ワコーレ新神戸プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
7階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年07月28日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-26
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレ新神戸プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレシンコウベプラザ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 生田町1丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩14分、三宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫神戸支店 (145 m)
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- スーパー10件
- グルメシティ新神戸店 (167 m)
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- トーホーストア 旗塚店 (562 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (594 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (664 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (681 m)
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- ダイエー神戸三宮店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立中央小学校 (352 m)
- 神戸ファッション専門学校 (372 m)
- 神戸市立雲中小学校 (386 m)
- 神戸YMCA学院専門学校 (411 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (444 m)
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- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (488 m)
- 神戸製菓専門学校 (521 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (535 m)
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- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 熊内交番 (124 m)
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (265 m)
- 葺合警察署 二宮交番 (457 m)
- 生田警察署 一宮交番 (618 m)
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- 病院/医療10件
- オリンピア (49 m)
- 岡クリニック (72 m)
- 本田ヒルズタワークリニック 神戸院 (78 m)
- 森寺内科 (86 m)
- 新神戸ひろせ眼科 (86 m)
- 岡クリニック耳鼻咽喉科 (99 m)
- 岡クリニック腎臓・泌尿器科 (99 m)
- 神戸・がんクリニック (99 m)
- 福島神経科クリニック (112 m)
- あいしんクリニック泌尿器科 (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新神戸アイテラス保育園 (46 m)
- こどもの家 (186 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (263 m)
- キッズパートナー三宮 (389 m)
- 明照幼稚園 (432 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (444 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (564 m)
- 熊内幼稚園 (633 m)
- 神若保育所 (642 m)
- 光の丘幼稚園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ新神戸プラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ新神戸プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,518万～2,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より0.8% 低い↓ 兵庫県の平均より36.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ新神戸プラザの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ新神戸プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ新神戸プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.8％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ新神戸プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,725万円 | 28.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,495.6万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,571.9万円 | 44.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,190万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,870万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,534.6万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,405.5万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330万円 | 38.4万円 |
| 東 | 2,533.1万円 | 42.5万円 |
| 西 | 2,466万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,427.3万円 | 39.8万円 |
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ワコーレ新神戸プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 60.99㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 11.3万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年5月 | 11.3万円 | 3LDK | 60.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年4月 | 11.3万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年4月 | 11.3万円 | 3LDK | 60.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ新神戸プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 60.01㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 60.99㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 60.99㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 60.99㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 60.99㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 60.99㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 60.99㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 56.78㎡ / 東 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 60.99㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 56.52㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 60.3㎡ / - | |||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 60.99㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 61.0㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 61.0㎡ / 東 | |
| 12階 | 11万〜11.5万円 60.99㎡ / 北東 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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