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藤和シティホームズ南池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,960万 〜 5,210万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,960万円 〜 5,210万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴362022年12月22日更新
家賃相場11.5万 〜 18.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2449人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南池袋3丁目11-8
交通
  • 西武池袋線「池袋駅」徒歩6分
築年月
1999年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和シティホームズ南池袋
  • 藤和シティホームズ南池袋
  • 藤和シティホームズ南池袋のエントランス
  • 藤和シティホームズ南池袋のエントランス

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藤和シティホームズ南池袋の基本情報

藤和シティホームズ南池袋は、藤和不動産によって1999年11月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は石原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,187万~6,204万円、参考相場単価は91万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズミナミイケブクロ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 豊島区 南池袋3丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員巡回
築年月1999年11月管理費1㎡あたり301円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり321円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社石原建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩6分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。雑司が谷駅から徒歩8分、鬼子母神前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫雑司が谷支店 (218 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (292 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (333 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (362 m)
    • サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 池袋店 共同出張所 (412 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫池袋支店 (431 m)
    • りそな銀行 池袋支店 (438 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武池袋本店3 共同出張所 (439 m)
    • りそな銀行セブンデイズプラザいけぶくろ (439 m)
  • 公園10件
    • 南池ふくろうひろば (70 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (290 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (332 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (370 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (409 m)
    • 南池袋公園 (410 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (414 m)
    • 南池袋第二公園 (467 m)
    • 南池袋みどり公園 (518 m)
    • 元池袋史跡公園 (580 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南池袋3丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 南池袋二丁目店 (157 m)
    • ローソン 雑司が谷店 (178 m)
    • セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (179 m)
    • セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 (184 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 南池袋東通り店 (216 m)
    • セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 (231 m)
    • ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 (273 m)
    • ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (275 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 池袋店 (98 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (147 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (458 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (573 m)
    • マルエツ プチ 東池袋駅前店 (610 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (614 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (625 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (661 m)
    • サンシャイン西友 (709 m)
    • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (724 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八洲学園高等学校池袋会場 (37 m)
    • 学校法人後藤学園 (96 m)
    • 武蔵野調理師専門学校 (99 m)
    • 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (99 m)
    • 武蔵野栄養専門学校 (99 m)
    • ニュー・インターナショナルスクール (164 m)
    • 豊島区子どもスキップ 南池袋 (180 m)
    • フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (187 m)
    • 豊島区立南池袋小学校 (205 m)
    • 東京福祉大学 池袋キャンパス (218 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (125 m)
    • 池袋年金事務所 (150 m)
    • 豊島区 区民ひろば南池袋 (178 m)
    • 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (204 m)
    • 目白警察署 南池袋交番 (213 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (242 m)
    • 東京音楽大学付属図書館 (303 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (354 m)
    • 池袋 合格自習室 (377 m)
    • 豊島区役所 本庁舎 (411 m)
  • 病院/医療10件
    • デイホーム南池袋 (102 m)
    • プルミエ歯科・矯正歯科 (105 m)
    • 身体障害者療護施設 雑司谷 (119 m)
    • 介護老人保健施設 安寿 (131 m)
    • 特別養護老人ホーム 池袋敬心苑 (131 m)
    • 池袋眼科茂木医院 (136 m)
    • 池袋スリープケアクリニック (140 m)
    • 南池袋診療所(透析専門) (146 m)
    • 池袋まるやま矯正歯科 (152 m)
    • 北條歯科医院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 同援さくら保育園 (131 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (221 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (221 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (283 m)
    • 川村幼稚園 (313 m)
    • アスク池袋保育園 (322 m)
    • 目白第二保育園 (333 m)
    • グローバルキッズ雑司が谷園 (346 m)
    • グローバルキッズ東池袋園 (405 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (409 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ南池袋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ南池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,187万~6,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 92万円
坪単価
301万円 〜 306万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より12.5% 高い↑
東京都の平均より19.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,960万 〜 5,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10271位
豊島区
1169棟中 370位
南池袋
46棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ南池袋の相場

    ㎡単価
    91万円
    坪単価
    301万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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藤和シティホームズ南池袋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,960万〜5,210万円対前年同月比4,960万〜5,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ南池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,280万円です。専有面積は約35㎡〜約67㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月7,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約110万円 (約364万円)-
2020年8月3,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約94万円 (約312万円)南東-
2020年7月3,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約94万円 (約312万円)南東-
2020年4月3,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約262万円)--
2018年4月3,080万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約85万円 (約282万円)南東-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和シティホームズ南池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月18.8万円2LDK57.21㎡18.8万円18.8万円1〜5南西
2013年7月11.5万円1LDK35.37㎡11.5万円11.5万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ南池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
40.56㎡ / -
16.8万〜17.7万円
57.21㎡ / -
21.3万〜22.4万円
67.02㎡ / 南西
2階12.2万〜12.9万円
40.56㎡ / -
16.9万〜17.7万円
55.93㎡ / -
20.3万〜21.3万円
67.02㎡ / -
3階10.8万〜11.3万円
35.37㎡ / 南東
17.4万〜18.2万円
57.21㎡ / -
20.1万〜21.1万円
65.8㎡ / 南西
4階14.1万〜14.8万円
46.08㎡ / -
17.1万〜17.9万円
55.93㎡ / -
20.5万〜21.5万円
67.02㎡ / -
5階17.5万〜18.4万円
57.21㎡ / -
20.6万〜21.6万円
67.02㎡ / -

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