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池袋パークタワー

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,410万 〜 7,080万円
12階、2LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都豊島区南池袋2丁目7-5
交通
築年月
1999年11月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

池袋パークタワーの販売中の中古物件

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エステムプラザ池袋ザヴィンテージ

エステムプラザ池袋ザヴィンテージ

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩1分

東京都豊島区南池袋3丁目24-21

2件 売出し中

ブリリアタワー池袋

ブリリアタワー池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩4分

東京都豊島区南池袋2丁目45-2

売出し中

藤和東池袋コープ

藤和東池袋コープ

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩1分

東京都豊島区東池袋4丁目3-15

売出し中

リビオレゾン南池袋

リビオレゾン南池袋

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分

東京都豊島区南池袋2丁目8-14

売出し中

エアライズタワー

エアライズタワー

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩1分

東京都豊島区東池袋4丁目5-1

8件 売出し中

スカイコート池袋東口

スカイコート池袋東口

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分

東京都豊島区南池袋2丁目9-16

6件 売出し中

日神パレステージ南池袋第2

日神パレステージ南池袋第2

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分

東京都豊島区南池袋2丁目9-17

2件 売出し中

グランレーブ目白東

グランレーブ目白東

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩6分

東京都豊島区雑司が谷1丁目39-6

売出し中

池袋パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
283万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より42.2% 高い↑
豊島区の平均より34.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
6,410万 〜 7,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4922位
豊島区
1090棟中 133位
南池袋
44棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 池袋パークタワーの相場

    ㎡単価
    85.7万円
    坪単価
    283.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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池袋パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,410万〜7,090万円対前年同月比6,410万〜7,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

池袋パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1億2,700万円21〜253LD約116㎡ (約35坪)約109万円 (約361万円)-
2017年10月1億2,700万円21〜253LD約116㎡ (約35坪)約109万円 (約361万円)-
2017年10月6,630万円11〜151LDK約72㎡ (約22坪)約92万円 (約304万円)南東-
2017年9月4,480万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約86万円 (約284万円)-
2017年9月6,630万円11〜151SLDK約72㎡ (約22坪)約92万円 (約304万円)南東-

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池袋パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,000円

例えば…12階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
19.4万 〜 23.7万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.3万円1LDK50.29㎡30.6万円15.3万円1〜5
2017年9月15.3万円1LDK50.29㎡30.6万円15.3万円1〜5
2017年8月15.3万円1LDK50.29㎡30.6万円15.3万円1〜5
2017年5月26.5万円2LDK71.9㎡26.5万円26.5万円1〜5南西
2017年5月25.0万円2LDK71.9㎡25.0万円25.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

池袋パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.5万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均21.1万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均26.2万〜29万円
  • 4K〜4LDK平均36.1万〜39.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.9万円
50.29㎡ / 南
18.4万〜20.4万円
64.18㎡ / 南
3階18.5万〜20.5万円
64.18㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
77.16㎡ / 南西
4階20.3万〜22.5万円
71.9㎡ / -
26.4万〜29.2万円
93.32㎡ / -
5階20.4万〜22.6万円
71.9㎡ / -
6階20.5万〜22.7万円
71.9㎡ / -
22.2万〜24.5万円
77.16㎡ / 南西
7階20万〜22.1万円
71.38㎡ / 東
26.8万〜29.6万円
93.32㎡ / -
8階15.2万〜16.8万円
52.65㎡ / -
20.9万〜23.1万円
72.16㎡ / 南東
9階15.3万〜16.9万円
52.65㎡ / -
20.8万〜23万円
71.9㎡ / -
10階15.3万〜16.9万円
52.65㎡ / -
20.9万〜23.2万円
71.9㎡ / -
11階15.4万〜17万円
52.65㎡ / -
21.1万〜23.3万円
71.9㎡ / -
12階15.9万〜17.5万円
52.65㎡ / 南
21万〜23.2万円
71.38㎡ / -
13階12.3万〜13.5万円
41.51㎡ / -
21.3万〜23.5万円
71.9㎡ / -
21.3万〜23.5万円
71.9㎡ / -
14階12万〜13.3万円
41.51㎡ / 東
21.5万〜23.8万円
71.38㎡ / 東
15階21.4万〜23.7万円
71.38㎡ / 南東
29.9万〜33.1万円
93.32㎡ / 南
16階21.6万〜23.8万円
71.9㎡ / -
28.7万〜31.7万円
93.32㎡ / 南
17階21.5万〜23.8万円
71.38㎡ / -
28.2万〜31.1万円
93.32㎡ / -
18階21.8万〜24.1万円
71.9㎡ / -
23.9万〜26.5万円
77.16㎡ / 南
19階21.9万〜24.2万円
71.9㎡ / -
20.7万〜22.9万円
71.38㎡ / 北東
20階14.5万〜16万円
46.3㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
71.38㎡ / -
21階20.2万〜22.3万円
64.18㎡ / 南
22階22万〜24.4万円
71.38㎡ / -
28.8万〜31.9万円
93.32㎡ / -
23階26.6万〜29.4万円
85.6㎡ / -
36.1万〜39.9万円
116.26㎡ / -
36.1万〜39.9万円
116.26㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

再開発がどんどん進んでいる南池袋に隣接する大規模マンション「池袋パークタワー」。新しい街並として、注目度の高いロケーションです。有楽町線の通る東池袋駅より徒歩4分の駅近物件で、ターミナル駅の池袋駅までも徒歩8分で行けてしまう好立地。抜群のアクセスを誇る交通利便の高さですね。都市機能に身近な立地でありながらも、落ち着いた閑静な住宅街。地上23階建て・総戸数123戸。温かみのあるブラウン系のカラーリングを基調とした外観デザインです。エントランスもスタイリッシュなデザイン性で、清潔感のある佇まいとなっています。敷地内は植栽も綺麗に施され、上品さのある空間が演出。三井不動産分譲のブランドマンションで、セキュリティーなどの設備も安心できますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

池袋パークタワーの基本情報

『池袋パークタワー』井不動産・伊藤忠商事旧分譲、熊谷組施工、1999年11月竣工の池袋パークタワーは、23階建てのタワーマンションです。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「東池袋駅」で徒歩4分。他にもJR山手線「池袋駅」より徒歩8分と2駅2路線の利用が可能。オートロック、24時間有人管理、電話回線を利用した防災監視システムを採用。

建物・設備

名称イケブクロパークタワー管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 豊島区 南池袋2丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり304円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建23階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートミヤモトドラッグ南池袋 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ファミリーマート豊島南池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • ファミリーマート京王プレッソイン池袋 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ファミリーマート南池袋東通り 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
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    • 南池袋四丁目児童遊園 (330 m)
    • 南池袋みどり公園 (345 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (345 m)
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    • 南池袋一丁目児童遊園 (551 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (605 m)
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    • ミニストップ 南池袋2丁目店 (151 m)
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    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン2号店 (177 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (195 m)
    • サンクス 池袋東通り店 (225 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 東池袋駅前店 (329 m)
    • ファミリーマート 南池袋明治通り店 (337 m)
  • スーパー10件
    • サンロード商店街 (351 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (359 m)
    • マルエツ プチ 東池袋駅前店 (363 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (405 m)
    • 西友サンシャイン西友店 (488 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (540 m)
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    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (569 m)
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