藤和諏訪山ホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和諏訪山ホームズの基本情報
建物・設備
名称 | トウワスワヤマホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目27-18 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩10分、アクセス良好です。元町駅から徒歩14分、元町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (630 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (704 m)
- 元町キッズルーム (732 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和諏訪山ホームズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和諏訪山ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,033万~3,822万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より19.9% 低い↓ 兵庫県の平均より10.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
藤和諏訪山ホームズの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和諏訪山ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和諏訪山ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
2021年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して+15.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和諏訪山ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,520万円 | 25.4万円 |
5階〜6階 | 2,449万円 | 37.5万円 |
7階 | 2,954.5万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,520万円 | 25.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,672.7万円 | 39万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,398万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,423.6万円 | 35.8万円 |
東 | 1,330万円 | 23.5万円 |
藤和諏訪山ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和諏訪山ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和諏訪山ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
諏訪山スカイハイツ | 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 22.0万円 |
ワコーレ山本通アルベツィオ | 2023年3月 | 16.8万円 | 1LDK | - | - |
メゾンクレール諏訪山 | 2023年1月 | 17.2万円 | 2LDK | - | 38.4万円 |
トーカンキャステール山本通 | 2020年11月 | 8.8万円 | 2LDK | - | 26.4万円 |
プレステージ諏訪山公園 | 2019年6月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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