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コスモ三宮東グランキューブ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円7階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴152021年03月05日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り3.8% 〜 4.67階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

789人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-30
交通
  • 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩4分
築年月
2004年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ三宮東グランキューブの基本情報

コスモ三宮東グランキューブは、リクルートコスモスによって2004年02月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。施工は益田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,335万~3,048万円、参考相場単価は40万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモサンノミヤヒガシグランキューブ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市中央区 八雲通1丁目1-30管理形態委託
郵便番号〒651-0078管理員巡回
築年月2004年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社益田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩5分、灘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫春日野支店 (41 m)
    • みなと銀行春日野支店 (124 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (187 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (440 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (477 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜海岸通店内出張所(ATM) (636 m)
    • セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (690 m)
    • 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (694 m)
  • 公園5件
    • 生田川公園 (653 m)
    • 南本町街園 (749 m)
    • 王子南公園 (856 m)
    • HATゆめ公園 (915 m)
    • 熊内1号緑地 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (33 m)
    • ファミリーマート 春日野道駅前店 (189 m)
    • ローソン 神戸脇浜町三丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町3丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 吾妻通店 (309 m)
    • ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (318 m)
    • セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (324 m)
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (437 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (176 m)
    • 万代 春日野道店 (303 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (384 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (549 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (684 m)
    • A-プライス 脇浜店 (758 m)
    • スーパーマルハチ (778 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 八雲児童館 (69 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (184 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (319 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (433 m)
    • 神戸市立春日野小学校 (464 m)
    • 神戸市立なぎさ小学校 (551 m)
    • 神戸市立 なぎさ児童館 (570 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (614 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (653 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 割塚交番 (178 m)
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (385 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (441 m)
    • 葺合警察署 (489 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (489 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (544 m)
    • 宮本地域福祉センター (676 m)
    • 自衛隊 兵庫地方協力本部 (685 m)
    • 近畿中部防衛局調達部装備課 (685 m)
    • 動物検疫所神戸支所 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤマウチクリニック (31 m)
    • さくら整骨鍼灸院 (59 m)
    • 東雲診療所 (94 m)
    • オフィスパーソナルケア (96 m)
    • 山下接骨院 (120 m)
    • 中野歯科 (124 m)
    • はなクリニック (153 m)
    • みやび訪問介護ステーション (158 m)
    • デイ・スタジオ(一般社団法人) (158 m)
    • みづほデンタルクリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 葺合保育所 (28 m)
    • スペースかすがのみち保育ルーム (91 m)
    • めぐみ愛児園 (165 m)
    • 小規模保育園はーもにぃ (216 m)
    • ファームリィ保育園 (238 m)
    • 神若保育所 (405 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (456 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (464 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (531 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (591 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ三宮東グランキューブの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,335万~3,048万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
133万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より11.2% 低い↓
兵庫県の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2248位
神戸市中央区
617棟中 352位
八雲通
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ三宮東グランキューブの相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コスモ三宮東グランキューブの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比2,500万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ三宮東グランキューブの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2021年1月2,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2019年9月2,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)--
2019年3月2,380万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)
2017年9月2,480万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモ三宮東グランキューブの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月8.8万円2LDK58.36㎡8.8万円17.6万円1〜5南東
2015年1月9.8万円2LDK58.36㎡9.8万円19.6万円6〜10南東
2013年12月12.0万円2LDK58.36㎡-40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ三宮東グランキューブの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.1万〜8.6万円
58.36㎡ / -
9.6万〜10万円
66.73㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
62.66㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
66.73㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
58.36㎡ / -
10.1万〜10.6万円
66.73㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
58.36㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
62.31㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
62.31㎡ / 南
9階
10階9万〜9.5万円
62.31㎡ / 南東
11階9.3万〜9.8万円
62.66㎡ / 南
12階8.5万〜8.9万円
58.36㎡ / -
9.3万〜9.8万円
62.66㎡ / 南
13階

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