トアハッピー保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東洋ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東洋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,884万～4,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より2.1% 低い↓ 兵庫県の平均より34.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東洋ハイツの相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東洋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東洋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約65㎡〜約106㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋66.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東洋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,700万円 | 18.7万円 |
| 5階 | 1,625万円 | 18.9万円 |
| 6階 | 2,080万円 | 24.7万円 |
| 7階 | 4,213.1万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 17.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,070.9万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,900万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,515.4万円 | 37.8万円 |
| 東 | 1,150万円 | 17.5万円 |
| 西 | 4,050.7万円 | 44.6万円 |
東洋ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東洋ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 90.96㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 90.96㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 90.96㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 90.96㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 161.66㎡ | 54.0万円 | 54.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東洋ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.2万〜17万円 90.96㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 65.83㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 90.96㎡ / - | |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 84.07㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 161.66㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 91.73㎡ / 西 |
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