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エクセルシティ三宮イメージファクトリー

★★★★☆4.09 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,770万 〜 3,070万円
7階、2LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

24.8万円

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住所
兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9
交通
築年月
2001年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より24.5% 高い↑
兵庫県の平均より69.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 3,070万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 642位
神戸市中央区
556棟中 136位
八幡通
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • エクセルシティ三宮イメージファクトリーの相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,770万〜3,070万円対前年同月比2,770万〜3,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2017年8月3,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2017年7月3,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2017年5月3,550万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約162万円)--
2017年4月3,550万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約162万円)--

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料24.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:101.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 64 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月14.5万円3LDK71.43㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年10月14.5万円3LDK71.43㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年9月14.5万円2LDK71.43㎡20.0万円30.0万円1〜5南東
2017年8月16.0万円2LDK71.43㎡30.0万円40.0万円6〜10南東
2017年8月14.5万円2LDK71.43㎡20.0万円30.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均20.6万〜22.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜14.4万円
71.43㎡ / 南東
12.9万〜14.3万円
71.43㎡ / -
3階11.3万〜12.5万円
62.08㎡ / 南東
4階9.8万〜10.8万円
53.36㎡ / 南西
5階11.3万〜12.5万円
61.34㎡ / 南東
11.5万〜12.7万円
62.51㎡ / -
6階11.5万〜12.7万円
62.08㎡ / -
11.6万〜12.8万円
62.51㎡ / 南東
7階
8階13.4万〜14.8万円
71.43㎡ / 南東
9階14.4万〜15.9万円
71.43㎡ / 南東
11.7万〜13万円
62.51㎡ / -
10階14.5万〜16万円
71.43㎡ / 南東
11階20.6万〜22.8万円
101.09㎡ / 南東
12階11万〜12.1万円
56.33㎡ / 南
13階15.8万〜17.5万円
76.85㎡ / 南東
14階17万〜18.8万円
86.46㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.09(兵庫県)

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの基本情報

兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシティサンノミヤイメージファクトリー管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通3丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (103 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (168 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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