神戸三宮壱番館ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神戸三宮壱番館ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベサンノミヤイチバンカンハウス | 管理会社 | シティ管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 二宮町2丁目13-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神成興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 習田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩8分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。三宮駅から徒歩10分、三ノ宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (230 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (232 m)
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (370 m)
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- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (304 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (327 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (351 m)
- ローソン 加納町一丁目店 (364 m)
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- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (490 m)
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- トーホーストア 旗塚店 (753 m)
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- 神戸情報大学院大学 (349 m)
- 神戸ファッション専門学校 (353 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 二宮交番 (137 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (349 m)
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- 神戸市中央消防署 (684 m)
- 生田警察署 北野交番 (700 m)
- 病院/医療10件
- 横山接骨院 (30 m)
- K.O.B.E.(NPO法人) (119 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター神戸中央 (152 m)
- トンド三宮ケアセンター (155 m)
- 神戸YWCAまごの手 (158 m)
- にのみや歯科医院 (173 m)
- 北村クリニック (188 m)
- 萩原整骨院 (217 m)
- 佐本歯科医院 (238 m)
- 前田歯科診療所 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパートナー三宮 (194 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (323 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (391 m)
- はっぴぃばーすKOBE (456 m)
- こどもの家 (477 m)
- 神戸オリーブ保育園 (509 m)
- 北野オリーブ保育園 (509 m)
- 光の丘幼稚園 (514 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (520 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸三宮壱番館ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸三宮壱番館ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,292万～2,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より14.3% 低い↓ 兵庫県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸三宮壱番館ハウスの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神戸三宮壱番館ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸三宮壱番館ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,600万円です。専有面積は約59㎡〜約69㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸三宮壱番館ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,320万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,522.2万円 | 42.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,600万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,399.3万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,371.8万円 | 39.6万円 |
神戸三宮壱番館ハウスの売却のご相談
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神戸三宮壱番館ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸三宮壱番館ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 59.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 59.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 59.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 59.85㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9万〜9.5万円 59.85㎡ / 南 |
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