セントラルハイツ三宮東
★★★☆☆3.72 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数4件
2016年08月30日 更新詳しく見る - 相場価格25万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,160万円
5階, 3DK, 約53㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万〜
10.5万円
詳しく見る - 想定利回り7.1％〜
8.7％
5階, 3DK, 約53㎡の例
セントラルハイツ三宮東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より34.3% 低い↓ 兵庫県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルハイツ三宮東の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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セントラルハイツ三宮東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
セントラルハイツ三宮東の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2015年7月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
| 2014年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
| 2014年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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セントラルハイツ三宮東の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,500 〜 5,500円
例えば…5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.9万円
(表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8.2万円 | 3DK | 51.63㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 8.0万円 | 3DK | 50.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 8.0万円 | 3DK | 51.63㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年2月 | 8.7万円 | 3DK | 51.63㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 8.2万円 | 3DK | 50.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルハイツ三宮東の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
- 3K〜3LDK平均7.6万〜8.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.5万円 53.48㎡ / - | 6.9万〜7.6万円 52.0㎡ / 北 |
| 4階 | 7.7万〜8.5万円 52.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.9万円 53.04㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.8万〜8.7万円 53.48㎡ / 南西 | 7.6万〜8.4万円 51.63㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.2万〜7.9万円 53.04㎡ / 北 | 7.8万〜8.6万円 51.63㎡ / 南 |
| 8階 | 7.2万〜8万円 53.0㎡ / 北 | |
| 9階 | 7.7万〜8.6万円 51.07㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.1万〜10万円 60.5㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.72(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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セントラルハイツ三宮東の基本情報
兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | セントラルハイツサンノミヤヒガシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 若菜通6丁目4-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-0091 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 神戸布引郵便局 (494 m)
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- 神戸春日野郵便局 (513 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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