サニーハイツ鯉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
5階、1DK、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 5階, 1DK, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 5階, 1DK, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目7-6
- 交通
- ＪＲ東海道本線「元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ鯉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツコイガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通3丁目7-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩3分、県庁前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神栄支店 (143 m)
- 山口銀行神戸支店 (186 m)
- セブン銀行 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター 共同出張所 (251 m)
- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (254 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (320 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 神戸支店 共同出張所 (321 m)
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- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (128 m)
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- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (211 m)
- セブンイレブン 神戸元町通1丁目店 (263 m)
- ローソン 元町通二丁目店 (273 m)
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- ザ・ママエ・ブリック・ハウス (297 m)
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- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (393 m)
- 病院/医療10件
- 玉川歯科医院 (20 m)
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- 有心会(医療法人社団) (41 m)
- 有心会無料相談センター (41 m)
- 黄地内科クリニック (43 m)
- ぷらす整骨院神戸元町院 (54 m)
- 元町HDクリニック (64 m)
- パワー整骨院 (73 m)
- ほりうち治療院 (77 m)
- 竹田内科外科 (85 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立神戸幼稚園 (211 m)
- トアハッピー保育園 (244 m)
- なぎさ小規模保育園 (348 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (423 m)
- 神女中山手保育園 (553 m)
- 元町キッズルーム (594 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (629 m)
- 山手幼稚園 (640 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (670 m)
- スマイルもとまち保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ鯉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ鯉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 598万～734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より34.1% 低い↓ 兵庫県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約22㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーハイツ鯉川の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ鯉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜710万円対前年同月比↓ | 670万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ鯉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜730万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 550万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ鯉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 545万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 590万円 | 26.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 545万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500万円 | 22.3万円 |
| 東 | 730万円 | 30.1万円 |
サニーハイツ鯉川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイツ鯉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約22㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5.4万円 | 1DK | 25.0㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 5.4万円 | 1DK | 25.0㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年2月 | 5.4万円 | 1DK | 25.0㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年1月 | 5.4万円 | 1R | 25.0㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 5.4万円 | 1R | 25.0㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ鯉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 22.65㎡ / - |
| 6階 | 5万〜5.3万円 24.22㎡ / 東 |
| 7階 | 5万〜5.3万円 25.0㎡ / 東 |
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 24.22㎡ / 西 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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