ラマナージュ異人館通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
2階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラマナージュ異人館通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラマナージュイジンカンドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通3丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。県庁前駅から徒歩11分、神戸三宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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- 近畿産業信用組合神戸支店 (389 m)
- 中兵庫信用金庫三宮支店 (412 m)
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- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (343 m)
- ローソン 山本通四丁目店 (373 m)
- ローソン 神戸異人館通店 (378 m)
- ファミリーマート 神戸中山手通店 (388 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通1丁目店 (458 m)
- ローソン 神戸北野坂店 (498 m)
- ローソン 神戸東門街店 (525 m)
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- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (744 m)
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- 公共施設/機関10件
- 聖ミカエル声の英語図書館 (269 m)
- 生田警察署 北野交番 (300 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (301 m)
- 神戸税務署 (363 m)
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- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (396 m)
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- 生田警察署 生田前交番 (571 m)
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- 病院/医療10件
- グランダ北野 (157 m)
- 安井歯科医院 (182 m)
- おがわ歯科医院 (317 m)
- 大森整形外科クリニック (330 m)
- 福家診療所 (355 m)
- 角元歯科医院 (369 m)
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- 審美カウンセリングセンター神戸 (376 m)
- 永松皮膚科医院 (391 m)
- 林眼科医院 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山手幼稚園 (125 m)
- 神女中山手保育園 (206 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (266 m)
- 北野坂保育園 (326 m)
- 光の丘幼稚園 (432 m)
- 神戸オリーブ保育園 (441 m)
- 北野オリーブ保育園 (441 m)
- トアハッピー保育園 (445 m)
- なぎさ小規模保育園 (498 m)
- はっぴぃばーすKOBE (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラマナージュ異人館通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラマナージュ異人館通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,263万～1億1,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より45.1% 高い↑ 兵庫県の平均より99.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラマナージュ異人館通の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラマナージュ異人館通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラマナージュ異人館通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,480万円です。専有面積は約80㎡〜約176㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラマナージュ異人館通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,725万円 | 64.1万円 |
| 2階 | 4,901.7万円 | 54.6万円 |
| 3階 | 6,095.6万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,671.3万円 | 57.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,356.7万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,435万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,320万円 | 42.2万円 |
| 東 | 6,980万円 | 67.6万円 |
| 西 | 4,705万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,877.5万円 | 56.6万円 |
ラマナージュ異人館通の売却のご相談
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ラマナージュ異人館通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 117.23㎡ | - | 54.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 117.23㎡ | - | 54.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 117.23㎡ | - | 54.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 117.23㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 117.23㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラマナージュ異人館通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.1万円 92.24㎡ / - | ||
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 80.81㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 80.81㎡ / - | 38.7万〜40.7万円 176.8㎡ / 南 |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 80.81㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 117.23㎡ / 南 | |
| 4階 |
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