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コムーネ山本通1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴72022年04月14日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

1213人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩9分
築年月
1997年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コムーネ山本通1番館の基本情報

コムーネ山本通1番館は、日産地所によって1997年07月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約72㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,659万~2,886万円、参考相場単価は39万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コムーネヤマモトドオリイチバンカン管理会社神鉄コミュニティサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目14-8管理形態委託
郵便番号〒650-0003管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり267円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩13分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社日産地所バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩9分、アクセス良好です。元町駅から徒歩13分、元町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (386 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (493 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (537 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (653 m)
    • 兵庫県警察信用組合 (675 m)
    • 山口銀行神戸支店 (692 m)
    • ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
  • 公園2件
    • 諏訪山公園 (226 m)
    • 宇治川公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山本通四丁目店 (70 m)
    • ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (211 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (422 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (475 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (533 m)
    • セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (556 m)
    • セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (591 m)
    • ベル (648 m)
    • ローソン トーアロード店 (653 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (349 m)
    • トーホーストア 下山手店 (954 m)
    • ライフ 下山手店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神港学園高校 (142 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (240 m)
    • 兵庫歯科学院専門学校 (310 m)
    • 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (343 m)
    • 私立神戸山手大学 (420 m)
    • 私立神戸山手女子高校 (421 m)
    • 関西国際大学 神戸山手キャンパス (431 m)
    • 神戸山手大学 3号館 (433 m)
    • 神戸山手大学 1号館 (438 m)
    • 神戸山手学園 友松会館 (446 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県立のじぎく会館 (220 m)
    • 生田警察署 諏訪山交番 (294 m)
    • 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (353 m)
    • 聖ミカエル声の英語図書館 (416 m)
    • 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (436 m)
    • 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (453 m)
    • 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (454 m)
    • 在神戸イスラエル国名誉領事館 (455 m)
    • 神戸市営 追谷墓園 (473 m)
    • 兵庫県町議会議長会 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • ななみ (261 m)
    • すまいる厚生会 すまいる居宅介護支援事業所 (297 m)
    • 大森整形外科クリニック (312 m)
    • 小田内科循環器科 (335 m)
    • 福家診療所 (367 m)
    • 松川神経科診療所 (390 m)
    • 安井歯科医院 (394 m)
    • 審美カウンセリングセンター神戸 (398 m)
    • 医療法人社団 鳳光会 神谷歯科医院 (403 m)
    • 神谷歯科 (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山手幼稚園 (315 m)
    • なぎさ小規模保育園 (321 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (430 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (462 m)
    • トアハッピー保育園 (503 m)
    • 神女中山手保育園 (546 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (619 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (621 m)
    • 元町キッズルーム (685 m)
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (717 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コムーネ山本通1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,659万~2,886万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
131万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より12.5% 低い↓
兵庫県の平均より20.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2321位
神戸市中央区
617棟中 357位
山本通
35棟中 23位
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公開中

の売買価格相場

  • コムーネ山本通1番館の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コムーネ山本通1番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比2,860万〜3,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コムーネ山本通1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,100万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月3,100万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)
2021年9月3,100万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)
2019年7月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年6月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)
2016年1月2,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-

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散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コムーネ山本通1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コムーネ山本通1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
諏訪山スカイハイツ2024年3月11.0万円2LDK10.0万円22.0万円
ワコーレ山本通アルベツィオ2023年3月16.8万円1LDK--
トーカンキャステール山本通2020年11月8.8万円2LDK-26.4万円
プレステージ諏訪山公園2019年6月9.8万円3LDK-20.0万円
神戸山本通パークホームズ2016年1月14.0万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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