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ルジェンテ南大塚

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,830万 〜 3,130万円
7階、1LDK、約38㎡の場合

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住所
東京都豊島区南大塚3丁目42-10
交通
築年月
2010年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルジェンテ南大塚の販売中の中古物件

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ライオンズマンション南大塚

ライオンズマンション南大塚

  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚1丁目51-11
  • 売出し中

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ライオンズマンション大塚

ライオンズマンション大塚

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目16-9
  • 1件 売出し中

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サンサーラ大塚

サンサーラ大塚

  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目43-7
  • 売出し中

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藤和南大塚コープ

藤和南大塚コープ

  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚1丁目51-9
  • 売出し中

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メゾン大塚

メゾン大塚

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目6-3
  • 1件 売出し中

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北大塚第12共同ビル

北大塚第12共同ビル

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目12-7
  • 売出し中

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北大塚ハイツ

北大塚ハイツ

  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区北大塚1丁目20-24
  • 売出し中

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ライオンズステーションプラザ大塚

ライオンズステーションプラザ大塚

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目3-1
  • 3件 売出し中

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ラルジュ南大塚

ラルジュ南大塚

  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚1丁目50-10
  • 売出し中

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大塚ダイカンプラザ

大塚ダイカンプラザ

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目29-5
  • 売出し中

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ライオンズステーションプラザ大塚第2

ライオンズステーションプラザ大塚第2

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目3-13
  • 売出し中

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ルフォン南大塚ザレジデンス

ルフォン南大塚ザレジデンス

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目39-10
  • 売出し中

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ルジェンテ南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
248万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.8% 高い↑
豊島区の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 3,130万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 8550位
豊島区
1090棟中 271位
南大塚
87棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルジェンテ南大塚の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルジェンテ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、38㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,830万〜3,130万円対前年同月比2,830万〜3,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルジェンテ南大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,350万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約78万円 (約258万円)南西-
2017年2月3,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約94万円 (約311万円)南西-
2017年1月3,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約94万円 (約311万円)南西-
2017年1月3,380万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)--
2016年12月3,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約94万円 (約311万円)南西-

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ルジェンテ南大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,600円

例えば…7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.7万円1LDK38.92㎡13.7万円13.7万円1〜5
2017年9月9.9万円1K29.23㎡9.9万円9.9万円1〜5
2017年8月13.7万円1LDK38.92㎡13.7万円13.7万円1〜5
2017年8月12.3万円1K29.23㎡12.3万円12.3万円1〜5
2017年8月9.9万円1K29.23㎡9.9万円9.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルジェンテ南大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均25.9万〜28.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜10.3万円
29.23㎡ / 南
25.9万〜28.7万円
81.04㎡ / 南
2階12.5万〜13.8万円
38.92㎡ / 南西
17.4万〜19.3万円
53.1㎡ / 南
3階11.5万〜12.7万円
34.95㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
53.1㎡ / 南
4階12.6万〜13.9万円
38.92㎡ / -
17.6万〜19.5万円
53.1㎡ / 南
5階11.6万〜12.9万円
34.95㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
53.1㎡ / 南
6階13万〜14.4万円
38.92㎡ / 南
17.8万〜19.6万円
53.1㎡ / 南
7階13.1万〜14.5万円
38.92㎡ / 南
17.9万〜19.7万円
53.1㎡ / 南
8階13.1万〜14.5万円
38.92㎡ / 南
9階11.9万〜13.1万円
34.95㎡ / 南
18万〜19.9万円
53.1㎡ / 南
10階13.3万〜14.7万円
38.92㎡ / 南
18.1万〜20万円
53.1㎡ / 南
11階13.3万〜14.7万円
38.92㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
53.1㎡ / 南
12階13.1万〜14.5万円
38.92㎡ / 南西
18.3万〜20.2万円
53.1㎡ / 南
13階12.1万〜13.4万円
34.95㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
53.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

ルジェンテ南大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚3丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルジェンテミナミオオツカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目42-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年月2010年8月管理費-
総戸数61戸修繕積立金-
階建13階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東急リバブルバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルジェンテ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (108 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (128 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (170 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (177 m)
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (332 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (372 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (374 m)
  • 公園10件
    • 大塚台公園 (280 m)
    • 南大塚商店街 (382 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (497 m)
    • 巣鴨公園 (517 m)
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    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (735 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 南大塚通り店 (85 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (165 m)
    • ローソンストア100南大塚店 (187 m)
    • ローソン 大塚駅南口店 (188 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (208 m)
    • サンクス 南大塚店 (257 m)
  • スーパー10件
    • シマダヤ大塚店 (125 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (216 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (277 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (279 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (285 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (321 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (326 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (368 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (404 m)
    • よしや 大塚店 (527 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (90 m)
    • 日本智能気功学院 (141 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (266 m)
    • 村上整体専門医学院東京カイロプラクティックカレッジ(整体基礎本科/研究科) (267 m)
    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (268 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (364 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (365 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (412 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朋有 (446 m)
    • 豊島区立朋有小学校 (460 m)
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    • 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (331 m)
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    • 東部区民事務所 (365 m)
    • 豊島区 区民活動センター (365 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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