ジークレフ王子公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ王子公園の基本情報
建物・設備
名称 | ジークレフオウジコウエン | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 上筒井通2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0061 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 浅沼組、神鋼興産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。灘駅から徒歩10分、岩屋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート灘城内通 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
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- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (621 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (680 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (685 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (454 m)
- 万代 春日野道店 (636 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (773 m)
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- 神戸市立 籠池児童館 (271 m)
- 私立神戸海星女子学院小学校 (356 m)
- 私立神戸海星女子学院中学校 (357 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (124 m)
- 宮本地域福祉センター (227 m)
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- 神戸海星女子学院大学図書館 (357 m)
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- 葺合警察署 割塚交番 (718 m)
- 病院/医療10件
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- 王子眼科クリニック (134 m)
- 風間耳鼻咽喉科 (161 m)
- 池端歯科医院 (273 m)
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- 昭生病院附属診療所 (306 m)
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- 平川医院 (355 m)
- 荒垣歯科医院 (361 m)
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- 神戸友の会幼児生活団 (148 m)
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- 宮本保育所 (199 m)
- キッズルームOJI (286 m)
- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (461 m)
- 青葉園 (491 m)
- 青谷愛児園 (550 m)
- 幼保連携型認定こども園青谷愛児園 (551 m)
- 灘ステーション保育園 (580 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ王子公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ王子公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,821万~3,214万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より12.7% 低い↓ 兵庫県の平均より20.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ王子公園の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ王子公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ王子公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,380万円です。専有面積は約46㎡〜約72㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
2021年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
2021年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.27%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して+8.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジークレフ王子公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,415.9万円 | 39.1万円 |
3階 | 2,408.1万円 | 39.5万円 |
4階 | 1,618.6万円 | 34.8万円 |
5階 | 2,296.7万円 | 42.2万円 |
6階 | 1,410万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,615万円 | 34.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,332.1万円 | 39.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,726.9万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,214.1万円 | 39.5万円 |
東 | 2,274.6万円 | 36.2万円 |
ジークレフ王子公園の売却のご相談
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ジークレフ王子公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.02㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 46.56㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 7.8万円 | 1LDK | 46.56㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ王子公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.8万〜11.4万円 68.76㎡ / 南 | ||
2階 | 7.5万〜7.9万円 46.56㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 51.94㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.67㎡ / - |
3階 | 7.5万〜7.9万円 46.56㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 62.92㎡ / - | 12.4万〜13万円 72.62㎡ / 南 |
4階 | 7.6万〜8万円 46.56㎡ / 南 | ||
5階 | 7.6万〜8万円 46.56㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 55.39㎡ / 南 | |
6階 | 7.7万〜8万円 46.56㎡ / 南 |
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