パークスクエア神戸山本通
★★★★☆4.05 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数23件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格49万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,120万円
7階, 3LDK, 約85㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場16万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り4.9％〜
6.0％
7階, 3LDK, 約85㎡の例
パークスクエア神戸山本通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より28.2% 高い↑ 兵庫県の平均より76.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア神戸山本通の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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パークスクエア神戸山本通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,560万円対前年同月比↓ | 4,120万〜4,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークスクエア神戸山本通の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 4,930万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 4,930万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークスクエア神戸山本通の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,500円
- 坪単価
- 6,900 〜 8,400円
例えば…7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
17.7万 〜 21.7万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.93㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.93㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 65.23㎡ | - | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 65.23㎡ | - | 35.8万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア神戸山本通の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均17.4万〜19.2万円
- 3K〜3LDK平均18.1万〜20万円
- 4K〜4LDK平均22.8万〜25.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.5万〜22.7万円 96.0㎡ / - | 16.7万〜18.5万円 77.94㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.4万〜19.3万円 80.76㎡ / 南東 | 17万〜18.8万円 78.93㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 18.6万〜20.5万円 85.6㎡ / - | ||
| 6階 | 14.2万〜15.7万円 65.23㎡ / - | 17.2万〜19万円 78.93㎡ / - | |
| 7階 | 16.9万〜18.6万円 75.09㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.9万〜17.6万円 72.06㎡ / 南東 | 22.7万〜25.1万円 102.45㎡ / 南東 | |
| 9階 | 19.4万〜21.5万円 85.6㎡ / 南 | 22.8万〜25.2万円 102.45㎡ / 南東 | |
| 10階 | 22.9万〜25.3万円 102.45㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
資産評価
★★★★☆4.05(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パークスクエア神戸山本通の基本情報
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークスクエアコウベヤマモトドオリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通5丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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