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北野フェニックス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴252022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り7.9% 〜 9.66階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

639人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17-6
交通
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩4分
築年月
1998年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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北野フェニックスの基本情報

北野フェニックスは、トーシンによって1998年11月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約67㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,555万~2,052万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタノフェニックス管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所兵庫県 神戸市中央区 中山手通1丁目17-6管理形態-
郵便番号〒650-0004管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり230円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神戸三宮駅から徒歩6分、三ノ宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (35 m)
    • 中兵庫信用金庫三宮支店 (88 m)
    • みなと銀行北野坂支店 (117 m)
    • 東京スター銀行ATM 神戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (220 m)
    • 東京スター銀行神戸支店 (222 m)
    • 但馬銀行神戸支店 (243 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 三宮駅 共同出張所 (261 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急神戸三宮駅前出張所 無人ATM (272 m)
    • セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (275 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄三宮駅内出張所(ATM) (276 m)
  • 公園4件
    • 北野三本松広場 (560 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (896 m)
    • 磯上公園 (926 m)
    • 生田川公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸中山手通1丁目店 (59 m)
    • ファミリーマート 神戸中山手通店 (90 m)
    • ローソン 神戸北野坂店 (119 m)
    • ローソン 神戸東門街店 (124 m)
    • ローソン 中山手通二丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 神戸ハンター坂店 (135 m)
    • ローソン 加納町四丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン 神戸フラワーロード店 (211 m)
    • ローソン 加納町店 (225 m)
    • ファミリーマート Uライン三宮駅東売店 (267 m)
  • スーパー10件
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (311 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (457 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (461 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (464 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (475 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (531 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (549 m)
    • 神戸そごうパントリー (553 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (579 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神戸女子大学三宮キャンパス (242 m)
    • マーノ・マーノ 三宮園 (324 m)
    • 学校法人兵庫医療学園 (328 m)
    • 兵庫鍼灸専門学校 (330 m)
    • 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (358 m)
    • 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (362 m)
    • 神戸情報大学院大学 (369 m)
    • KTCおおぞら高等学院 神戸キャンパス (426 m)
    • 神戸電子専門学校 (451 m)
    • 東洋醫学療術専門学院 (468 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生田警察署 (214 m)
    • 神戸税務署 (218 m)
    • 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (229 m)
    • 生田警察署 生田前交番 (233 m)
    • 在神戸大韓民国総領事館 (253 m)
    • 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (370 m)
    • 生田警察署 一宮交番 (386 m)
    • 聖ミカエル声の英語図書館 (391 m)
    • 葺合警察署 三宮センター交番 (408 m)
    • 生田警察署 北野交番 (465 m)
  • 病院/医療10件
    • 永松皮膚科医院 (87 m)
    • 内科小児科山中医院 (108 m)
    • 武富整形外科 (116 m)
    • 北野坂鳥居歯科医院 (146 m)
    • 香明診療所 (164 m)
    • 山田医院 (173 m)
    • 山口レディスクリニック (188 m)
    • 林眼科医院 (197 m)
    • 三宮フラワーロード矯正歯科クリニック (213 m)
    • K DENTAL CLINIC (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はっぴぃばーすKOBE (238 m)
    • 神女中山手保育園 (259 m)
    • 神戸オリーブ保育園 (273 m)
    • 北野オリーブ保育園 (273 m)
    • 光の丘幼稚園 (365 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (375 m)
    • 北野坂保育園 (383 m)
    • トアハッピー保育園 (431 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (490 m)
    • 山手幼稚園 (525 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北野フェニックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,555万~2,052万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市中央区の平均より35.3% 低い↓
兵庫県の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3794位
神戸市中央区
617棟中 491位
中山手通
56棟中 48位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 北野フェニックスの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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北野フェニックスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北野フェニックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,590万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南東-
2022年1月1,680万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)南東-
2021年12月1,680万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)南東-
2021年11月1,680万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)南東-
2021年11月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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北野フェニックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月11.0万円2LDK50.19㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2023年9月11.0万円2LDK50.19㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2023年8月11.0万円2LDK50.19㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2023年6月10.5万円2LDK53.48㎡-21.0万円1〜5-
2023年5月10.5万円2LDK53.46㎡-21.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北野フェニックスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.8万円
55.69㎡ / 南東
2階
3階
4階
5階10.6万〜11.1万円
50.19㎡ / 南東
11.2万〜11.7万円
53.2㎡ / -
13.4万〜14.1万円
63.64㎡ / 南東
6階11.3万〜11.9万円
53.46㎡ / 南東
7階13.1万〜13.7万円
61.3㎡ / 南東
11.3万〜11.9万円
53.2㎡ / 南東
8階
9階11.5万〜12.1万円
53.46㎡ / 南東
10階
11階12.1万〜12.7万円
55.69㎡ / 南東

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