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トア山手ザ神戸タワー

★★★★☆4.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,050万 〜 5,580万円
18階、2LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

13万 〜 19.9万円

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住所
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
築年月
2008年11月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

トア山手ザ神戸タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
220万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より77.3% 高い↑
兵庫県の平均より141.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,050万 〜 5,580万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 75位
神戸市中央区
556棟中 10位
中山手通
49棟中 1位
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の売買価格相場

  • トア山手ザ神戸タワーの相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    220.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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トア山手ザ神戸タワーの売買参考価格と将来の予想価格

18階、2LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,050万〜5,580万円対前年同月比5,050万〜5,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トア山手ザ神戸タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,580万円21〜251LDK約64㎡ (約19坪)約87万円 (約288万円)北東-
2017年12月1億800万円31〜352SLDK約100㎡ (約30坪)約108万円 (約357万円)-
2017年12月4,200万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約75万円 (約247万円)北東-
2017年11月5,580万円21〜251LDK約64㎡ (約19坪)約87万円 (約288万円)北東-
2017年11月1億800万円31〜352SLDK約100㎡ (約30坪)約108万円 (約357万円)-

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トア山手ザ神戸タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:46.57㎡

詳細を見る

賃料19.9万円管理費0円

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:23階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:65.56㎡

詳細を見る

賃料18.1万円管理費17,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:14階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.65㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万100円

例えば…18階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
18.5万 〜 22.6万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.0万円1LDK74.31㎡-46.0万円6〜10
2017年5月19.8万円2LDK65.65㎡25.0万円50.0万円21〜25南西
2017年5月16.0万円1LDK55.02㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年4月19.8万円2LDK65.65㎡25.0万円50.0万円21〜25南西
2017年4月21.0万円1LDK74.31㎡-63.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トア山手ザ神戸タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.2万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万〜22.4万円
  • 3K〜3LDK平均24.1万〜26.7万円
  • 4K〜4LDK平均31.4万〜34.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階19.6万〜21.6万円
74.31㎡ / 南
4階11.6万〜12.9万円
46.35㎡ / 西
5階21万〜23.3万円
75.36㎡ / 南西
6階11.8万〜13.1万円
46.57㎡ / 東
16.4万〜18.1万円
64.57㎡ / 東
18.7万〜20.6万円
75.36㎡ / 北西
7階19.6万〜21.6万円
74.31㎡ / 南西
8階14.1万〜15.6万円
55.02㎡ / 東
19.4万〜21.4万円
75.36㎡ / 西
19.4万〜21.4万円
75.36㎡ / 西
9階12.3万〜13.6万円
46.35㎡ / 南西
16.7万〜18.4万円
64.57㎡ / 東
22.4万〜24.7万円
84.06㎡ / 南西
10階14.6万〜16.2万円
55.02㎡ / -
11階
12階14万〜15.5万円
55.02㎡ / 北東
20.5万〜22.6万円
74.31㎡ / 南
13階25.2万〜27.9万円
86.91㎡ / 南東
14階14.5万〜16万円
53.76㎡ / 北東
15階16.5万〜18.3万円
63.65㎡ / 北東
17.3万〜19.2万円
63.65㎡ / -
20万〜22.1万円
75.29㎡ / 東
16階
17階24.1万〜26.7万円
85.58㎡ / 南
18階17.2万〜19万円
63.65㎡ / 東
19階20.2万〜22.4万円
72.74㎡ / -
20階16.6万〜18.3万円
60.88㎡ / 西
24万〜26.6万円
85.58㎡ / 南東
21階14.7万〜16.3万円
55.17㎡ / 北西
18万〜19.9万円
65.56㎡ / 西
22階17.1万〜18.9万円
63.65㎡ / 北東
26.7万〜29.5万円
88.35㎡ / 南
24.7万〜27.3万円
85.58㎡ / 南
23階15.2万〜16.9万円
55.17㎡ / 西
18.1万〜20万円
65.56㎡ / 西
24階16.9万〜18.7万円
60.88㎡ / 西
20.9万〜23.1万円
75.29㎡ / 東
25.3万〜27.9万円
88.35㎡ / 南東
25階19.6万〜21.7万円
70.25㎡ / 西
26階
27階24.1万〜26.7万円
83.16㎡ / 南東
28階24.2万〜26.8万円
83.87㎡ / 北東
29階30.3万〜33.5万円
101.72㎡ / 南
31.5万〜34.9万円
107.76㎡ / 南東
30階19.6万〜21.7万円
70.25㎡ / 北西
31階21.8万〜24.2万円
77.86㎡ / 北西
32階34.6万〜38.3万円
119.91㎡ / 西
33階28.3万〜31.3万円
99.8㎡ / 北西
34階31.2万〜34.5万円
107.01㎡ / 東
35階

資産評価

★★★★☆4.4(兵庫県)

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トア山手ザ神戸タワーの基本情報

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目に位置するマンションで、総戸数316戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称トアヤマテザコウベタワー管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市中央区 中山手通3丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒650-0004管理員巡回
築年月2008年11月管理費1㎡あたり165円
総戸数316戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建35階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、住友商事バイク置き場あり
施工会社森組、大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (98 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (121 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (160 m)
    • 山口銀行神戸支店 (190 m)
    • 神戸山本通郵便局 (193 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ファミリーマート柳屋下山手通1号機 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ファミリーマート柳屋下山手通2号機 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート柳屋いくたロード 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
  • 公園5件
    • 諏訪山公園 (700 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (799 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (799 m)
    • 北野三本松広場 (907 m)
    • ポートセンター街園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン トーアロード店 (149 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (186 m)
    • ベル (229 m)
    • ファミリーマート JR元町駅北店 (232 m)
    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (274 m)
    • ファミリーマート 柳屋下山手通店 (283 m)
    • セブンイレブン 神戸生田新道店 (298 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (305 m)
    • セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (330 m)
    • ローソン 中山手通二丁目店 (334 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (155 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (599 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (618 m)
    • 神戸そごうパントリー (748 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (778 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (788 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (798 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (829 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (886 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神戸女子大学三宮キャンパス (261 m)
    • 兵庫柔整専門学校 (292 m)
    • 学校法人兵庫医療学園 (293 m)
    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (369 m)
    • 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (369 m)
    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (369 m)
    • 私立神港学園神港高校 (426 m)
    • 神戸市立神戸生田中学校 (452 m)
    • アイ・セラピスト専門学院 (469 m)
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    • オリエンタル歯科 (85 m)
    • 関歯科医院 (95 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トアハッピー保育園 (2 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (179 m)
    • なぎさ小規模保育園 (249 m)
    • 神女中山手保育園 (318 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (370 m)
    • 山手幼稚園 (404 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (642 m)
    • 神戸オリーブ保育園 (643 m)
    • 北野オリーブ保育園 (643 m)
    • 北野坂保育園 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識