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トア山手ザ神戸タワー

★★★★☆4.31 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,640万 〜 6,230万円
18階、2LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

13万 〜 25万円

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住所
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
築年月
2008年11月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

トア山手ザ神戸タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2018年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より94.4% 高い↑
兵庫県の平均より170.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,640万 〜 6,230万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 34位
神戸市中央区
575棟中 4位
中山手通
50棟中 1位
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の売買価格相場

  • トア山手ザ神戸タワーの相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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トア山手ザ神戸タワーの売買参考価格と将来の予想価格

18階、2LDK、74㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,520万〜6,100万円対前年同月比5,640万〜6,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トア山手ザ神戸タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,180万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)-
2018年5月4,200万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約75万円 (約247万円)-
2018年5月4,680万円21〜252LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)-
2018年5月3,980万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2018年4月4,980万円21〜252LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)-

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トア山手ザ神戸タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:46.57㎡

賃料19.9万円管理費0円

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:23階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:65.56㎡

賃料19.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:22階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.65㎡

賃料19.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:39.0万円
  • 階数:22階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:63.65㎡

賃料19.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:19.5万円
  • 礼金:39.0万円
  • 階数:22階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:63.65㎡

賃料25.0万円管理費-

間取

  • 敷金:50.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:19階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.74㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万200円

例えば…18階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
18.8万 〜 22.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月19.8万円1LDK63.65㎡19.8万円39.6万円1〜5
2018年4月15.3万円1LDK55.02㎡8.0万円32.0万円1〜5
2018年3月15.3万円1LDK55.02㎡8.0万円32.0万円1〜5
2018年3月13.8万円1LDK55.02㎡7.4万円29.6万円1〜5
2018年2月18.1万円2LDK63.65㎡18.1万円36.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トア山手ザ神戸タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.3万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均20.3万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均24.5万〜27.1万円
  • 4K〜4LDK平均31.9万〜35.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜15万円
55.02㎡ / 東
16.5万〜18.3万円
63.65㎡ / 南
2階
3階19.9万〜22万円
74.31㎡ / 南
4階11.8万〜13.1万円
46.35㎡ / 西
5階21.4万〜23.6万円
75.36㎡ / 南西
6階12万〜13.3万円
46.57㎡ / 東
16.7万〜18.4万円
64.57㎡ / 東
19万〜21万円
75.36㎡ / 北西
7階19.9万〜22万円
74.31㎡ / 南西
8階14.3万〜15.9万円
55.02㎡ / 東
19.7万〜21.7万円
75.36㎡ / 西
19.7万〜21.7万円
75.36㎡ / 西
9階12.5万〜13.8万円
46.35㎡ / 南西
16.9万〜18.7万円
64.57㎡ / 東
22.7万〜25.1万円
84.06㎡ / 南西
10階14.9万〜16.4万円
55.02㎡ / -
11階
12階14.3万〜15.8万円
55.02㎡ / 北東
20.8万〜23万円
74.31㎡ / 南
13階25.6万〜28.3万円
86.91㎡ / 南東
14階14.1万〜15.6万円
53.76㎡ / 北東
15階16.8万〜18.5万円
63.65㎡ / 北東
17.6万〜19.5万円
63.65㎡ / -
20.4万〜22.5万円
75.29㎡ / 東
16階
17階24.5万〜27.1万円
85.58㎡ / 南
18階17.5万〜19.3万円
63.65㎡ / 東
19階20.5万〜22.7万円
72.74㎡ / -
20階16.9万〜18.6万円
60.88㎡ / 西
24.4万〜27万円
85.58㎡ / 南東
21階15万〜16.6万円
55.17㎡ / 北西
18.2万〜20.2万円
65.56㎡ / 西
22階17.4万〜19.2万円
63.65㎡ / 北東
27.1万〜29.9万円
88.35㎡ / 南
25.1万〜27.7万円
85.58㎡ / 南
23階15.5万〜17.1万円
55.17㎡ / 西
18.4万〜20.4万円
65.56㎡ / 西
24階17.2万〜19万円
60.88㎡ / 西
21.3万〜23.5万円
75.29㎡ / 東
25.7万〜28.4万円
88.35㎡ / 南東
25階19.9万〜22万円
70.25㎡ / 西
26階
27階24.5万〜27.1万円
83.16㎡ / 南東
28階24.6万〜27.2万円
83.87㎡ / 北東
29階30.8万〜34万円
101.72㎡ / 南
32万〜35.4万円
107.76㎡ / 南東
30階19.9万〜22万円
70.25㎡ / 北西
31階22.2万〜24.5万円
77.86㎡ / 北西
32階35.2万〜38.9万円
119.91㎡ / 西
33階28.1万〜31万円
99.8㎡ / 北
34階31.7万〜35万円
107.01㎡ / 東
35階

資産評価

★★★★☆4.31(兵庫県)

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トア山手ザ神戸タワーの基本情報

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目に位置するマンションで、総戸数316戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称トアヤマテザコウベタワー管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市中央区 中山手通3丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒650-0004管理員巡回
築年月2008年11月管理費1㎡あたり165円
総戸数316戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建35階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、住友商事バイク置き場あり
施工会社森組、大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (98 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (121 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (160 m)
    • 山口銀行神戸支店 (190 m)
    • 神戸山本通郵便局 (193 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ファミリーマート柳屋下山手通1号機 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ファミリーマート柳屋下山手通2号機 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート柳屋いくたロード 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
  • 公園5件
    • 諏訪山公園 (700 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (799 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (799 m)
    • 北野三本松広場 (907 m)
    • ポートセンター街園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン トーアロード店 (149 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (186 m)
    • ベル (229 m)
    • ファミリーマート JR元町駅北店 (232 m)
    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (274 m)
    • ファミリーマート 柳屋下山手通店 (283 m)
    • セブンイレブン 神戸生田新道店 (298 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (305 m)
    • セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (330 m)
    • ローソン 中山手通二丁目店 (334 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (155 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (599 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (618 m)
    • 神戸そごうパントリー (748 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (778 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (788 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (798 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (829 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (886 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神戸女子大学三宮キャンパス (261 m)
    • 兵庫柔整専門学校 (292 m)
    • 学校法人兵庫医療学園 (293 m)
    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (369 m)
    • 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (369 m)
    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (369 m)
    • 私立神港学園神港高校 (426 m)
    • 神戸市立神戸生田中学校 (452 m)
    • アイ・セラピスト専門学院 (469 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (473 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 聖ミカエル声の英語図書館 (175 m)
    • 生田警察署 (200 m)
    • 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (200 m)
    • 大韓民国領事館 (214 m)
    • 神戸税務署 (215 m)
    • こころ豊かな兵庫づくり推進協議会 (308 m)
    • 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (308 m)
    • 兵庫県町議会議長会 (308 m)
    • 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (321 m)
    • 生田警察署 生田前交番 (328 m)
  • 病院/医療10件
    • トア山手デイサービス (2 m)
    • 本庄メディカルクリニック (9 m)
    • 神戸三宮歯科クリニック (9 m)
    • トア山手吉村歯科 (42 m)
    • 石歯科クリニック (81 m)
    • 内科 謝クリニック (82 m)
    • 楊小児科医院 (85 m)
    • 佐藤矯正歯科クリニック (85 m)
    • オリエンタル歯科 (85 m)
    • 関歯科医院 (95 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トアハッピー保育園 (2 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (179 m)
    • なぎさ小規模保育園 (249 m)
    • 神女中山手保育園 (318 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (370 m)
    • 山手幼稚園 (404 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (642 m)
    • 神戸オリーブ保育園 (643 m)
    • 北野オリーブ保育園 (643 m)
    • 北野坂保育園 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識