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アドバンス三宮5ソレイユ

★★★★☆4.39 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,450万円 〜 1,600万円
6階、1K、約26㎡の場合

賃貸賃料

6.27万円 〜 6.47万円

住所
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22
交通
築年数
2012年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス三宮5ソレイユの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より126.5% 高い↑
神戸市中央区の平均より65.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,450万円 〜 1,600万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 115位
神戸市中央区
554棟中 27位
二宮町
18棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アドバンス三宮5ソレイユの相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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アドバンス三宮5ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、26㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,450万円〜1,600万円対前年同月比1,450万円〜1,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドバンス三宮5ソレイユの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)北東-
2017年9月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)北東-
2017年8月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)北東-
2017年7月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)北東-
2017年5月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)北東-

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アドバンス三宮5ソレイユの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.2万円管理費7,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.11㎡

詳細を見る

賃料6.4万円管理費7,300円

間取

  • 敷金:6.4万円
  • 礼金:12.9万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.11㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,100円 〜 9,900円

例えば…6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 81 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.9万円1K26.11㎡6.9万円13.8万円1〜5
2017年10月6.6万円1K26.11㎡6.6万円13.3万円1〜5
2017年10月6.4万円1K26.11㎡6.4万円12.9万円1〜5
2017年9月6.9万円1K26.11㎡6.9万円13.8万円1〜5
2017年9月6.6万円1K26.11㎡6.6万円13.3万円1〜5
2017年9月6.6万円1K26.11㎡6.6万円13.2万円1〜5
2017年8月6.6万円1K26.11㎡6.6万円13.2万円1〜5
2017年6月6.9万円1K26.11㎡6.9万円13.8万円1〜5
2017年6月6.6万円1K26.11㎡6.6万円13.2万円1〜5
2017年6月6.7万円1K26.11㎡6.7万円13.5万円6〜10
2017年6月6.8万円1K26.11㎡-6.8万円6〜10南東
2017年6月6.9万円1K26.11㎡6.9万円13.8万円11〜15
2017年5月6.8万円1K26.11㎡-6.8万円1〜5
2017年5月6.9万円1K26.11㎡6.9万円13.8万円11〜15
2017年5月6.8万円1K26.11㎡-6.8万円6〜10北東
2017年5月6.8万円1K26.11㎡-6.8万円11〜15
2017年5月6.7万円1K26.11㎡6.7万円13.5万円6〜10
2017年5月6.7万円1K26.11㎡-13.4万円6〜10北東
2017年5月6.6万円1K26.11㎡6.6万円13.2万円1〜5北東
2017年4月6.8万円1K26.11㎡-6.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス三宮5ソレイユの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.1万円〜6.7万円
26.11㎡ / 東
2階6.2万円〜6.9万円
26.11㎡ / 西
3階6.3万円〜6.9万円
26.11㎡ / 東
4階6.4万円〜7.1万円
26.11㎡ / 北西
5階6.2万円〜6.8万円
26.11㎡ / 北東
6階
7階6.4万円〜7.1万円
26.11㎡ / 西
8階6.4万円〜7.1万円
26.11㎡ / 東
9階6.6万円〜7.3万円
26.11㎡ / -
10階6.7万円〜7.4万円
26.11㎡ / 南東
11階6.7万円〜7.4万円
26.11㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.39(兵庫県)

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アドバンス三宮5ソレイユの基本情報

兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アドバンスサンノミヤゴソレイユ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 二宮町4丁目23-22管理形態委託
郵便番号〒651-0093管理員巡回
築年数2012年10月管理費1㎡あたり280円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建11階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日成アドバンスバイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 播州信用金庫三宮北支店 (117 m)
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    • ファミリーマート柳屋加納町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • 淡陽信用組合 神戸支店 (220 m)
    • 神戸中山手郵便局 (313 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (314 m)
    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • みなと銀行北野坂支店 (420 m)
    • 中兵庫信用金庫三宮支店 (465 m)
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