ワコーレディアルクス三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレディアルクス三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレディアルクスサンノミヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 二宮町2丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業、村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩9分、三ノ宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (485 m)
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- 葺合警察署 小野柄交番 (582 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (599 m)
- 病院/医療10件
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- にのみや歯科医院 (81 m)
- 北村クリニック (97 m)
- 横山接骨院 (113 m)
- トンド三宮ケアセンター (131 m)
- 佐本歯科医院 (173 m)
- 冨永クリニック (191 m)
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- 新神戸アイテラス保育園 (454 m)
- 神戸オリーブ保育園 (505 m)
- 北野オリーブ保育園 (505 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (517 m)
- 光の丘幼稚園 (536 m)
- こどもの家 (613 m)
- 北野坂保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレディアルクス三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレディアルクス三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,604万～5,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より17.9% 高い↑ 兵庫県の平均より62.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレディアルクス三宮の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレディアルクス三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレディアルクス三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,580万円です。専有面積は約30㎡〜約80㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレディアルクス三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,045.9万円 | 48万円 |
| 4階〜6階 | 2,857.3万円 | 56.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,603.1万円 | 52.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,556.7万円 | 56.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,682万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,151.3万円 | 50.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,053.1万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,556.7万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,565.1万円 | 50.8万円 |
| 西 | 3,030万円 | 57.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,051万円 | 52.5万円 |
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ワコーレディアルクス三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1DK | 30.61㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレディアルクス三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 30.61㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 40.2㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 34.0㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 55.0㎡ / - | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 40.2㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 53.06㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 42.41㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 53.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 40.2㎡ / - | 12万〜12.6万円 42.41㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 40.2㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 53.06㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 52.94㎡ / 北西 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 22.8万〜23.9万円 80.17㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 18.3万〜19.2万円 67.72㎡ / 北西 | |||
| 14階 | 19.3万〜20.3万円 67.72㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 67.72㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 67.72㎡ / 南西 |
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