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ワコーレ山本通ヴェルツィオ

★★★★☆4.31 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,110万円 〜 5,650万円
3階、3LDK、約95㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11
交通
築年数
2004年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ山本通ヴェルツィオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より109.2% 高い↑
神戸市中央区の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
5,110万円 〜 5,650万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 198位
神戸市中央区
554棟中 53位
山本通
30棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワコーレ山本通ヴェルツィオの相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    190.0万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、95㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,110万円〜5,650万円対前年同月比5,110万円〜5,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレ山本通ヴェルツィオの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月5,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約58万円 (約192万円)--
2017年4月5,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約58万円 (約192万円)--
2017年3月5,780万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約60万円 (約199万円)南西-
2017年2月5,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約62万円 (約205万円)南西-
2017年1月5,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約62万円 (約205万円)--

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,700円 〜 8,300円

例えば…3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
19.5万円 〜 23.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2017年1月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年12月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年11月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2016年10月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5北西
2016年8月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年7月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年6月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年5月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年4月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年3月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2015年2月27.8万円2LDK111.63㎡27.8万円55.6万円1〜5南西
2013年9月28.0万円2LDK111.63㎡56.0万円70.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ山本通ヴェルツィオの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均26.0万円〜28.8万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万円〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均23.9万円〜26.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.9万円〜20.8万円
89.24㎡ / 南西
20.2万円〜22.3万円
95.66㎡ / 南西
3階17.9万円〜19.8万円
89.24㎡ / 北西
4階23.8万円〜26.4万円
111.63㎡ / 南西
5階26.0万円〜28.8万円
128.48㎡ / 北西
27.6万円〜30.5万円
128.48㎡ / 南西
6階

資産評価

★★★★☆4.31(兵庫県)

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの基本情報

兵庫県神戸市中央区山本通2丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレヤマモトドオリヴェルツィオ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 山本通2丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒650-0003管理員巡回
築年数2004年11月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神戸トアロード 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 中兵庫信用金庫三宮支店 (217 m)
    • ファミリーマート神戸中山手通 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • みなと銀行北野坂支店 (246 m)
    • 神戸中山手郵便局 (289 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (350 m)
    • 神戸山本通郵便局 (416 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (434 m)
    • ファミリーマート柳屋加納町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 淡陽信用組合 神戸支店 (470 m)
  • 公園4件
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    • 諏訪山公園 ビーナステラス (806 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (806 m)
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    • 神戸そごうパントリー (818 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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