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ルジェンテ南大塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,700万円
7階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 112万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,700万円7階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴552023年06月02日更新
家賃相場9.6万 〜 22.3万円
表面利回り3.9% 〜 4.87階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2428人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南大塚3丁目42-10
交通
  • 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
築年月
2010年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルジェンテ南大塚
  • ルジェンテ南大塚のエントランス
  • ルジェンテ南大塚のエントランス
  • ルジェンテ南大塚の看板

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ルジェンテ南大塚の基本情報

ルジェンテ南大塚は、東急リバブルによって2010年08月に竣工された総戸数61戸の13階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約81㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,869万~9,134万円、参考相場単価は98万円/㎡~112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルジェンテミナミオオツカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目42-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年月2010年8月管理費1㎡あたり263円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建13階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜21,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急リバブルバイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルジェンテ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩4分、新大塚駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (107 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (129 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (164 m)
    • 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (176 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (177 m)
    • セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (280 m)
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (340 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (370 m)
    • 朝日信用金庫 大塚支店 (381 m)
  • 公園10件
    • 南大塚二丁目児童遊園 (139 m)
    • 大塚台公園 (279 m)
    • 南大塚公園 (286 m)
    • 東池袋五丁目児童遊園 (301 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (498 m)
    • 巣鴨公園 (517 m)
    • 東池袋二丁目児童遊園 (523 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (552 m)
    • 東池袋五丁目第2児童遊園 (562 m)
    • 南大塚からたち公園 (603 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (86 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (146 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (163 m)
    • ローソン 大塚駅南口店 (187 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 南大塚店 (252 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (270 m)
    • ローソン 南大塚三丁目店 (290 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (300 m)
  • スーパー10件
    • スーパーシマダヤ大塚店 (124 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (215 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (276 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (277 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (279 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (285 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (326 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (367 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (404 m)
    • よしや 大塚店 (527 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (89 m)
    • 日本智能気功学院 (142 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (266 m)
    • 村上整体専門医学院東京校 (266 m)
    • スペースキッズ大塚校 (321 m)
    • 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (364 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (364 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (412 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朋有 (446 m)
    • 豊島区立朋有小学校 (459 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (125 m)
    • 南大塚地域文化創造館 (132 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (164 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (164 m)
    • 東京労働会館 (235 m)
    • 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (290 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (330 m)
    • 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (359 m)
    • 東部区民事務所 (366 m)
    • 豊島区 区民活動センター (366 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚・栄一クリニック (48 m)
    • とりいデンタルクリニック (48 m)
    • けやき歯科診療所 (51 m)
    • 新大塚榎本クリニック (89 m)
    • 関根歯科医院 (97 m)
    • 大多和歯科医院 (100 m)
    • 大塚接骨院 (110 m)
    • 小池歯科医院 (111 m)
    • げんき堂整骨院南大塚 (118 m)
    • IK矯正歯科 (122 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大塚保育園 (133 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (154 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (166 m)
    • キッズガーデン南大塚 (221 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (277 m)
    • おうち保育園おおつか園 (284 m)
    • アップルナースリー (384 m)
    • まちの保育園東池袋 (408 m)
    • 大塚保育園 (552 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (611 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルジェンテ南大塚の間取り例

  • 5階/1K/29.23㎡

ルジェンテ南大塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルジェンテ南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,869万~9,134万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 112万円
坪単価
326万円 〜 372万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より22.2% 高い↑
東京都の平均より29.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7725位
豊島区
1169棟中 251位
南大塚
94棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルジェンテ南大塚の相場

    ㎡単価
    98.9万円
    坪単価
    326.9万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルジェンテ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,520万〜3,700万円対前年同月比3,520万〜3,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルジェンテ南大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜5,580万円です。専有面積は約29㎡〜約81㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)-
2023年5月4,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)-
2022年10月2,980万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約99万円 (約328万円)-
2022年9月2,980万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約99万円 (約328万円)-
2022年8月5,080万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約127万円 (約419万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルジェンテ南大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 3K〜3LDK平均 29.6万〜31.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円1LDK34.95㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年1月12.0万円1LDK34.95㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年1月13.5万円1LDK34.95㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年1月20.9万円2LDK53.1㎡20.9万円20.9万円1〜5-
2024年1月13.0万円1LDK34.95㎡13.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルジェンテ南大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.2万円
29.23㎡ / 南
29.6万〜31.1万円
81.04㎡ / 南
2階14.3万〜15万円
38.92㎡ / 南西
19.9万〜20.9万円
53.1㎡ / 南
3階12.8万〜13.5万円
34.95㎡ / -
20万〜21万円
53.1㎡ / 南
4階13.2万〜13.9万円
34.95㎡ / 南
20.1万〜21.1万円
53.1㎡ / 南
5階11.1万〜11.7万円
29.23㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
53.1㎡ / 南
6階13.4万〜14万円
34.95㎡ / 南
19.8万〜20.8万円
53.1㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
34.95㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
53.1㎡ / 南
8階13.2万〜13.8万円
34.95㎡ / -
9階13.3万〜14万円
34.95㎡ / 南西
20.6万〜21.6万円
53.1㎡ / 南
10階13.6万〜14.3万円
34.95㎡ / 南
20.7万〜21.8万円
53.1㎡ / 南
11階11.4万〜12万円
29.23㎡ / 南
20.8万〜21.9万円
53.1㎡ / 南
12階15万〜15.8万円
38.92㎡ / 南西
20.4万〜21.4万円
53.1㎡ / -
13階13.8万〜14.5万円
34.95㎡ / 南
21万〜22.1万円
53.1㎡ / 南

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