三宮シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
5階、2SLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 5階, 2SLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 2SLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2
- 交通
- 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
三宮シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンノミヤシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 小野柄通3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0088 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | シティタワー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。三宮・花時計前駅から徒歩7分、三ノ宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神戸支店 (149 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (242 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (291 m)
- 阿波銀行神戸支店 (360 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (381 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (381 m)
- りそな銀行 神戸支店 (445 m)
- 関西みらい銀行 神戸支店 (453 m)
- りそな銀行 神戸ローンプラザ (468 m)
- 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (482 m)
- 公園9件
- 南本町街園 (362 m)
- HATゆめ公園 (397 m)
- 磯上公園 (442 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (462 m)
- 生田川公園 (571 m)
- 東遊園地 (878 m)
- みなとのもり公園 (905 m)
- 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (907 m)
- 小野浜公園 (914 m)
- コンビニ10件
- ローソン 雲井通二丁目店 (140 m)
- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (267 m)
- ローソン 磯上通二丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (269 m)
- ファミリーマート 神戸御幸通店 (297 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (312 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (319 m)
- デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (352 m)
- ローソン 三宮駅南店 (370 m)
- スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (316 m)
- ダイエー神戸三宮店 (389 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (425 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (439 m)
- 神戸そごうパントリー (528 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (552 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (555 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (649 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (224 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (348 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (381 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (414 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (440 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (521 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (526 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (528 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (543 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市中央消防署 (81 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (144 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (147 m)
- ノルウェー王国総領事館神戸 (151 m)
- 神戸市中央区役所 (259 m)
- 神戸市立三宮図書館 (303 m)
- すまいるネット 相談カウンター (317 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (348 m)
- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (414 m)
- 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (456 m)
- 病院/医療10件
- 小山クリニック (118 m)
- 岸川心理オフィス (128 m)
- てい歯科医院 (131 m)
- 長瀬歯科医院 (131 m)
- ニチイケアセンター 三宮 (172 m)
- ステラマリス三宮 (172 m)
- ケア21 三宮 (184 m)
- ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (185 m)
- 介護まごころ (185 m)
- 神戸アーバン乳腺クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊和すまいる保育園 (232 m)
- 協和保育園 (416 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (422 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (442 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (503 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (527 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (633 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (649 m)
- キッズパートナー三宮 (665 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三宮シティタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に三宮シティタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三宮シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,527万～3,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より2.1% 高い↑ 兵庫県の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三宮シティタワーの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三宮シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三宮シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,580万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋63.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三宮シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,713.5万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,849万円 | 54.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,550万円 | 44.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,481.9万円 | 41.9万円 |
| 9階 | 3,101.4万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,811万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690.6万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,728万円 | 49.8万円 |
| 西 | 980万円 | 29.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350万円 | 41.7万円 |
三宮シティタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
三宮シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.07㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.07㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.07㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.07㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.07㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三宮シティタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 52.84㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 43.4㎡ / 南 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 33.07㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 53.88㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 33.07㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 33.07㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 56.9㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 56.9㎡ / - | |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 52.26㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 60.17㎡ / - |
| 8階 | 13万〜13.6万円 60.42㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 55.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
