パークスクエア神戸山本通
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,020万 〜 4,450万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
賃貸賃料
17万円
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
- 売買履歴件数32件
2018年08月10日 更新詳しく見る - 相場価格49万円/㎡
2018年7月更新詳しく見る - 参考査定価格4,020万円 〜
4,450万円
7階, 3LDK, 約85㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場16万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り5.1％〜
6.3％
7階, 3LDK, 約85㎡の例
パークスクエア神戸山本通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年7月の相場より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年7月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より26.2% 高い↑ 兵庫県の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア神戸山本通の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークスクエア神戸山本通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パークスクエア神戸山本通の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークスクエア神戸山本通の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,000 〜 8,600円
例えば…7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
18.2万 〜 22.3万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 17.0万円 | 3SLDK | 65.23㎡ | 17.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 65.23㎡ | 17.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.93㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.93㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア神戸山本通の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均18.1万〜19.9万円
- 3K〜3LDK平均18.8万〜20.8万円
- 4K〜4LDK平均23.4万〜25.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.2万〜23.4万円 96.0㎡ / 南西 | 17.2万〜19万円 77.94㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.9万〜19.8万円 80.76㎡ / 南東 | 19万〜21万円 85.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 18.5万〜20.4万円 80.76㎡ / 南 | 19.1万〜21.1万円 85.6㎡ / - | |
| 6階 | 14.6万〜16.1万円 65.23㎡ / - | 17.7万〜19.5万円 78.93㎡ / - | |
| 7階 | 17.3万〜19.2万円 75.09㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.4万〜18.1万円 72.06㎡ / 南東 | 23.3万〜25.8万円 102.45㎡ / 南東 | |
| 9階 | 20万〜22.1万円 85.6㎡ / 南 | 23.4万〜25.9万円 102.45㎡ / 南東 | |
| 10階 | 23.5万〜26万円 102.45㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
資産評価
★★★★☆4.02(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークスクエア神戸山本通の売却のご相談
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パークスクエア神戸山本通の基本情報
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークスクエアコウベヤマモトドオリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通5丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 兵庫県庁内郵便局 (325 m)
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- 兵庫県警察信用組合 (530 m)
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- 諏訪山公園 ビーナステラス (448 m)
- 諏訪山公園 ビーナステラス (448 m)
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- ローソン 山本通四丁目店 (365 m)
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- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (485 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (487 m)
- セブンイレブン 神戸花隈店 (517 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (625 m)
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- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (290 m)
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