ワコーレ中山手通DC
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09
736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ中山手通DCの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレナカヤマテドオリディーシー | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通5丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩8分、花隈駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (593 m)
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- スーパー6件
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- 神戸看護専門学校 (316 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (328 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (328 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (328 m)
- 私立神港学園高校 (342 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (20 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (32 m)
- 兵庫県庁 (73 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (145 m)
- 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (171 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (172 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (194 m)
- 企業ホットライン (205 m)
- 兵庫県警察本部 (205 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (243 m)
- 病院/医療10件
- 鴻山内科クリニック (89 m)
- よしこクリニック (108 m)
- 樋口クリニック (128 m)
- 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (175 m)
- 中山歯科医院 (202 m)
- 岩田歯科クリニック (214 m)
- ねむの木 (231 m)
- アトリエ西風舎 (268 m)
- 松川神経科診療所 (294 m)
- 荻原整形外科病院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (123 m)
- 元町キッズルーム (212 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (256 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (292 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (328 m)
- なぎさ小規模保育園 (329 m)
- トアハッピー保育園 (546 m)
- スマイルもとまち保育園 (583 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (631 m)
- 山手幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ中山手通DCの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ中山手通DCの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,861万～4,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より40.2% 高い↑ 兵庫県の平均より92.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ中山手通DCの相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ中山手通DCの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ中山手通DCの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,250万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ中山手通DCの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,850万円 | 51.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,858.2万円 | 55.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,672.5万円 | 53.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,633.3万円 | 52.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,987.7万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,835.8万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,814.2万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,820万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,845.9万円 | 56万円 |
ワコーレ中山手通DCの売却のご相談
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ワコーレ中山手通DCの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.01㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.01㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.44㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ中山手通DCの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 42.44㎡ / - | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 55.01㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 45.15㎡ / - | 14万〜14.7万円 55.01㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 55.01㎡ / - | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 45.15㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 55.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 45.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 50.17㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 42.44㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 45.15㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 50.17㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 70.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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