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パークスクエア神戸山本通

1593人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,020万 〜 4,450万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

賃貸賃料

17万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩11分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩11分
築年月
2003年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02

パークスクエア神戸山本通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
163万円
前月との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年7月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より26.2% 高い↑
兵庫県の平均より75.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,020万 〜 4,450万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6797棟中 583位
神戸市中央区
578棟中 138位
山本通
32棟中 11位
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の売買価格相場

  • パークスクエア神戸山本通の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

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パークスクエア神戸山本通の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
4,030万〜4,450万円対前年同月比4,020万〜4,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークスクエア神戸山本通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月4,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約179万円)-
2018年7月4,730万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約49万円 (約162万円)-
2018年6月4,730万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約49万円 (約162万円)-
2018年6月4,680万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約179万円)南東-
2018年5月4,380万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)-

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パークスクエア神戸山本通の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.0万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.09㎡

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
18.2万 〜 22.3万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月17.0万円3SLDK65.23㎡17.0万円40.0万円1〜5南東
2018年4月17.0万円2LDK65.23㎡17.0万円40.0万円1〜5
2017年1月18.5万円3LDK75.48㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2016年7月18.0万円3LDK78.93㎡-36.0万円6〜10-
2016年6月18.0万円3LDK78.93㎡-36.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア神戸山本通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.1万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均23.4万〜25.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.2万〜23.4万円
96.0㎡ / 南西
17.2万〜19万円
77.94㎡ / 南東
3階17.9万〜19.8万円
80.76㎡ / 南東
19万〜21万円
85.6㎡ / 南東
4階
5階18.5万〜20.4万円
80.76㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
85.6㎡ / -
6階14.6万〜16.1万円
65.23㎡ / -
17.7万〜19.5万円
78.93㎡ / -
7階17.3万〜19.2万円
75.09㎡ / 南
8階16.4万〜18.1万円
72.06㎡ / 南東
23.3万〜25.8万円
102.45㎡ / 南東
9階20万〜22.1万円
85.6㎡ / 南
23.4万〜25.9万円
102.45㎡ / 南東
10階23.5万〜26万円
102.45㎡ / 南東
11階
12階
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.02(兵庫県)

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パークスクエア神戸山本通の基本情報

兵庫県神戸市中央区山本通5丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークスクエアコウベヤマモトドオリ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市中央区 山本通5丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒650-0003管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩11分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (320 m)
    • 兵庫県庁内郵便局 (325 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫県庁前店内出張所(ATM) (383 m)
    • ファミリーマート兵庫県警察本部 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 神戸山本通郵便局 (483 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (518 m)
    • 兵庫県警察信用組合 (530 m)
    • ライフ下山手 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
  • 公園5件
    • 諏訪山公園 (210 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (448 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (448 m)
    • 宇治川公園 (565 m)
    • ポートセンター街園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (87 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (231 m)
    • セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (362 m)
    • ローソン 山本通四丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 兵庫県庁前店 (389 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (487 m)
    • セブンイレブン 神戸花隈店 (517 m)
    • ローソン 北長狭通五丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (656 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (480 m)
    • トーホーストア 下山手店 (662 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫歯科学院専門学校 (80 m)
    • 神戸山手学園 神戸山手大学 (140 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (149 m)
    • 神戸山手学園 友松会館 (171 m)
    • 私立神港学園神港高校 (228 m)
    • 神戸中華同文学校 (235 m)
    • 私立神戸山手大学 (241 m)
    • 神戸山手学園 2号館 (291 m)
    • 私立神戸山手短期大学 (316 m)
    • 神戸山手女子高等学校 (377 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県立のじぎく会館 (76 m)
    • 生田警察署 諏訪山交番 (122 m)
    • 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (239 m)
    • 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (251 m)
    • 在神戸イスラエル国名誉領事館 (265 m)
    • 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (290 m)
    • 兵庫県庁 (323 m)
    • こころ豊かな兵庫づくり推進協議会 (367 m)
    • 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (367 m)
    • 兵庫県 中央労働センター (417 m)
  • 病院/医療10件
    • ななみ (124 m)
    • 鴻山内科クリニック (256 m)
    • 梶デンタルクリニック (273 m)
    • 劉クリニック (276 m)
    • デイサービス再度 (344 m)
    • 樋口クリニック (373 m)
    • すまいる厚生会 すまいる居宅介護支援事業所 (378 m)
    • 小田内科循環器科 (383 m)
    • 松川神経科診療所 (396 m)
    • 中山歯科医院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (194 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (326 m)
    • なぎさ小規模保育園 (374 m)
    • 元町キッズルーム (447 m)
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (459 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (547 m)
    • 山手幼稚園 (593 m)
    • トアハッピー保育園 (620 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (629 m)
    • 神女中山手保育園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識