グランパレ元町トアウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目11-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパレ元町トアウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパレモトマチトアウエスト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通3丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩4分、旧居留地・大丸前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神栄支店 (109 m)
- 山口銀行神戸支店 (134 m)
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- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (230 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 神戸支店 共同出張所 (272 m)
- 四国銀行神戸支店 (278 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (294 m)
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- 磯上公園 (991 m)
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- スーパー10件
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (367 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (370 m)
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- 神戸そごうパントリー (649 m)
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- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (282 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (282 m)
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- 神戸親和女子大学 三宮サテライトキャンパスセンタープラザ教室 (326 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (151 m)
- 生田警察署 元町駅交番 (175 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (218 m)
- ザ・ママエ・ブリック・ハウス (235 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (279 m)
- 元栄海一丁目町会 (291 m)
- 兵庫県町議会議長会 (326 m)
- 生田警察署 生田前交番 (347 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (356 m)
- 在神戸ブラジル連邦共和国名誉領事館 (358 m)
- 病院/医療10件
- パワー整骨院 (0 m)
- 医療法人社団 玉川歯科医院 (61 m)
- トアロード形成美容クリニック (63 m)
- 玉川歯科医院 (66 m)
- 早川歯科医院 (68 m)
- 元町HDクリニック (70 m)
- クリニーク神戸三宮静脈瘤クリニック (73 m)
- 井堂歯科医院 (74 m)
- 高橋歯科クリニック (90 m)
- ぷらす整骨院神戸元町院 (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (251 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (282 m)
- なぎさ小規模保育園 (401 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (427 m)
- 神女中山手保育園 (538 m)
- 山手幼稚園 (656 m)
- 元町キッズルーム (666 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (701 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (706 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパレ元町トアウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパレ元町トアウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,409万～4,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より39.3% 高い↑ 兵庫県の平均より91.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパレ元町トアウエストの相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランパレ元町トアウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパレ元町トアウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパレ元町トアウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,487.9万円 | 62.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,088.6万円 | 55.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,530万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,480万円 | 52.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,735万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,248.2万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,580万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,370.6万円 | 59.7万円 |
グランパレ元町トアウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランパレ元町トアウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレ元町トアウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 56.71㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 56.71㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 54.54㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 54.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 54.54㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 54.54㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 66.56㎡ / 南西 |
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