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諏訪山スカイハイツ

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,430万円 〜 1,580万円
5階、3DK、約59㎡の場合

賃貸賃料

12.5万円

住所
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目13-13
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩13分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩13分
築年数
1973年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

諏訪山スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より4.1% 低い↓
神戸市中央区の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
1,430万円 〜 1,580万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3133位
神戸市中央区
582棟中 417位
山本通
32棟中 23位
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の売買価格相場

  • 諏訪山スカイハイツの相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.0万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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諏訪山スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、59㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,580万円〜1,750万円対前年同月比1,430万円〜1,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

諏訪山スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,450万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2017年9月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年9月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-
2017年9月1,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)-
2017年8月1,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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諏訪山スカイハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,100円

例えば…5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.8万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年5月9.0万円2LDK55.79㎡-18.0万円1〜5西
2017年4月9.0万円2LDK55.79㎡-18.0万円1〜5西
2017年4月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円2LDK55.79㎡-18.0万円1〜5西
2017年3月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年3月9.5万円2LDK57.6㎡-20.0万円1〜5
2017年2月9.5万円2LDK57.6㎡-20.0万円1〜5
2017年2月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2017年1月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2017年1月9.5万円2LDK57.6㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年12月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年12月9.5万円2LDK57.6㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年11月9.5万円2LDK57.6㎡-20.0万円1〜5-
2016年11月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年10月12.5万円3LDK76.8㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年10月13.0万円3LDK76.8㎡13.0万円26.0万円1〜5
2016年9月13.0万円3LDK76.8㎡13.0万円26.0万円1〜5
2016年7月13.0万円3LDK76.8㎡13.0万円26.0万円1〜5
2016年7月12.0万円3LDK76.8㎡12.0万円24.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

諏訪山スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万円〜9.3万円
57.6㎡ / 西
2階12.1万円〜13.4万円
76.8㎡ / 南
3階12.5万円〜13.8万円
78.88㎡ / 南
4階8.6万円〜9.5万円
56.7㎡ / 東
10.0万円〜11.1万円
66.16㎡ / 東
5階8.9万円〜9.8万円
56.7㎡ / 南東
6階9.1万円〜10.0万円
57.6㎡ / 南西
8.8万円〜9.7万円
57.6㎡ / 西
9.1万円〜10.1万円
59.8㎡ / 西
7階13.3万円〜14.8万円
78.55㎡ / 南東
12.8万円〜14.1万円
78.88㎡ / 南
8階13.1万円〜14.5万円
76.8㎡ / 南
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

諏訪山スカイハイツの基本情報

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称諏訪山スカイハイツ(スワヤマスカイハイツ)管理会社互光建物管理
住所兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目13-13管理形態委託
郵便番号〒650-0003管理員常駐
築年数1973年11月管理費1㎡あたり150円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩13分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 兵庫県庁内郵便局 (509 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (512 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫県庁前店内出張所(ATM) (594 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (616 m)
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    • 諏訪山公園 ビーナステラス (337 m)
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    • 神戸山手女子高等学校 (462 m)
    • 神戸山手学園 神戸山手大学 (466 m)
    • 私立神戸女子大学三宮キャンパス (496 m)
    • 神戸山手学園 友松会館 (502 m)
    • 私立神戸山手大学 (514 m)
    • 私立神戸山手短期大学 (552 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「諏訪山スカイハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識