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セントラルハイツ三宮東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
5階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円5階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴692024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 10.5万円
表面利回り5.7% 〜 7.05階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

637人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-24
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルハイツ三宮東の基本情報

セントラルハイツ三宮東は、1991年03月に竣工された総戸数33戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約53㎡、間取りが2DK+S、2LDK、2SDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,619万~2,030万円、参考相場単価は31万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルハイツサンノミヤヒガシ管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 若菜通6丁目4-24管理形態-
郵便番号〒651-0091管理員-
築年月1991年3月管理費1㎡あたり250円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり310円
階建10階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩8分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩10分、春日野道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫葺合支店 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (363 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (483 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (535 m)
    • ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (567 m)
    • 淡路信用金庫神戸中央支店 (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (578 m)
    • みなと銀行春日野支店 (585 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
  • 公園5件
    • 生田川公園 (118 m)
    • 南本町街園 (708 m)
    • 北野三本松広場 (845 m)
    • HATゆめ公園 (871 m)
    • 熊内1号緑地 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (129 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (351 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 神戸日暮通店 (361 m)
    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (441 m)
    • ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (469 m)
    • ローソン 雲井通二丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (527 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 大安亭店 (186 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (477 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (551 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (586 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (596 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (597 m)
    • グルメシティ新神戸店 (680 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (752 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (773 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (793 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ファッション専門学校 (146 m)
    • 神戸市立中央小学校 (165 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (219 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (403 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (415 m)
    • 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (427 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (431 m)
    • 神戸市立 八雲児童館 (538 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (573 m)
    • 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (629 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (417 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (421 m)
    • 葺合警察署 (438 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (438 m)
    • 葺合警察署 熊内交番 (541 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (550 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (553 m)
    • 神戸市中央消防署 (584 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (654 m)
    • 神戸市役所 水道局 北野会館 (693 m)
  • 病院/医療10件
    • あおい整骨院 (126 m)
    • 右近歯科医院 (142 m)
    • 西田医院 (155 m)
    • アーチデイサービス春日野 (157 m)
    • みのりやケアセンター (170 m)
    • 東神戸診療所 (185 m)
    • 磯尾医院 (188 m)
    • きらく介護ステーション (193 m)
    • 明芳病院 (217 m)
    • 鴻成クリニック (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立 二宮保育所 (102 m)
    • キッズパートナー三宮 (230 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (412 m)
    • めぐみ愛児園 (416 m)
    • 神若保育所 (421 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (444 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (451 m)
    • 新神戸アイテラス保育園 (507 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (516 m)
    • 葺合保育所 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルハイツ三宮東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルハイツ三宮東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,619万~2,030万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
104万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より30.0% 低い↓
兵庫県の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3419位
神戸市中央区
617棟中 459位
若菜通
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セントラルハイツ三宮東の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セントラルハイツ三宮東の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比1,650万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルハイツ三宮東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約51㎡〜約53㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-
2024年3月1,850万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)-
2024年2月1,680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-
2024年2月1,850万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)-
2024年1月1,680万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セントラルハイツ三宮東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.9万円2LDK51.09㎡-11.0万円1〜5-
2023年10月8.9万円2LDK51.09㎡-19.6万円1〜5-
2021年2月8.5万円3DK50.87㎡-18.0万円6〜10-
2020年11月9.0万円3DK53.04㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2020年10月9.0万円3DK53.04㎡9.0万円18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルハイツ三宮東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
53.04㎡ / -
3階8.9万〜9.4万円
51.63㎡ / 南
9.4万〜9.8万円
51.63㎡ / 南東
4階9万〜9.5万円
52.0㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
51.63㎡ / 南
8.3万〜8.8万円
53.04㎡ / 北
6階9.2万〜9.7万円
53.48㎡ / 南西
8.6万〜9万円
51.63㎡ / 東
7階8.4万〜8.9万円
53.04㎡ / 北
9.1万〜9.6万円
51.63㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
51.07㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
53.0㎡ / 北
9階8.9万〜9.4万円
51.17㎡ / 南東
10階10.6万〜11.2万円
60.5㎡ / 南西

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