中山手セントポリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中山手セントポリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカヤマテセントポリア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通4丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩5分、アクセス良好です。元町駅から徒歩9分、元町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合神戸支店 (171 m)
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- 病院/医療10件
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- 小田内科循環器科 (39 m)
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- 神谷歯科 (143 m)
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- 聖栄歯科医院・矯正歯科 (173 m)
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- 内科 謝クリニック (187 m)
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- トアハッピー保育園 (265 m)
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- 神女中山手保育園 (473 m)
- 元町キッズルーム (522 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (579 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中山手セントポリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中山手セントポリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 585万～4,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より14.0% 低い↓ 兵庫県の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中山手セントポリアの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.9万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中山手セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中山手セントポリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,598万円です。専有面積は約15㎡〜約94㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋27.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中山手セントポリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,685.2万円 | 42.4万円 |
| 5階〜7階 | 2,905万円 | 40.6万円 |
| 8階〜10階 | 2,708.5万円 | 43.7万円 |
| 11階〜13階 | 2,602万円 | 34.6万円 |
| 14階〜16階 | 3,042.5万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 580万円 | 36.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 885万円 | 27.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,386.1万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,209.4万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,716.8万円 | 41.5万円 |
| 東 | 3,150万円 | 40.6万円 |
| 西 | 3,431.3万円 | 46.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000.1万円 | 42.2万円 |
中山手セントポリアの売却のご相談
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中山手セントポリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.19㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.19㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中山手セントポリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 56.22㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 51.44㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 2.8万〜2.9万円 17.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 62.05㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 69.68㎡ / 南西 | |
| 3階 | 2.9万〜3万円 17.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 58.19㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 68.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 77.52㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 58.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 54.46㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 77.52㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 68.69㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 77.52㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 71.87㎡ / 南 | |||
| 8階 | 10万〜10.5万円 58.19㎡ / - | 13万〜13.6万円 77.52㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 60.02㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 82.79㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 68.69㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 68.69㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.6万〜9万円 49.29㎡ / - | |||
| 12階 | 10.5万〜11万円 59.54㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 17.1万〜17.9万円 94.83㎡ / 南 | |||
| 14階 | 9.7万〜10.2万円 55.23㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 83.84㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.4万〜14万円 73.58㎡ / 南 | |||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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