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プレサンス三宮東アルバーナ

★★★☆☆3.98 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万 〜 1,060万円
5階、1R、約22㎡の場合

賃貸賃料

5.2万 〜 5.8万円

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住所
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1
交通
築年月
2007年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス三宮東アルバーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より15.3% 高い↑
兵庫県の平均より59.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 884位
神戸市中央区
569棟中 190位
日暮通
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • プレサンス三宮東アルバーナの相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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プレサンス三宮東アルバーナの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、22㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
960万〜1,070万円対前年同月比960万〜1,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス三宮東アルバーナの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,110万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約166万円)-
2018年2月1,110万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約166万円)-
2018年1月1,110万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約166万円)-
2017年12月1,150万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-
2017年12月1,150万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-

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プレサンス三宮東アルバーナの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.3万円管理費8,130円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.57㎡

賃料5.7万円管理費8,130円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.57㎡

賃料5.7万円管理費8,130円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.57㎡

賃料5.7万円管理費8,130円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.57㎡

賃料5.2万円管理費7,820円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.71㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,500円

例えば…5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.7万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 211 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月5.7万円1R22.57㎡3.0万円15.0万円6〜10
2018年3月5.7万円1R22.57㎡3.0万円15.0万円6〜10
2018年3月5.4万円1K22.57㎡3.0万円8.0万円1〜5
2018年3月5.4万円1K21.71㎡3.0万円1.1万円1〜5
2018年3月5.2万円1K22.57㎡3.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス三宮東アルバーナの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5万〜5.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階4.8万〜5.3万円
21.71㎡ / 南
4階5万〜5.6万円
22.57㎡ / 南
5階4.9万〜5.5万円
22.57㎡ / -
6階5万〜5.5万円
22.57㎡ / 南東
7階5.1万〜5.7万円
22.57㎡ / 南
8階5.1万〜5.7万円
22.57㎡ / 南
9階5.2万〜5.7万円
22.57㎡ / 南
10階5万〜5.5万円
21.71㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(兵庫県)

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プレサンス三宮東アルバーナの基本情報

兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスサンノミヤヒガシアルバーナ管理会社PSC
住所兵庫県 神戸市中央区 日暮通3丁目5-1管理形態-
郵便番号〒651-0077管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり280円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 神戸信用金庫春日野支店 (273 m)
    • ライフ春日野道 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
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    • みなと銀行春日野支店 (340 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (606 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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