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中山手セントポリア

★★★☆☆3.86 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,020万 〜 2,240万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

4.2万 〜 16万円

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住所
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩9分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩9分
築年月
1985年9月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

中山手セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より9.4% 低い↓
兵庫県の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,240万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6769棟中 1923位
神戸市中央区
576棟中 332位
中山手通
50棟中 34位
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の売買価格相場

  • 中山手セントポリアの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

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中山手セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,020万〜2,240万円対前年同月比2,020万〜2,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

中山手セントポリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南西-
2018年2月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)
2018年1月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)
2017年12月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南西-
2017年12月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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中山手セントポリアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費21,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:54.46㎡

賃料4.2万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:16.71㎡

賃料4.3万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:17.0㎡

賃料16.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:94.83㎡

賃料4.3万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.3万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:16.71㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月12.8万円3LDK68.69㎡30.0万円40.0万円1〜5
2018年2月13.8万円1LDK77.52㎡13.8万円13.8万円1〜5
2018年2月12.8万円3LDK66.06㎡30.0万円40.0万円1〜5南東
2018年2月12.8万円3LDK68.69㎡30.0万円40.0万円1〜5
2018年1月13.8万円1LDK77.52㎡13.8万円13.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中山手セントポリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均10.1万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均14万〜15.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階2.7万〜3万円
17.0㎡ / -
10.1万〜11.1万円
62.05㎡ / -
10.7万〜11.8万円
66.06㎡ / -
3階2.8万〜3.1万円
17.0㎡ / 南
10万〜11.1万円
60.02㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
68.69㎡ / 南
4階13万〜14.4万円
77.52㎡ / 南
5階9.9万〜11万円
60.02㎡ / 南西
12.4万〜13.7万円
73.58㎡ / 南
6階9.9万〜11万円
60.02㎡ / -
14.1万〜15.5万円
82.79㎡ / 南
7階
8階10.4万〜11.5万円
62.05㎡ / 南西
12.3万〜13.6万円
71.87㎡ / 南
9階10.1万〜11.1万円
60.02㎡ / -
14万〜15.5万円
82.79㎡ / 南東
10階
11階8.3万〜9.2万円
49.29㎡ / -
12階10.2万〜11.3万円
59.54㎡ / 南西
13階
14階14.8万〜16.4万円
83.84㎡ / 南
15階13万〜14.4万円
73.58㎡ / 南
16階

資産評価

★★★☆☆3.86(兵庫県)

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中山手セントポリアの基本情報

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ナカヤマテセントポリア管理会社トーメン建物管理
住所兵庫県 神戸市中央区 中山手通4丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒650-0004管理員日勤
築年月1985年9月管理費1㎡あたり175円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建16階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩9分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩9分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 近畿産業信用組合神戸支店 (169 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 兵庫県庁内郵便局 (297 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (305 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (340 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫県庁前店内出張所(ATM) (380 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (384 m)
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    • 諏訪山公園 ビーナステラス (598 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (598 m)
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    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (245 m)
    • ローソン 山本通四丁目店 (314 m)
    • ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (324 m)
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    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (364 m)
    • ファミリーマート 兵庫県庁前店 (379 m)
    • ローソン トーアロード店 (403 m)
    • セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (437 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (133 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (605 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (760 m)
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    • 神戸市立こうべ小学校 (208 m)
    • 学校法人兵庫医療学園 (285 m)
    • 兵庫柔整専門学校 (288 m)
    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (333 m)
    • 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (333 m)
    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (333 m)
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    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (305 m)
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    • 元町キッズルーム (522 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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