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ワコーレディアルクス三宮

★★★★☆4.08 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,390万円 〜 2,650万円
7階、2LDK、約53㎡の場合

賃貸賃料

9万円

住所
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13
交通
築年数
2004年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ワコーレディアルクス三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より61.9% 高い↑
神戸市中央区の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,390万円 〜 2,650万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 799位
神戸市中央区
554棟中 163位
二宮町
18棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワコーレディアルクス三宮の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    147.0万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレディアルクス三宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,240万円〜2,480万円対前年同月比2,390万円〜2,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレディアルクス三宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,000万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約50万円 (約165万円)西-
2017年5月3,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)--
2017年4月3,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-
2017年2月2,650万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約162万円)西-
2017年2月2,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)南西-

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ワコーレディアルクス三宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費23,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.2㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
8,000円 〜 9,800円

例えば…7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.9万円1DK30.61㎡7.9万円15.8万円1〜5北西
2017年6月8.2万円1LDK32.36㎡8.2万円16.4万円1〜5南東
2017年6月11.3万円1LDK40.2㎡11.3万円22.6万円1〜5南東
2017年6月12.0万円1LDK40.2㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2017年6月11.3万円3LDK42.41㎡11.3万円25.0万円6〜10
2017年5月13.0万円1DK52.94㎡-30.0万円6〜10北西
2017年5月8.0万円1DK30.61㎡8.0万円16.0万円1〜5北東
2017年5月14.3万円2LDK53.06㎡-30.0万円6〜10
2017年5月12.0万円2LDK52.9㎡12.0万円36.0万円1〜5-
2017年5月12.0万円1LDK40.2㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2017年5月11.3万円1LDK40.2㎡11.3万円22.6万円1〜5西
2017年5月11.3万円3LDK42.41㎡11.3万円25.0万円6〜10
2017年5月8.2万円1LDK32.36㎡8.2万円16.4万円1〜5南東
2017年4月12.0万円1LDK40.2㎡-36.0万円1〜5南西
2017年4月14.3万円2LDK53.06㎡-30.0万円6〜10
2017年4月8.2万円1DK32.36㎡8.2万円16.4万円1〜5北西
2017年4月11.3万円1LDK40.2㎡11.3万円22.6万円1〜5西
2017年4月12.0万円2LDK52.9㎡12.0万円36.0万円1〜5-
2017年4月11.3万円1LDK42.41㎡11.3万円25.0万円6〜10-
2017年3月12.0万円2LDK52.9㎡12.0万円36.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレディアルクス三宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万円〜8.0万円
30.61㎡ / 北西
13.7万円〜15.2万円
55.0㎡ / 南西
3階10.6万円〜11.8万円
42.41㎡ / 南西
4階10.1万円〜11.2万円
40.2㎡ / 南東
13.3万円〜14.7万円
52.9㎡ / -
5階9.9万円〜10.9万円
40.2㎡ / 西
13.5万円〜14.9万円
53.06㎡ / 南西
6階10.8万円〜11.9万円
42.41㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
53.6㎡ / 西
7階10.9万円〜12.0万円
42.41㎡ / 南西
11.1万円〜12.2万円
42.41㎡ / 南
8階10.3万円〜11.4万円
40.2㎡ / -
14.6万円〜16.2万円
53.06㎡ / 南西
9階13.0万円〜14.3万円
52.94㎡ / 北西
10階
11階
12階
13階16.9万円〜18.7万円
67.72㎡ / 北西
14階17.5万円〜19.3万円
67.72㎡ / 北
18.0万円〜19.9万円
67.72㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.08(兵庫県)

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ワコーレディアルクス三宮の基本情報

兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレディアルクスサンノミヤ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市中央区 二宮町2丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒651-0093管理員日勤
築年数2004年7月管理費1㎡あたり147円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主和田興産バイク置き場あり
施工会社前田建設工業、村上工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 神戸布引郵便局 (89 m)
    • 淡路信用金庫神戸中央支店 (163 m)
    • 播州信用金庫三宮北支店 (300 m)
    • ファミリーマート柳屋加納町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 淡陽信用組合 神戸支店 (312 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (326 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (357 m)
    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
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  • 公園6件
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    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (190 m)
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    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (250 m)
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    • セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (373 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (382 m)
    • セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (397 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (556 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (583 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (601 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (683 m)
    • 神戸そごうパントリー (769 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識