コスモシティ三宮東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目2-3
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモシティ三宮東の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティサンノミヤヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 筒井町3丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩6分、岩屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫春日野支店 (170 m)
- みなと銀行春日野支店 (225 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (291 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (528 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (535 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (560 m)
- 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (581 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜海岸通店内出張所(ATM) (598 m)
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- 南本町街園 (774 m)
- 生田川公園 (791 m)
- 王子南公園 (801 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸脇浜町3丁目店 (153 m)
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- ファミリーマート 春日野道駅前店 (294 m)
- セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 吾妻通店 (333 m)
- ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (373 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (397 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (422 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (459 m)
- スーパー8件
- 万代 春日野道店 (253 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (293 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (523 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (529 m)
- A-プライス 脇浜店 (622 m)
- トーホーストア 旗塚店 (690 m)
- スーパーマルハチ (712 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 八雲児童館 (167 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (311 m)
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (339 m)
- 神戸市立なぎさ小学校 (435 m)
- 神戸市立 なぎさ児童館 (483 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (502 m)
- 神戸市立科学技術高校 (549 m)
- 神戸市立春日野小学校 (553 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (555 m)
- 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 割塚交番 (232 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (459 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (512 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (537 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 (551 m)
- 近畿中部防衛局調達部装備課 (551 m)
- 動物検疫所神戸支所 (551 m)
- 神戸海洋気象台 天気予報の問合せ，観測予報課 (551 m)
- 葺合警察署 (557 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (557 m)
- 病院/医療10件
- 山下接骨院 (36 m)
- 小柴クリニック (94 m)
- こう歯科医院 (127 m)
- みやび訪問介護ステーション (135 m)
- クリニック王子 (147 m)
- さくら整骨鍼灸院 (161 m)
- ヤマウチクリニック (165 m)
- 東雲診療所 (214 m)
- オフィスパーソナルケア (217 m)
- 林眼科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園はーもにぃ (126 m)
- 葺合保育所 (145 m)
- ファームリィ保育園 (165 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (191 m)
- めぐみ愛児園 (292 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (437 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (519 m)
- 神若保育所 (550 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (600 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ三宮東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ三宮東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,792万～3,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より22.5% 低い↓ 兵庫県の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ三宮東の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモシティ三宮東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ三宮東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,880万円です。専有面積は約51㎡〜約87㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.94％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ三宮東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,232.5万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 2,258.8万円 | 37.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,453.3万円 | 41万円 |
| 10階〜12階 | 1,710.4万円 | 28.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,775万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,219.3万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,397.9万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,244.4万円 | 36.4万円 |
コスモシティ三宮東の売却のご相談
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コスモシティ三宮東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.59㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3DK | 64.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 8.3万円 | 2LDK | 51.79㎡ | 5.0万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.3万円 | 2LDK | 51.79㎡ | 5.0万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.3万円 | 2LDK | 51.79㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ三宮東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 51.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 60.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 51.79㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 61.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 51.79㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 60.21㎡ / - | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 60.21㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 60.21㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 60.21㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 60.21㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 60.21㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 60.21㎡ / - | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 60.2㎡ / - | 10.5万〜11万円 60.2㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 60.21㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 70.59㎡ / - | ||
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 87.49㎡ / 南 |
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