椿グランドハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 116件 | 2023年05月09日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73
1275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-13
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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椿グランドハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ツバキグランドハイツ | 管理会社 | 東洋ホームサービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通5丁目5-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、7LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩11分、元町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (342 m)
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- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (270 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (287 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (340 m)
- 兵庫県庁 (346 m)
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- 兵庫県 中央労働センター (384 m)
- 兵庫労使相談センター (384 m)
- 病院/医療10件
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- 梶デンタルクリニック (209 m)
- 劉クリニック (213 m)
- デイサービス再度 (286 m)
- 鴻山内科クリニック (290 m)
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- 樋口クリニック (372 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (409 m)
- 中山歯科医院 (431 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (184 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (279 m)
- なぎさ小規模保育園 (433 m)
- 元町キッズルーム (439 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (440 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (584 m)
- 山手幼稚園 (655 m)
- トアハッピー保育園 (680 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (693 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
椿グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
椿グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,417万~7,208万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より33.5% 低い↓ 兵庫県の平均より8.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
椿グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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椿グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
椿グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜6,980万円です。専有面積は約47㎡〜約232㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
2023年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 7LDK | 約232㎡ (約70坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 7LDK | 約232㎡ (約70坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 7LDK | 約232㎡ (約70坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
椿グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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椿グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 69.29㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 9.7万円 | 2LDK | 69.0㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | 東 |
2016年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 69.29㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.29㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.0㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
椿グランドハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.3万〜8.7万円 65.75㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 65.75㎡ / 東 | |
2階 | 6.6万〜6.9万円 54.91㎡ / 北西 | ||
3階 | |||
4階 | 8.3万〜8.8万円 68.68㎡ / 北東 | ||
5階 | 7.8万〜8.2万円 65.75㎡ / 北 | 8.7万〜9.1万円 69.29㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 69.29㎡ / 南 |
6階 | 6.2万〜6.5万円 47.87㎡ / - | ||
7階 | 9.7万〜10.2万円 74.64㎡ / - |
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