エスティロアール神戸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
7階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 7階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスティロアール神戸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスティロアールコウベエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 相生町4丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日昌 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）も利用可能でアクセスは抜群です。ハーバーランド駅から徒歩4分、高速神戸駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (122 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (273 m)
- セブン銀行 デュオこうべ 共同出張所 (278 m)
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (285 m)
- 近畿労働金庫 神戸支店ローンセンター (302 m)
- 近畿労働金庫 神戸支店 (302 m)
- 近畿労働金庫 兵庫地区統括本部 (307 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (341 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (400 m)
- セブン銀行 プロメナ神戸 共同出張所 (429 m)
- 公園4件
- 三越街園 (596 m)
- 新開地街園 (692 m)
- 大倉山公園 (958 m)
- 湊川公園 (961 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸相生店 (120 m)
- ローソン 神戸古湊通一丁目店 (130 m)
- ハートイン ビエント神戸店 (171 m)
- ファミリーマート ハーバーランド駅店 (171 m)
- ローソン 東川崎町店 (237 m)
- セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (259 m)
- セブンイレブン ハートインJR神戸駅中央口店 (280 m)
- ファミリーマート JR神戸駅北店 (303 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (309 m)
- スーパー7件
- ライフ 神戸駅前店 (273 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (294 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (304 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (510 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (747 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (784 m)
- サンディ 湊川店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- パルモア学院英語専門学校 (101 m)
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (142 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (208 m)
- 神戸市立盲学校 (282 m)
- ひだまりの木 (343 m)
- 神戸市立 東川崎児童館 (346 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (349 m)
- 神戸市立湊小学校 (350 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (416 m)
- 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (460 m)
- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 ハーバーランド交番 (166 m)
- 生田警察署 デュオこうべ交番 (191 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (325 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (364 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 児童相談所 (399 m)
- 神戸 新卒応援ハローワーク (416 m)
- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (420 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (420 m)
- 生涯学習情報コーナー(公益財団法人) (420 m)
- 兵庫県民総合相談センター (420 m)
- 病院/医療10件
- 王仁堂整骨院 (36 m)
- COM総合福祉研究所(NPO法人) (53 m)
- にいざわ内科・漢方クリニック (60 m)
- 藤原歯科医院 (70 m)
- 田熊整形外科 (73 m)
- 訪問看護ステーションデューン神戸 (76 m)
- 神谷歯科診療所 (78 m)
- 鳥田診療所 (80 m)
- 浪方医院 (110 m)
- あいざわ接骨院 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (122 m)
- 古湊保育所 (207 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (230 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (367 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (422 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (429 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (498 m)
- たちばな保育所 (500 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (503 m)
- わんぱくキッズ (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスティロアール神戸駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスティロアール神戸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,543万～2,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より30.9% 高い↑ 兵庫県の平均より80.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約28㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスティロアール神戸駅前の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エスティロアール神戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスティロアール神戸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,680万円です。専有面積は約26㎡〜約42㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスティロアール神戸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 51.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,400万円 | 52.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,750万円 | 61万円 |
| 10階〜11階 | 2,346.7万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,626万円 | 57.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,896.3万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,626万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,346.7万円 | 55.3万円 |
エスティロアール神戸駅前の売却のご相談
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エスティロアール神戸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約28㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で324件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 28.09㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 28.09㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 1K | 26.74㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 26.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 26.74㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスティロアール神戸駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 28.09㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 27.5㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 28.09㎡ / 東 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 28.69㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 28.69㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 28.09㎡ / 南 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 28.69㎡ / 東 |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 27.5㎡ / - |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 28.09㎡ / 南 |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 28.09㎡ / - |
| 11階 | 7万〜7.3万円 28.09㎡ / - |
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 28.69㎡ / - |
| 13階 | 7万〜7.4万円 28.09㎡ / - |
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