新神戸サンクレバー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58
900人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-23
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新神戸サンクレバーの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコウベサンクレバー | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 生田町1丁目2-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 寺崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。三宮駅から徒歩14分、三ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新神戸サンクレバーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新神戸サンクレバーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,522万～2,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より41.1% 低い↓ 兵庫県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新神戸サンクレバーの相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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新神戸サンクレバーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新神戸サンクレバーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新神戸サンクレバーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,930万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,381.4万円 | 21.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,352.5万円 | 40.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,142万円 | 33万円 |
| 9階〜10階 | 2,072.8万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,033.6万円 | 33.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830.6万円 | 28.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,373.2万円 | 36.1万円 |
| 東 | 1,920万円 | 32.9万円 |
| 西 | 1,381.7万円 | 20.8万円 |
新神戸サンクレバーの売却のご相談
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新神戸サンクレバーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3SLDK | 64.95㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3SLDK | 64.95㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新神戸サンクレバーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 57.76㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 64.95㎡ / - |
| 3階 | 11万〜11.5万円 64.93㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 57.63㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 57.56㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 62.01㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 62.01㎡ / 南 |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 69.31㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 69.31㎡ / 南西 |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 62.01㎡ / 東 | |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 62.01㎡ / - |
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