ケーズスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ケーズスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケーズスクエア | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 二宮町3丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩8分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。三宮駅から徒歩9分、三ノ宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (128 m)
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- 兵庫県信用組合 三宮支店 (332 m)
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- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (235 m)
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- ローソン 加納町店 (385 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (387 m)
- ローソン 加納町一丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (427 m)
- スーパー10件
- 神戸スパイスストア三宮店 (138 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (213 m)
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- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (429 m)
- グルメシティ新神戸店 (521 m)
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- 神戸そごうパントリー (809 m)
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- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (368 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (371 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 二宮交番 (42 m)
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- 生田警察署 一宮交番 (251 m)
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- すまいるネット 相談カウンター (505 m)
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- 葺合警察署 熊内交番 (573 m)
- 神戸市立三宮図書館 (574 m)
- 生田警察署 北野交番 (617 m)
- 神戸市中央消防署 (674 m)
- 病院/医療10件
- トンド三宮ケアセンター (48 m)
- にのみや歯科医院 (103 m)
- 北村クリニック (110 m)
- 横山接骨院 (119 m)
- 萩原整骨院 (130 m)
- 佐本歯科医院 (134 m)
- 前田歯科診療所 (142 m)
- 冨永クリニック (147 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター神戸中央 (161 m)
- 岡本医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパートナー三宮 (286 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (321 m)
- はっぴぃばーすKOBE (346 m)
- 神戸オリーブ保育園 (405 m)
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- 新神戸アイテラス保育園 (412 m)
- 光の丘幼稚園 (422 m)
- 北野坂保育園 (539 m)
- こどもの家 (540 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ケーズスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ケーズスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,633万～5,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より5.6% 高い↑ 兵庫県の平均より45.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ケーズスクエアの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ケーズスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ケーズスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,050万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ケーズスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,244万円 | 41万円 |
| 4階〜6階 | 2,937.6万円 | 46.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,116.4万円 | 58.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,351.3万円 | 48.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,880万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,505万円 | 41.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,049.5万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,902.3万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,430万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,359万円 | 47.7万円 |
| 西 | 2,500万円 | 41万円 |
| 北/北東/北西 | 2,507.5万円 | 41.3万円 |
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ケーズスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.37㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 65.37㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 65.37㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 65.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 65.37㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ケーズスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 63.7㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 65.37㎡ / 南 | ||
| 2階 | 23.1万〜24.3万円 97.09㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 87.07㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 62.31㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 87.07㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 60.7㎡ / - | |||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 60.7㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 65.37㎡ / - | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 60.44㎡ / 北 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 65.37㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 72.63㎡ / - | ||
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 72.63㎡ / - | |||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 60.95㎡ / 北西 | |||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 55.77㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 55.26㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 72.63㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 62.31㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 72.61㎡ / - | ||
| 12階 | 18.2万〜19.1万円 72.63㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 22.3万〜23.4万円 88.48㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 16.4万〜17.3万円 65.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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