北野フェニックス
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中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.6% | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17-6
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北野フェニックスの基本情報
建物・設備
名称 | キタノフェニックス | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通1丁目17-6 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神戸三宮駅から徒歩6分、三ノ宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行神戸支店 (222 m)
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- 生田警察署 北野交番 (465 m)
- 病院/医療10件
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- 武富整形外科 (116 m)
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- 香明診療所 (164 m)
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- 山口レディスクリニック (188 m)
- 林眼科医院 (197 m)
- 三宮フラワーロード矯正歯科クリニック (213 m)
- K DENTAL CLINIC (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はっぴぃばーすKOBE (238 m)
- 神女中山手保育園 (259 m)
- 神戸オリーブ保育園 (273 m)
- 北野オリーブ保育園 (273 m)
- 光の丘幼稚園 (365 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (375 m)
- 北野坂保育園 (383 m)
- トアハッピー保育園 (431 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (490 m)
- 山手幼稚園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北野フェニックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北野フェニックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,555万~2,052万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より35.3% 低い↓ 兵庫県の平均より11.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
北野フェニックスの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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北野フェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北野フェニックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
2022年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
2021年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
北野フェニックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北野フェニックスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
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物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.19㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.19㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.19㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.48㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北野フェニックスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 11.3万〜11.8万円 55.69㎡ / 南東 | ||
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 10.6万〜11.1万円 50.19㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 53.2㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 63.64㎡ / 南東 |
6階 | 11.3万〜11.9万円 53.46㎡ / 南東 | ||
7階 | 13.1万〜13.7万円 61.3㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 53.2㎡ / 南東 | |
8階 | |||
9階 | 11.5万〜12.1万円 53.46㎡ / 南東 | ||
10階 | |||
11階 | 12.1万〜12.7万円 55.69㎡ / 南東 |
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