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プレサンス神戸駅前グランツ

★★★★☆4.2 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万円 〜 1,330万円
7階、1K、約25㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24
交通
築年数
2006年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス神戸駅前グランツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より88.6% 高い↑
神戸市中央区の平均より37.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,200万円 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 385位
神戸市中央区
582棟中 89位
中町通
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス神戸駅前グランツの相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.2万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレサンス神戸駅前グランツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、25㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,180万円〜1,310万円対前年同月比1,200万円〜1,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス神戸駅前グランツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,460万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約185万円)西-
2017年8月1,240万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約51万円 (約170万円)北東-
2017年8月1,460万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約185万円)西-
2017年8月1,490万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約189万円)西-
2017年5月1,250万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス神戸駅前グランツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 375 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.7万円1K25.3㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年8月5.7万円1K25.3㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K24.92㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月6.5万円1K25.3㎡--1〜5-
2017年6月5.7万円1K25.3㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2017年6月6.1万円1K24.92㎡-20.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1K24.92㎡-20.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1K24.92㎡-20.0万円1〜5北東
2017年6月5.9万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10北東
2017年6月6.0万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10
2017年6月6.0万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10
2017年6月5.8万円1R25.3㎡-10.0万円6〜10
2017年6月6.0万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10
2017年6月6.0万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10
2017年6月6.0万円1K24.92㎡-10.0万円6〜10北東
2017年6月6.3万円1K24.92㎡-12.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1R25.81㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1K25.81㎡-8.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸駅前グランツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.4万円〜5.9万円
24.92㎡ / 東
3階5.1万円〜5.7万円
24.99㎡ / 北
4階5.4万円〜6.0万円
24.92㎡ / 東
5階5.6万円〜6.2万円
25.81㎡ / 東
6階5.5万円〜6.1万円
24.92㎡ / 東
7階5.5万円〜6.1万円
24.92㎡ / 東
8階5.7万円〜6.3万円
25.81㎡ / 東
9階5.6万円〜6.2万円
24.92㎡ / 東
10階11.4万円〜12.7万円
50.73㎡ / 東
11階11.3万円〜12.5万円
49.84㎡ / 東
12階11.6万円〜12.8万円
50.7㎡ / 東
13階11.5万円〜12.8万円
51.7㎡ / 北西
14階11.5万円〜12.7万円
49.84㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.2(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス神戸駅前グランツの基本情報

兵庫県神戸市中央区中町通3丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス神戸駅前グランツ(プレサンスコウベエキマエグランツ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 中町通3丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒650-0027管理員巡回
築年数2006年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建14階建間取り1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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