フォーディアル南池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
7階、1R、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 7階, 1R, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1R, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋2丁目9-15
- 交通
- 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォーディアル南池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーディアルミナミイケブクロ | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋2丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパンメンテナンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩6分、池袋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (438 m)
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- 成城石井 池袋サンシャイン店 (540 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (650 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (725 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば南池袋 (251 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (282 m)
- 目白警察署 南池袋交番 (286 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (323 m)
- 池袋 合格自習室 (324 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (353 m)
- 池袋警察署 東池袋交番 (360 m)
- 病院/医療10件
- 池袋ささき皮ふ科クリニック (36 m)
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- 高橋歯科クリニック (63 m)
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- あずま通りクリニック (92 m)
- 耳鼻咽喉科北川医院 (94 m)
- 千村クリニック (94 m)
- 大木医院 (98 m)
- 北條歯科医院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク池袋保育園 (98 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (174 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (260 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (327 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (327 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (327 m)
- 同援さくら保育園 (342 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (471 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (487 m)
- 川村幼稚園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーディアル南池袋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーディアル南池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,187万～4,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約34㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フォーディアル南池袋の相場
- ㎡単価
- 91.1万円
- 坪単価
- 301.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーディアル南池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーディアル南池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,980万円です。専有面積は約24㎡〜約45㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,360万円 | 11〜15 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,360万円 | 11〜15 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.2％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーディアル南池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,570万円 | 82.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,517.6万円 | 81.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,100.6万円 | 72.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,586.9万円 | 91.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,168万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,477.1万円 | 79.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,785万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,996.8万円 | 83.3万円 |
フォーディアル南池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーディアル南池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約34㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.2万円 | ワンルーム | 34.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.2万円 | ワンルーム | 34.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | ワンルーム | 34.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | ワンルーム | 24.7㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.5万円 | ワンルーム | 24.7㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーディアル南池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 36.56㎡ / 南 |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 34.52㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 34.52㎡ / - |
| 4階 | 11.5万〜12万円 34.52㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 24.7㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 34.52㎡ / - |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 34.52㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 34.52㎡ / - |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 24.7㎡ / - |
| 10階 | 13.5万〜14.1万円 39.29㎡ / 南東 |
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 39.29㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 39.29㎡ / 南東 |
| 13階 | 13.4万〜14万円 38.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
