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椿グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴1162023年05月09日更新
家賃相場7.9万 〜 9.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.14階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73

1275人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-13
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
築年月
1972年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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椿グランドハイツの基本情報

椿グランドハイツは、1972年10月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約232㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,417万~7,208万円、参考相場単価は30万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツバキグランドハイツ管理会社東洋ホームサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 山本通5丁目5-13管理形態委託
郵便番号〒650-0003管理員巡回
築年月1972年10月管理費1㎡あたり217円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、7LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩11分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区山本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩11分、元町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (342 m)
    • ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 兵庫県警察信用組合 (551 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (583 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (755 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (758 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (786 m)
    • ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
  • 公園3件
    • 諏訪山公園 (232 m)
    • 宇治川公園 (501 m)
    • ポートセンター街園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (142 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (172 m)
    • セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (359 m)
    • ローソン 山本通四丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 神戸花隈店 (485 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (530 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (547 m)
    • ローソン 北長狭通五丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (651 m)
    • セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (714 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (543 m)
    • トーホーストア 下山手店 (617 m)
    • ライフ 下山手店 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (73 m)
    • 兵庫歯科学院専門学校 (73 m)
    • 神戸山手学園 友松会館 (107 m)
    • 私立神戸山手大学 (121 m)
    • 関西国際大学 神戸山手キャンパス (125 m)
    • 神戸山手大学 3号館 (137 m)
    • 神戸中華同文学校 (179 m)
    • 神戸山手大学 1号館 (182 m)
    • 神戸山手学園 神戸山手短期大学 (195 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (210 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生田警察署 諏訪山交番 (118 m)
    • 兵庫県立のじぎく会館 (136 m)
    • 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (188 m)
    • 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (270 m)
    • 在神戸イスラエル国名誉領事館 (287 m)
    • 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (340 m)
    • 兵庫県庁 (346 m)
    • 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (364 m)
    • 兵庫県 中央労働センター (384 m)
    • 兵庫労使相談センター (384 m)
  • 病院/医療10件
    • ななみ (135 m)
    • 梶デンタルクリニック (209 m)
    • 劉クリニック (213 m)
    • デイサービス再度 (286 m)
    • 鴻山内科クリニック (290 m)
    • よしこクリニック (349 m)
    • 樋口クリニック (372 m)
    • ふれんど神戸中山手苑 (409 m)
    • 中山歯科医院 (431 m)
    • 神戸マリナーズ厚生会病院 (431 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (184 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (279 m)
    • なぎさ小規模保育園 (433 m)
    • 元町キッズルーム (439 m)
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (440 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (584 m)
    • 山手幼稚園 (655 m)
    • トアハッピー保育園 (680 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (693 m)
    • 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

椿グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,417万~7,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市中央区の平均より33.5% 低い↓
兵庫県の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3662位
神戸市中央区
617棟中 477位
山本通
35棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 椿グランドハイツの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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椿グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比1,920万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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椿グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜6,980万円です。専有面積は約47㎡〜約232㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,290万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南西
2023年4月2,290万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南西
2022年12月6,980万円6〜107LDK約232㎡ (約70坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年11月6,980万円6〜107LDK約232㎡ (約70坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年10月5,480万円6〜107LDK約232㎡ (約70坪)約23万円 (約78万円)南東-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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椿グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.8万円2LDK69.29㎡-10.0万円1〜5
2016年7月9.7万円2LDK69.0㎡-9.7万円1〜5
2016年7月9.8万円2LDK69.29㎡-10.0万円1〜5
2016年7月8.9万円3LDK69.29㎡-8.9万円1〜5-
2016年7月7.9万円2LDK69.0㎡-15.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

椿グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
65.75㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
65.75㎡ / 東
2階6.6万〜6.9万円
54.91㎡ / 北西
3階
4階8.3万〜8.8万円
68.68㎡ / 北東
5階7.8万〜8.2万円
65.75㎡ / 北
8.7万〜9.1万円
69.29㎡ / 東
9.1万〜9.6万円
69.29㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
47.87㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
74.64㎡ / -

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