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三宮ハウス

★★★★☆4.0 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

500万円 〜 560万円
5階、1R、約14㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10
交通
築年数
1984年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

三宮ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より44.5% 高い↑
神戸市中央区の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約14㎡のお部屋の場合
500万円 〜 560万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1244位
神戸市中央区
554棟中 230位
小野柄通
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • 三宮ハウスの相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.2万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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三宮ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、14㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
460万円〜510万円対前年同月比500万円〜560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

三宮ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月510万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約36万円 (約120万円)-
2017年9月510万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約36万円 (約120万円)-
2017年8月510万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約36万円 (約120万円)-
2017年7月510万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約36万円 (約120万円)-
2017年5月510万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約36万円 (約120万円)-

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三宮ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…5階、1R、約14㎡のお部屋の場合
2.6万円 〜 3.2万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 59 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年10月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円1〜5
2017年9月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年9月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円1〜5
2017年8月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年8月8.9万円1R40.45㎡9.9万円19.8万円1〜5
2017年6月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年6月8.9万円1R40.45㎡9.9万円19.8万円1〜5
2017年6月8.7万円3LDK57.75㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年6月8.9万円1R40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年6月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10南東
2017年5月8.9万円1LDK40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年5月8.9万円1K40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年5月8.9万円1R40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10南東
2017年5月8.9万円1R40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年5月8.7万円3LDK57.75㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月7.7万円1LDK40.45㎡-15.0万円6〜10
2017年4月8.7万円3LDK57.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年4月8.9万円1K40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10
2017年4月8.9万円1R40.45㎡9.9万円19.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三宮ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万円〜8.0万円
40.45㎡ / 北
2階3.0万円〜3.3万円
14.84㎡ / 南
12.5万円〜13.8万円
62.38㎡ / 南東
3階2.7万円〜3.0万円
14.84㎡ / 北
4階2.9万円〜3.2万円
14.84㎡ / 東
11.7万円〜12.9万円
57.75㎡ / 南東
5階11.7万円〜13.0万円
57.75㎡ / 南東
6階8.4万円〜9.3万円
40.45㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
57.75㎡ / 南
7階11.9万円〜13.1万円
56.7㎡ / 南
8階7.7万円〜8.5万円
40.45㎡ / 北
12.5万円〜13.8万円
60.76㎡ / -
14.0万円〜15.5万円
66.5㎡ / 南
9階8.4万円〜9.3万円
40.45㎡ / 南東
10階8.4万円〜9.3万円
40.45㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.0(兵庫県)

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三宮ハウスの基本情報

兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンノミヤハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市中央区 小野柄通3丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒651-0088管理員巡回
築年数1984年11月管理費1㎡あたり230円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (238 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (266 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (288 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
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  • 公園10件
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    • ファミリーマート 雲井通店 (116 m)
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    • 神戸そごうパントリー (457 m)
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