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三宮東ハイツ

★★★☆☆3.63 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万 〜 1,820万円
7階、2LDK、約69㎡の場合

賃貸賃料

9.9万 〜 11万円

住所
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目3-2
交通
築年月
1980年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

三宮東ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より15.6% 低い↓
神戸市中央区の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,820万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3716位
神戸市中央区
554棟中 476位
二宮町
18棟中 17位
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の売買価格相場

  • 三宮東ハイツの相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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三宮東ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,560万〜1,730万円対前年同月比1,640万〜1,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

三宮東ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,890万円11〜152DK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)
2017年11月1,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年11月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南東
2017年11月1,790万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南西-
2017年10月1,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-

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三宮東ハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.9万円管理費100,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.61㎡

詳細を見る

賃料11.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:22.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.95㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.9万円3LDK76.61㎡5.0万円19.8万円6〜10南東
2017年9月9.9万円3LDK76.61㎡5.0万円19.8万円6〜10
2017年5月11.0万円3LDK68.95㎡11.0万円22.0万円11〜15-
2017年5月10.0万円1LDK63.08㎡-20.0万円1〜5
2017年5月10.3万円2LDK73.17㎡-20.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三宮東ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万〜11万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜8.1万円
57.72㎡ / 南
2階8.5万〜9.4万円
66.69㎡ / -
10.4万〜11.5万円
76.03㎡ / 南東
3階9.7万〜10.7万円
74.21㎡ / 南
4階9万〜9.9万円
69.87㎡ / -
5階
6階
7階9.6万〜10.6万円
73.17㎡ / 南東
9.4万〜10.4万円
70.43㎡ / 南
8階9.3万〜10.3万円
71.0㎡ / 南東
9.6万〜10.6万円
72.61㎡ / 南東
9階10.1万〜11.1万円
76.0㎡ / 南東
10.1万〜11.2万円
76.61㎡ / 南東
10階9.4万〜10.4万円
71.0㎡ / -
11階8.9万〜9.8万円
66.69㎡ / -
10.3万〜11.4万円
75.47㎡ / 南
12階10.5万〜11.6万円
76.6㎡ / 南
13階9.3万〜10.2万円
68.95㎡ / -
14階5.6万〜6.2万円
40.74㎡ / 南
10.5万〜11.6万円
76.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.63(兵庫県)

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三宮東ハイツの基本情報

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は北神急行電鉄の新神戸駅で徒歩8分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称サンノミヤヒガシハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 二宮町1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒651-0093管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり90円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
事業主神戸市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート柳屋加納町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
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