ディオレ新神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
2階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中尾町
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ディオレ新神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオレシンコウベ | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中尾町 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中尾町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新神戸駅から徒歩14分、春日野道駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (664 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (732 m)
- ファミリーマート灘城内通 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (868 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (948 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (964 m)
- 公園3件
- 熊内1号緑地 (267 m)
- 春日野1号緑地 (289 m)
- 熊内2号緑地 (317 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊内五丁目店 (304 m)
- ローソン 神戸熊内町六丁目店 (465 m)
- ローソン 上筒井六丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (624 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (673 m)
- セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (710 m)
- ローソン 宮本通五丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (815 m)
- セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (852 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (934 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (511 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (590 m)
- トーホーストア 旗塚店 (701 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸龍谷高校 (212 m)
- 神戸市立布引中学校 (428 m)
- 神戸市立葺合中学校 (488 m)
- 私立スバルが丘学園神戸第一高校 (610 m)
- 私立神戸龍谷中学校 (637 m)
- 神戸市立葺合高校 (641 m)
- 神戸市立 籠池児童館 (643 m)
- 神戸市立雲中小学校 (652 m)
- 神戸市立春日野小学校 (673 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 中尾前交番 (318 m)
- 神戸海星女子学院大学図書館 (773 m)
- 宮本地域福祉センター (820 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (834 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (836 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (836 m)
- 兵庫県福祉センター (839 m)
- 兵庫県点字図書館 (840 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (889 m)
- 葺合警察署 割塚交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (285 m)
- 王子クリニック (306 m)
- 神戸労災病院 (319 m)
- うすき内科・循環器科 (356 m)
- にしはらクリニック (364 m)
- 住谷歯科 (368 m)
- シニア歯科オーラルケアクリニック新神戸 (395 m)
- ロングライフ神戸青谷 (401 m)
- 春日野会病院 (406 m)
- 荒垣歯科医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (287 m)
- 熊内幼稚園 (492 m)
- 青葉園 (575 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (576 m)
- 明照幼稚園 (593 m)
- キッズルームOJI (677 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (757 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (768 m)
- 神若保育所 (812 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオレ新神戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にディオレ新神戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオレ新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,764万～2,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より40.1% 低い↓ 兵庫県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオレ新神戸の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオレ新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオレ新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオレ新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,984万円 | 26.2万円 |
| 2階 | 1,718万円 | 23万円 |
| 3階 | 2,265万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,808.5万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,301.6万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,396.3万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 22.6万円 |
ディオレ新神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ディオレ新神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.3万円 | 3LDK | 76.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.3万円 | 3LDK | 76.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 10.3万円 | 3LDK | 76.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 76.29㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 76.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオレ新神戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 73.43㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 79.47㎡ / - | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 70.16㎡ / 北 | 11.5万〜12.1万円 88.31㎡ / 北 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 76.29㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 89.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
