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ルジェンテ南大塚

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万 〜 3,210万円
7階、1LDK、約38㎡の場合

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住所
東京都豊島区南大塚3丁目42-10
交通
築年月
2010年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルジェンテ南大塚の販売中の中古物件

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豊島区南大塚2丁目

ルジェンテ南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
260万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較豊島区の平均より24.3% 高い↑
東京都の平均より31.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 7028位
豊島区
1101棟中 208位
南大塚
87棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ルジェンテ南大塚の相場

    ㎡単価
    78.7万円
    坪単価
    260.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ルジェンテ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、38㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,940万〜3,250万円対前年同月比2,910万〜3,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルジェンテ南大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,180万円11〜151K約30㎡ (約9坪)約106万円 (約350万円)
2018年3月3,360万円11〜151K約30㎡ (約9坪)約112万円 (約370万円)南西-
2018年3月2,700万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約90万円 (約297万円)南西-
2018年2月3,360万円11〜151K約30㎡ (約9坪)約112万円 (約370万円)-
2018年2月2,700万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約90万円 (約297万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K29.23㎡詳細はこちら
**階1K29.23㎡南西詳細はこちら

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ルジェンテ南大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,600円

例えば…7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.4万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.7万円1LDK38.92㎡13.7万円13.7万円1〜5
2017年9月9.9万円1K29.23㎡9.9万円9.9万円1〜5
2017年8月13.7万円1LDK38.92㎡13.7万円13.7万円1〜5
2017年8月12.3万円1K29.23㎡12.3万円12.3万円1〜5
2017年8月9.9万円1K29.23㎡9.9万円9.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルジェンテ南大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均17.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.8万〜28.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜10.3万円
29.23㎡ / 南
25.8万〜28.6万円
81.04㎡ / 南
2階12.4万〜13.8万円
38.92㎡ / 南西
17.3万〜19.2万円
53.1㎡ / 南
3階11.5万〜12.7万円
34.95㎡ / 南
17.4万〜19.3万円
53.1㎡ / 南
4階12.5万〜13.8万円
38.92㎡ / -
17.5万〜19.4万円
53.1㎡ / 南
5階9.7万〜10.7万円
29.23㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
53.1㎡ / 南
6階13万〜14.3万円
38.92㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
53.1㎡ / 南
7階13万〜14.4万円
38.92㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
53.1㎡ / 南
8階13.1万〜14.5万円
38.92㎡ / 南
9階11.8万〜13.1万円
34.95㎡ / 南
18万〜19.9万円
53.1㎡ / 南
10階13.2万〜14.6万円
38.92㎡ / 南
18万〜20万円
53.1㎡ / 南
11階10万〜11万円
29.23㎡ / 南
18.1万〜20万円
53.1㎡ / 南
12階13.1万〜14.5万円
38.92㎡ / 南西
18.2万〜20.1万円
53.1㎡ / 南
13階12万〜13.3万円
34.95㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
53.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

ルジェンテ南大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚3丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルジェンテミナミオオツカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目42-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年月2010年8月管理費1㎡あたり263円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建13階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急リバブルバイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルジェンテ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (108 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (128 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (170 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (177 m)
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (332 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (372 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (374 m)
  • 公園10件
    • 大塚台公園 (280 m)
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    • 江戸橋 (732 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 大塚店 (53 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (85 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (165 m)
    • ローソンストア100南大塚店 (187 m)
    • ローソン 大塚駅南口店 (188 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (208 m)
    • サンクス 南大塚店 (257 m)
  • スーパー10件
    • シマダヤ大塚店 (125 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (216 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (277 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (279 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (285 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (321 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (326 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (368 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (404 m)
    • よしや 大塚店 (527 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (90 m)
    • 日本智能気功学院 (141 m)
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    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (364 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (365 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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