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エクセルシティ三宮イメージファクトリー

★★★★☆4.11 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,770万円 〜 3,070万円
7階、2LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

15.5万円

住所
兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9
交通
築年数
2001年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より70.4% 高い↑
神戸市中央区の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,770万円 〜 3,070万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 635位
神戸市中央区
582棟中 138位
八幡通
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • エクセルシティ三宮イメージファクトリーの相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,780万円〜3,070万円対前年同月比2,770万円〜3,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2017年8月3,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2017年7月3,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2017年5月3,550万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約162万円)--
2017年4月3,550万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約162万円)--

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.5万円管理費-

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:62.51㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,400円

例えば…7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 14万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.5万円2LDK71.43㎡20.0万円30.0万円1〜5南東
2017年8月16.0万円2LDK71.43㎡30.0万円40.0万円6〜10南東
2017年8月14.5万円2LDK71.43㎡20.0万円30.0万円1〜5南東
2017年3月15.5万円2LDK62.51㎡30.0万円40.0万円6〜10
2017年2月14.0万円1LDK62.08㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年2月15.5万円2LDK62.51㎡30.0万円40.0万円6〜10-
2017年1月20.0万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15
2017年1月17.9万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15-
2017年1月15.5万円2LDK62.51㎡30.0万円40.0万円6〜10-
2016年12月20.0万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15
2016年12月17.9万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15-
2016年12月15.5万円2LDK62.51㎡30.0万円40.0万円6〜10-
2016年11月20.0万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15
2016年11月17.9万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15-
2016年11月15.5万円2LDK62.51㎡30.0万円40.0万円6〜10-
2016年10月13.5万円2LDK53.36㎡13.5万円30.0万円6〜10南東
2016年10月21.0万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15
2016年10月19.9万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15
2016年10月15.0万円2LDK62.51㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年10月20.0万円2LDK86.46㎡20.0万円50.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万円〜14.0万円
  • 2K〜2LDK平均14.1万円〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万円〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均22.3万円〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万円〜15.6万円
71.43㎡ / 南東
14.1万円〜15.6万円
71.43㎡ / 南東
3階12.3万円〜13.6万円
62.08㎡ / 南東
4階10.6万円〜11.7万円
53.36㎡ / 南西
5階12.3万円〜13.6万円
61.34㎡ / 南東
12.5万円〜13.8万円
62.51㎡ / -
6階12.4万円〜13.7万円
62.08㎡ / -
12.6万円〜13.9万円
62.51㎡ / 南東
7階
8階14.5万円〜16.1万円
71.43㎡ / 南東
9階15.6万円〜17.3万円
71.43㎡ / 南東
12.7万円〜14.1万円
62.51㎡ / -
10階15.7万円〜17.3万円
71.43㎡ / 南東
11階22.3万円〜24.7万円
101.09㎡ / 南東
12階11.9万円〜13.2万円
56.33㎡ / 南
13階17.1万円〜18.9万円
76.85㎡ / 南東
14階18.5万円〜20.4万円
86.46㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.11(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの基本情報

兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシティ三宮イメージファクトリー(エクセルシティサンノミヤイメージファクトリー)管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通3丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員日勤
築年数2001年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 信金中央金庫神戸支店 (99 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (103 m)
    • ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (168 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 神戸市役所内郵便局 (215 m)
    • 三井住友銀行神戸市役所出張所 (231 m)
    • 三菱東京UFJ銀行三宮支店 (233 m)
    • 徳島銀行神戸支店 (233 m)
    • 神戸商工貿易ビル内郵便局 (270 m)
  • 公園10件
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (123 m)
    • 磯上公園 (162 m)
    • 東遊園地 (283 m)
    • 東遊園地 (283 m)
    • 東遊園地公園 (400 m)
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    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (474 m)
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    • ファミリーマート 神戸磯上通店 (169 m)
    • ファミリーマート 貿易センター駅前店 (177 m)
    • ローソン 神戸国際会館前店 (241 m)
    • ローソン 神戸フラワーロード店 (267 m)
    • センターショップ (276 m)
    • ローソン 神戸市役所西店 (285 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸市役所 (296 m)
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    • 総合スーパー緑 (310 m)
    • 神戸そごうパントリー (333 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (368 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (447 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (497 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (554 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (676 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (717 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (874 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (968 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エクセルシティ三宮イメージファクトリー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識