春日野グリーンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 144件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 10.7% 〜 13.1% | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17
804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目1-21
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩16分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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春日野グリーンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | カスガノグリーンハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 神仙寺通4丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0051 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。王子公園駅から徒歩19分、新神戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ファミリーマート灘城内通 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (615 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
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- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
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- 熊内1号緑地 (541 m)
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- 王子公園 (942 m)
- 王子公園 (942 m)
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- ローソン 神戸熊内町六丁目店 (760 m)
- ローソン 宮本通五丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (906 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (922 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (977 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (803 m)
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- スーパーマルハチ (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸龍谷高校 (132 m)
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- 神戸市立 籠池児童館 (380 m)
- 神戸市立葺合高校 (393 m)
- 松蔭高等学校 (399 m)
- 私立松蔭高校 (399 m)
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- 葺合警察署 宮本交番 (785 m)
- 病院/医療10件
- ロングライフ神戸青谷 (139 m)
- 神戸労災病院 (172 m)
- 荒垣歯科医院 (216 m)
- 王子クリニック (268 m)
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- うすき内科・循環器科 (290 m)
- アクティブライフ神戸 (314 m)
- あったか多機能デイサービスはるか (358 m)
- 酒井歯科医院 (364 m)
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- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (250 m)
- 青葉園 (263 m)
- キッズルームOJI (406 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (453 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (590 m)
- 青谷愛児園 (700 m)
- 幼保連携型認定こども園青谷愛児園 (713 m)
- 宮本保育所 (769 m)
- 熊内幼稚園 (805 m)
- 明照幼稚園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
春日野グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
春日野グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 760万~1,167万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より61.9% 低い↓ 兵庫県の平均より47.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
春日野グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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春日野グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
春日野グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,480万円です。専有面積は約44㎡〜約61㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | - |
2024年1月 | 850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
2023年12月 | 850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
2023年11月 | 850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.75%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
春日野グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 985万円 | 18.9万円 |
3階〜4階 | 1,035.8万円 | 17.3万円 |
5階 | 838.5万円 | 15.5万円 |
6階 | 857.5万円 | 16.9万円 |
7階 | 813.5万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 934.1万円 | 18.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 888.2万円 | 17.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,295.3万円 | 21万円 |
4LDK/4SLDK等 | 876.4万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 952.9万円 | 16.9万円 |
北/北東/北西 | 922.5万円 | 17.9万円 |
春日野グリーンハイツの売却のご相談
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春日野グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:10.7% 〜 13.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 50.93㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
2023年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 50.93㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
2021年2月 | 6.4万円 | 1LDK | 44.8㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 6.4万円 | 1LDK | 44.8㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 6.4万円 | 1LDK | 44.8㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
春日野グリーンハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.7万〜7万円 44.8㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 44.8㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / 南 | |
2階 | 7万〜7.4万円 50.93㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 52.25㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / - | |
3階 | 7.5万〜7.8万円 52.25㎡ / 北西 | 9.5万〜10万円 61.6㎡ / 南 | ||
4階 | 7.1万〜7.5万円 50.93㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 61.6㎡ / 南 | ||
5階 | 7.3万〜7.7万円 44.8㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 52.25㎡ / 北 | 9.2万〜9.6万円 58.62㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南東 |
6階 | 6.9万〜7.2万円 44.8㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 49.58㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / - | |
7階 | 7.4万〜7.8万円 52.25㎡ / 北 |
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