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エクセルシティ三宮イメージファクトリー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,290万 〜 4,500万円
7階、1LDK、約71㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,290万円 〜 4,500万円7階, 1LDK, 約71㎡の例
売買履歴862024年03月10日更新
家賃相場12.8万 〜 21万円
表面利回り4.1% 〜 5.17階, 1LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

1243人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩3分
築年月
2001年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの基本情報

エクセルシティ三宮イメージファクトリーは、2001年12月に竣工された総戸数67戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約101㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,124万~6,775万円、参考相場単価は58万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシティサンノミヤイメージファクトリー管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通3丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円〜35,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩4分、神戸三宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 信金中央金庫神戸支店 (99 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (100 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (102 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (169 m)
    • 三井住友銀行神戸市役所出張所 (230 m)
    • 徳島銀行神戸支店 (232 m)
    • 三菱UFJ銀行三宮支店 (232 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄三宮・花時計前駅 (281 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 三宮・花時計前駅 共同出張所 (293 m)
    • 関西みらい銀行 神戸支店 (299 m)
  • 公園8件
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (124 m)
    • 磯上公園 (163 m)
    • 東遊園地 (306 m)
    • みなとのもり公園 (461 m)
    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (463 m)
    • 小野浜公園 (475 m)
    • HATゆめ公園 (715 m)
    • 南本町街園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (57 m)
    • ファミリーマート 三宮南店 (107 m)
    • ファミリーマート 神戸磯上通店 (168 m)
    • ファミリーマート 貿易センター駅前店 (178 m)
    • ローソン 神戸国際会館前店 (240 m)
    • ローソン 神戸フラワーロード店 (267 m)
    • センターショップ (277 m)
    • ローソン 神戸市役所西店 (284 m)
    • ファミリーマート 神戸御幸通店 (304 m)
    • ファミリーマート Uライン三宮花時計前駅売店 (308 m)
  • スーパー10件
    • 神戸そごうパントリー (332 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (367 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (499 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (557 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (676 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (709 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (716 m)
    • いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (717 m)
    • MEIDI-YA STORE神戸ストアー (722 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 第一学院高等学校神戸キャンパス (91 m)
    • 大原簿記専門学校神戸校 (148 m)
    • 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (151 m)
    • 学校法人創志学園 グループ本部 (214 m)
    • クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (224 m)
    • 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (230 m)
    • 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (231 m)
    • LEC東京リーガルマインド神戸本校 (335 m)
    • ソラスト三宮駅前教室 (377 m)
    • 神戸ベルェベル美容専門学校 (395 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (185 m)
    • 在神戸チェコ共和国名誉領事館 (220 m)
    • 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (225 m)
    • 神戸市保健所 (229 m)
    • 神戸市役所 (231 m)
    • 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (241 m)
    • 神戸北警察署 下谷上交番 (241 m)
    • 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (241 m)
    • 神戸アジア都市情報センター (265 m)
    • 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (294 m)
  • 病院/医療10件
    • ルネッサンス美容外科医院 (19 m)
    • 神戸こころのクリニック (49 m)
    • 前田呼吸器科クリニック (86 m)
    • 松原クリニック (93 m)
    • 日本カイロプラクティック協同組合連合会 (94 m)
    • はなうた訪問看護ステーション (127 m)
    • 慶友形成クリニック神戸 (142 m)
    • 竹島歯科 (143 m)
    • みつみや大腸肛門クリニック (152 m)
    • 慶友形成クリニック (154 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (87 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (145 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (162 m)
    • 豊和すまいる保育園 (407 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (764 m)
    • 協和保育園 (937 m)
    • はっぴぃばーすKOBE (961 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,124万~6,775万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 67万円
坪単価
194万円 〜 221万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より30.0% 高い↑
兵庫県の平均より78.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,290万 〜 4,500万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 523位
神戸市中央区
617棟中 131位
八幡通
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセルシティ三宮イメージファクトリーの相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,290万〜4,510万円対前年同月比4,290万〜4,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜6,480万円です。専有面積は約53㎡〜約101㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約233万円)南東-
2024年1月6,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)南東-
2023年12月6,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)南東-
2023年11月6,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)南東-
2023年10月6,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃7階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 25.7万〜27万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月15.5万円2LDK62.51㎡30.0万円40.0万円6〜10南東
2018年11月18.0万円1LDK74.12㎡40.0万円60.0万円1〜5
2018年10月18.0万円2LDK74.12㎡40.0万円60.0万円1〜5南東
2018年9月18.0万円2LDK74.12㎡40.0万円60.0万円1〜5南東
2018年8月18.0万円2LDK74.12㎡40.0万円60.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.6万〜17.4万円
71.43㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
62.08㎡ / 南
16.1万〜17万円
71.43㎡ / -
3階16.8万〜17.7万円
74.12㎡ / -
16.9万〜17.8万円
74.12㎡ / 南東
4階12.2万〜12.9万円
53.36㎡ / 南西
16.9万〜17.8万円
74.12㎡ / -
5階14.1万〜14.9万円
61.34㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
62.51㎡ / 南
16.5万〜17.3万円
71.43㎡ / 南東
6階16.5万〜17.3万円
71.43㎡ / -
14.5万〜15.2万円
62.51㎡ / 南東
7階
8階16.7万〜17.6万円
71.43㎡ / 南東
9階18万〜18.9万円
71.43㎡ / 南東
14.6万〜15.4万円
62.51㎡ / -
10階14.4万〜15.2万円
61.34㎡ / -
11階25.7万〜27万円
101.09㎡ / 南東
12階13.7万〜14.4万円
56.33㎡ / 南
13階19.7万〜20.7万円
76.85㎡ / 南東
14階20.8万〜21.8万円
86.46㎡ / -

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