エスリード中山手県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード中山手県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードナカヤマテケンチョウマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通7丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩8分、大倉山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (413 m)
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 兵庫県警察信用組合 (541 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
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- トマト銀行神戸支店 (698 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (719 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (724 m)
- 公園5件
- 宇治川公園 (310 m)
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- 大倉山公園 (798 m)
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- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (331 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (475 m)
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- ローソン 北長狭店 (488 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (610 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (648 m)
- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (674 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (676 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 下山手店 (271 m)
- ライフ 下山手店 (311 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸山手学園 2号館 (163 m)
- 神戸中華同文学校 (172 m)
- 神戸看護専門学校 (223 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (262 m)
- 神戸市立山の手小学校 (268 m)
- 神戸市立 山の手学童保育コーナー (268 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (269 m)
- 神戸山手大学 3号館 (273 m)
- 私立神戸山手大学 (281 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (289 m)
- 公共施設/機関10件
- 社団法人福建同郷会 (130 m)
- 兵庫県 中央労働センター (131 m)
- 兵庫労使相談センター (131 m)
- ひょうご労働図書館 (131 m)
- 生田警察署 下山手交番 (244 m)
- 中央消防署山手出張所 (276 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (365 m)
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- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (385 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (393 m)
- 病院/医療10件
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (97 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (143 m)
- 村井歯科医院 (257 m)
- 梶デンタルクリニック (262 m)
- 劉クリニック (272 m)
- よしこクリニック (307 m)
- そよ樹 (307 m)
- 中山歯科医院 (308 m)
- 小沢医院 (308 m)
- 樋口クリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (74 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (248 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (265 m)
- 元町キッズルーム (308 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (424 m)
- 生田保育所 (590 m)
- スマイルもとまち保育園 (626 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (655 m)
- なぎさ小規模保育園 (668 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード中山手県庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード中山手県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より19.1% 高い↑ 兵庫県の平均より63.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスリード中山手県庁前の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード中山手県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード中山手県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,600万円です。専有面積は約25㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード中山手県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,220万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,344.2万円 | 52.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,281.8万円 | 49.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,480万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,330.5万円 | 51.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,330.5万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,291.4万円 | 50.1万円 |
| 東 | 1,355.9万円 | 53万円 |
| 西 | 1,400万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,550万円 | 60.1万円 |
エスリード中山手県庁前の売却のご相談
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エスリード中山手県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で457件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 25.0㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 25.8㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 25.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 25.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード中山手県庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 25.8㎡ / 東 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 25.8㎡ / - |
| 3階 | 6万〜6.3万円 25.8㎡ / 東 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 25.81㎡ / 東 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 25.8㎡ / - |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 25.8㎡ / 東 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 25.81㎡ / 東 |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 25.8㎡ / 東 |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 25.8㎡ / 東 |
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