クレイシア新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレイシア新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレイシアシンオオツカ | 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパティエージェント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 大塚支店 (164 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (193 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (298 m)
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- 公園10件
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- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (633 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (79 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (131 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (169 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (177 m)
- ミニストップ 新大塚店 (198 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (277 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (374 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (375 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (405 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 新大塚店 (51 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (192 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (347 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (389 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (479 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (505 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (506 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (514 m)
- ライフ 新大塚店 (520 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (548 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本智能気功学院 (209 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (239 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (337 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (337 m)
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- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (487 m)
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- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (496 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (496 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (187 m)
- 大塚北交流館 (279 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (280 m)
- 南大塚地域文化創造館 (281 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (282 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (282 m)
- 東京労働会館 (293 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (319 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (437 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (463 m)
- 病院/医療10件
- 新大塚歯科 (22 m)
- 新大塚ふれあい接骨院 (42 m)
- 西沢クリニック (69 m)
- 山本歯科医院 (71 m)
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- 戸田気功整体院 (123 m)
- まの産婦人科 (138 m)
- イタガキ歯科 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (177 m)
- 南大塚保育園 (259 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (375 m)
- 大塚保育園 (378 m)
- キッズガーデン南大塚 (389 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (400 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (478 m)
- おうち保育園おおつか園 (500 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (506 m)
- まちの保育園東池袋 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレイシア新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレイシア新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレイシア新大塚の相場
- ㎡単価
- 95.4万円
- 坪単価
- 315.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレイシア新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレイシア新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,480万円です。専有面積は約23㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約102万円 (約337万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約102万円 (約337万円) | 北東 | - |
| 2019年9月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 2,300万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 2,360万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレイシア新大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 2,205.9万円（94.2万円） |
クレイシア新大塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,205.9万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレイシア新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,142.5万円 | 92万円 |
| 4階〜6階 | 2,450万円 | 102.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,051.7万円 | 87.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,132.5万円 | 89万円 |
| 11階〜12階 | 2,247.2万円 | 96.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,207.3万円 | 94.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,207.1万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,219.1万円 | 95.3万円 |
| 東 | 2,094万円 | 87.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,450万円 | 102.3万円 |
クレイシア新大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレイシア新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 23.28㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 23.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 23.28㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 1K | 23.95㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 1K | 23.95㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレイシア新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 23.28㎡ / 南 |
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 23.95㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 23.95㎡ / 北 |
| 4階 | 8.5万〜9万円 23.95㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 23.28㎡ / 南西 |
| 6階 | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 23.95㎡ / 東 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 23.28㎡ / - |
| 9階 | 8.5万〜9万円 23.95㎡ / 東 |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 23.95㎡ / - |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 23.28㎡ / 南西 |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 23.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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