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ワコーレ山本通ヴェルツィオ

★★★★☆4.14 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,090万 〜 5,630万円
3階、3LDK、約95㎡の場合

賃貸賃料

27.8万円

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住所
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11
交通
築年月
2004年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ山本通ヴェルツィオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より47.6% 高い↑
兵庫県の平均より103.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,630万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 250位
神戸市中央区
569棟中 61位
山本通
31棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ワコーレ山本通ヴェルツィオの相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、95㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,100万〜5,630万円対前年同月比5,090万〜5,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレ山本通ヴェルツィオの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月5,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約58万円 (約192万円)--
2017年4月5,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約58万円 (約192万円)--
2017年3月5,780万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約60万円 (約199万円)南西-
2017年2月5,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約62万円 (約205万円)南西-
2017年1月5,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約62万円 (約205万円)--

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料27.8万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:55.6万円
  • 礼金:69.5万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:111.63㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
19.4万 〜 23.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2017年1月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年12月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年11月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2016年10月20.0万円2LDK89.24㎡20.0万円40.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ山本通ヴェルツィオの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均25.9万〜28.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均23.8万〜26.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.8万〜20.8万円
89.24㎡ / 南西
20.1万〜22.2万円
95.66㎡ / 南西
3階17.8万〜19.7万円
89.24㎡ / 北西
4階23.7万〜26.2万円
111.63㎡ / 南西
5階25.9万〜28.7万円
128.48㎡ / 北西
27.5万〜30.4万円
128.48㎡ / 南西
6階

資産評価

★★★★☆4.14(兵庫県)

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの基本情報

兵庫県神戸市中央区山本通2丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレヤマモトドオリヴェルツィオ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 山本通2丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒650-0003管理員巡回
築年月2004年11月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神戸トアロード 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 中兵庫信用金庫三宮支店 (217 m)
    • ファミリーマート神戸中山手通 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • みなと銀行北野坂支店 (246 m)
    • 神戸中山手郵便局 (289 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (350 m)
    • 神戸山本通郵便局 (416 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (434 m)
    • ファミリーマート柳屋加納町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 淡陽信用組合 神戸支店 (470 m)
  • 公園4件
    • 北野三本松広場 (480 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (806 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (806 m)
    • 諏訪山公園 (838 m)
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    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (218 m)
    • セブンイレブン 神戸北野坂店 (228 m)
    • ファミリーマート 神戸中山手通店 (229 m)
    • ローソン 神戸異人館通店 (252 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通1丁目店 (267 m)
    • ローソン 神戸北野坂店 (300 m)
    • ローソンプラス 神戸東門街店 (364 m)
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    • 神戸そごうパントリー (818 m)
    • グルメシティ 新神戸店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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