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ワコーレ神戸中山手通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
7階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円7階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴152020年11月02日更新
家賃相場9.1万 〜 17万円
表面利回り5.2% 〜 6.47階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03

650人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9
交通
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩7分
築年月
2005年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ神戸中山手通の基本情報

ワコーレ神戸中山手通は、2005年10月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約100㎡、間取りが1DK、1LDK、1SDK、2DK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,829万~6,841万円、参考相場単価は57万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレコウベナカヤマテドオリ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 中山手通2丁目14-9管理形態委託
郵便番号〒650-0004管理員巡回
築年月2005年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建13階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩8分、三ノ宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中兵庫信用金庫三宮支店 (124 m)
    • ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • みなと銀行北野坂支店 (156 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (343 m)
    • 東京スター銀行ATM 神戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (395 m)
    • 東京スター銀行神戸支店 (397 m)
    • 淡陽信用組合 神戸支店 (400 m)
    • セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (402 m)
    • 但馬銀行神戸支店 (421 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 三宮駅 共同出張所 (439 m)
  • 公園2件
    • 北野三本松広場 (470 m)
    • 諏訪山公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸ハンター坂店 (44 m)
    • ローソン 中山手通二丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 神戸中山手通店 (160 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通1丁目店 (173 m)
    • ローソン 神戸北野坂店 (209 m)
    • ローソン 神戸異人館通店 (257 m)
    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (270 m)
    • ローソン 神戸東門街店 (286 m)
    • ローソン 加納町四丁目店 (320 m)
    • ローソン 加納町店 (339 m)
  • スーパー10件
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (456 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (489 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (510 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (546 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (634 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (634 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (712 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (726 m)
    • 神戸そごうパントリー (731 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神戸女子大学三宮キャンパス (181 m)
    • 学校法人兵庫医療学園 (192 m)
    • 兵庫鍼灸専門学校 (193 m)
    • KTCおおぞら高等学院 神戸キャンパス (334 m)
    • 神戸情報大学院大学 (363 m)
    • 神戸電子専門学校 (412 m)
    • マーノ・マーノ 三宮園 (455 m)
    • 神戸製菓専門学校 (462 m)
    • 東洋醫学療術専門学院 (472 m)
    • 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (488 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在神戸大韓民国総領事館 (225 m)
    • 神戸税務署 (239 m)
    • 生田警察署 (256 m)
    • 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (270 m)
    • 生田警察署 北野交番 (300 m)
    • 聖ミカエル声の英語図書館 (329 m)
    • 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (363 m)
    • 生田警察署 一宮交番 (365 m)
    • 生田警察署 生田前交番 (373 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 林眼科医院 (138 m)
    • 武富整形外科 (159 m)
    • 永松皮膚科医院 (161 m)
    • 内科小児科山中医院 (222 m)
    • 若栄内科循環器科医院 (241 m)
    • 山口レディスクリニック (264 m)
    • 安井歯科医院 (300 m)
    • 香明診療所 (312 m)
    • 古市歯科医院 (315 m)
    • 神戸中山手歯科 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神女中山手保育園 (148 m)
    • 神戸オリーブ保育園 (210 m)
    • 北野オリーブ保育園 (210 m)
    • 北野坂保育園 (233 m)
    • 光の丘幼稚園 (264 m)
    • はっぴぃばーすKOBE (274 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (314 m)
    • 山手幼稚園 (385 m)
    • トアハッピー保育園 (440 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ神戸中山手通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,829万~6,841万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 68万円
坪単価
188万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より26.1% 高い↑
兵庫県の平均より73.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 619位
神戸市中央区
617棟中 146位
中山手通
56棟中 20位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ワコーレ神戸中山手通の相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ神戸中山手通の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比2,980万〜3,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ神戸中山手通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約32㎡〜約100㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月5,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約68万円 (約228万円)--
2020年9月4,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)--
2019年2月5,980万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約59万円 (約197万円)南東-
2018年9月2,280万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約71万円 (約235万円)-
2017年5月2,300万円1〜51SDK約44㎡ (約13坪)約52万円 (約172万円)北東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ神戸中山手通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 26.9万〜28.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月9.5万円1LDK34.93㎡-19.0万円1〜5
2020年12月10.0万円1DK34.93㎡-30.0万円1〜5-
2020年12月9.5万円1LDK34.93㎡-19.0万円1〜5
2020年11月10.0万円1LDK34.93㎡-30.0万円1〜5
2020年10月10.0万円1DK34.93㎡-30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ神戸中山手通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
34.93㎡ / 東
17万〜17.8万円
61.18㎡ / -
3階11.4万〜12万円
43.26㎡ / 北東
14.3万〜15.1万円
51.21㎡ / 南西
4階9万〜9.5万円
34.93㎡ / 北
5階9.2万〜9.7万円
32.01㎡ / 南
17.2万〜18.1万円
61.18㎡ / -
6階
7階
8階21.4万〜22.5万円
72.97㎡ / 南
9階21万〜22万円
72.97㎡ / -
22.4万〜23.6万円
78.05㎡ / -
10階24.8万〜26.1万円
80.04㎡ / 南東
11階31.4万〜32.9万円
100.56㎡ / 南東
12階
13階

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